기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원장안구 조원동

수원한일타운아파트 관리비 명세서

경기도 수원시 장안구 경수대로976번길 22

  • 세대당 44만원
  • ㎡당 3,935원 수원장안구 대비 높음 25%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 5,282세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
5,282세대
동수 · 최고층
58개 동 · 24층
사용승인
1999.08.27 (27년차)
관리비부과면적
596,167㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용,우성,태영,대림
주차
6,470대
CCTV
538대
승강기
127대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 32 · 경비 63 · 청소 48명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 수원장안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44070904
수원한일타운아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원장안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,442원 234.3 139,666,942
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,400원 낮음 46% 수원장안구 중앙값 ㎡당 416.5원 대비 225.0 134,163,072
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 639원 낮음 52% 수원장안구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 5.7 3,376,770
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 88원 낮음 60% 수원장안구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.8 462,930
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 16원 높음 100% 수원장안구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 0.1 87,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 46원 비교 자료 없음 0.4 243,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 252원 낮음 75% 수원장안구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 2.2 1,333,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,806원 450.1 268,358,617
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,543원 낮음 14% 수원장안구 중앙값 ㎡당 169.9원 대비 146.6 87,379,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,439원 낮음 1% 수원장안구 중앙값 ㎡당 297.9원 대비 296.3 176,625,216
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 438원 낮음 49% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 3.9 2,311,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 14원 낮음 99% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 0.1 75,170
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 372원 낮음 57% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 3.3 1,967,351
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,500원 93.0 55,459,944
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,500원 높음 66% 수원장안구 중앙값 ㎡당 56.1원 대비 93.0 55,459,944
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 315,788원 2,797.9 1,667,993,020
D01 난방비(공용) 공용부 난방 18,555원 비교 자료 없음 164.4 98,008,200
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 158,271원 비교 자료 없음 1,402.3 835,987,136
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -195원 비교 자료 없음 -1.7 -1,031,160
D04 급탕비(전용) 세대 온수 49,866원 비교 자료 없음 441.8 263,393,904
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,713원 높음 11% 수원장안구 중앙값 ㎡당 149.4원 대비 165.8 98,839,576
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,715원 낮음 14% 수원장안구 중앙값 ㎡당 473.3원 대비 405.0 241,467,152
D09 수도료(공용) 공용 수도 876원 비교 자료 없음 7.8 4,627,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,490원 낮음 9% 수원장안구 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 163.8 97,664,632
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,261원 낮음 9% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 20.0 11,940,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 757원 낮음 1% 수원장안구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.7 3,996,090
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,050원 낮음 48% 수원장안구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 9.3 5,546,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,430원 낮음 45% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 12.7 7,554,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,634원 360.0 214,628,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,634원 높음 3% 수원장안구 중앙값 ㎡당 350.0원 대비 360.0 214,628,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 444,170원 중앙값 3,140원/㎡ 높음 25% 3,935 2,346,106,617

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 28,375,284원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 20억 3,669만 25.02
  2. 17억 3,351만 25.03
  3. 13억 6,721만 25.04
  4. 13억 5,161만 25.05
  5. 12억 6,095만 25.06
  6. 14억 83만 25.07
  7. 13억 6,749만 25.08
  8. 12억 2,212만 25.09
  9. 13억 5,301만 25.10
  10. 16억 4,142만 25.11
  11. 20억 7,514만 25.12
  12. 23억 4,611만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
2,188,333,762원
2026년 1월
2,346,106,617원

세대당 ▲ +29,869원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 185억 2,250만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 351만원 ㎡당 31,069원
월 부과액의 7년 2개월 월 214,628,160원 부과 · 19,970,060원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원장안구 ㎡당 적립금 중앙값 9,543원 대비 높음 226% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 52건
  • 합계 107억 9,333만원
  • 공개 계약 전체 253건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 폐플라스틱 처리계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2 제9호 (주)우리산업환경 2,641,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.01 변전실 노후화 설비 교체 및 최대수용전력 관리장치 설치공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 [별표2] 5호적용 (주)경원 12,900,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.31 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2 (주) 케이비손해보험 59,665,200원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.31 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2 삼성화재해상보험(주) 811,200원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.31 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2 (주) 케이비손해보험 37,834,800원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.31 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2 메리츠화재해상보험(주) 744,000원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.13 아파트 시설경비 서비스 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 입찰 낙찰 (주)에스원 5,610,020,400원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.29 전기시설(변압기) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰업체 (주)경원 160,000,000원 26.07.29 ~ 26.09.30
2026.07.23 전기차 충전기 간선공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰업체 주)브리츠테크놀로지 50,000,000원 26.07.27 ~ 26.08.31
2026.07.15 지하주차장 배수로 및 집수정 준설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰업체 주)경신개발환경 43,750,000원 26.07.15 ~ 26.08.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법