기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원장안구 천천동

천천현대 관리비 명세서

경기도 수원시 장안구 하률로46번길 17

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 4,466원 수원장안구 대비 높음 53%
  • 594세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
594세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1997.11.28 (29년차)
관리비부과면적
45,821㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
고려산업개발(주)
주차
599대
CCTV
89대
승강기
21대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리 (주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 수원장안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44071006
천천현대 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원장안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,835원 594.2 27,225,792
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,219원 높음 31% 수원장안구 중앙값 ㎡당 417.3원 대비 547.3 25,077,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 704원 낮음 20% 수원장안구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 9.1 417,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 160원 높음 3% 수원장안구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.1 95,019
A04 피복비 직원 근무복 253원 비교 자료 없음 3.3 150,440
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 182원 높음 16% 수원장안구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,317원 높음 246% 수원장안구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 30.0 1,376,573
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,623원 669.2 30,664,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,602원 높음 101% 수원장안구 중앙값 ㎡당 165.4원 대비 331.9 15,207,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,737원 낮음 5% 수원장안구 중앙값 ㎡당 297.5원 대비 281.8 12,911,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 589원 낮음 1% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.6 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,111원 높음 89% 수원장안구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 40.3 1,848,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 584원 낮음 2% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.6 346,770
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,970원 90.4 4,140,032
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,171원 높음 31% 수원장안구 중앙값 ㎡당 51.1원 대비 67.0 3,071,332
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,675원 낮음 4% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 21.7 995,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 124원 비교 자료 없음 1.6 73,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 201,522원 2,612.4 119,704,079
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6원 비교 자료 없음 0.1 3,577
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 90,855원 비교 자료 없음 1,177.8 53,967,952
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -5원 비교 자료 없음 -0.1 -2,887
D04 급탕비(전용) 세대 온수 44,704원 비교 자료 없음 579.5 26,554,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,112원 높음 12% 수원장안구 중앙값 ㎡당 152.0원 대비 170.0 7,788,730
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,464원 낮음 9% 수원장안구 중앙값 ㎡당 448.5원 대비 407.9 18,689,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,729원 높음 20% 수원장안구 중앙값 ㎡당 170.4원 대비 203.9 9,342,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,168원 높음 27% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 28.1 1,287,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 602원 높음 19% 수원장안구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.8 357,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,389원 높음 5% 수원장안구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 18.0 825,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,389원 낮음 17% 수원장안구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 18.0 824,917
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 109원 비교 자료 없음 1.4 65,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,574원 500.1 22,913,010
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,574원 높음 61% 수원장안구 중앙값 ㎡당 310.0원 대비 500.1 22,913,010
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 344,523원 중앙값 2,925원/㎡ 높음 53% 4,466 204,646,925

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,163,508원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,387만 25.01
  2. 2억 465만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,552만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 28만원 ㎡당 3,612원
월 부과액의 7개월 월 22,913,010원 부과 · 4,510,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원장안구 ㎡당 적립금 중앙값 10,079원 대비 낮음 64% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 1억 2,815만원
  • 공개 계약 전체 133건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.16 2025년도 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 최저금액 성운회계법인 900,000원 26.06.16 ~ 27.06.15
2026.03.20 CCTV 설치공사 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 127,250,000원 26.04.06 ~ 26.04.30
2025.07.14 열교환기 세관공사 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 선정 리치시스템 630,000원 25.07.24 ~ 26.07.23
2025.07.08 2024년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 결정 성운회계법인 900,000원 25.07.08 ~ 26.07.07
2025.06.26 소방시설 공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 한국소방관리(주) 1,730,000원 25.06.26 ~ 25.06.26
2025.04.23 소방시설 자체점검 표준용역게약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 선정 한국소방관리(주) 4,350,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.04.23 전기설비 안전점검 용역게약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 (주)한국이엘에스 1,100,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.04.07 지하저수조(물탱크) 청소계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 300만원 이하 (주) 경기그린환경 2,200,000원 25.04.10 ~ 26.04.09
2025.02.03 엘리베이터TV 설치 게약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 포커스미디어코리아(주) 3,078,000원 25.01.01 ~ 26.07.31
2024.12.30 경비용역게약서수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 재계약 주식회사 홈스웰 162,522,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법