기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원장안구 천천동

천천현대 관리비 명세서

경기도 수원시 장안구 하률로46번길 17

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 3,545원 수원장안구 대비 높음 37%
  • 594세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
594세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1997.11.28 (29년차)
관리비부과면적
45,821㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
고려산업개발(주)
주차
599대
CCTV
89대
승강기
21대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리 (주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 수원장안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44071006
천천현대 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원장안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,848원 620.3 28,421,445
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,315원 높음 37% 수원장안구 중앙값 ㎡당 418.2원 대비 574.5 26,323,244
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 994원 높음 10% 수원장안구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 12.9 590,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 323원 높음 136% 수원장안구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 4.2 192,049
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,215원 높음 206% 수원장안구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 28.7 1,315,752
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,008원 687.2 31,486,515
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,916원 높음 103% 수원장안구 중앙값 ㎡당 165.2원 대비 336.0 15,394,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,285원 낮음 3% 수원장안구 중앙값 ㎡당 298.7원 대비 288.9 13,237,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 589원 낮음 1% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.6 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,634원 높음 121% 수원장안구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 47.1 2,158,475
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 584원 낮음 2% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.6 346,770
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,435원 57.5 2,634,381
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,852원 낮음 31% 수원장안구 중앙값 ㎡당 53.7원 대비 37.0 1,694,381
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,582원 낮음 27% 수원장안구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 20.5 940,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 129,598원 1,680.1 76,981,186
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6원 비교 자료 없음 0.1 3,577
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 38,878원 비교 자료 없음 504.0 23,093,330
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -3원 비교 자료 없음 -0.0 -2,067
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,266원 비교 자료 없음 379.4 17,383,860
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,843원 높음 10% 수원장안구 중앙값 ㎡당 127.3원 대비 140.6 6,440,615
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,614원 낮음 8% 수원장안구 중앙값 ㎡당 387.2원 대비 358.0 16,402,968
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -620
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,916원 높음 16% 수원장안구 중앙값 ㎡당 178.5원 대비 206.3 9,454,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,172원 높음 28% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 28.2 1,290,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 775원 높음 16% 수원장안구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 10.0 460,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,313원 낮음 4% 수원장안구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 17.0 780,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,389원 낮음 21% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 18.0 824,913
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,431원 비교 자료 없음 18.6 850,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,574원 500.1 22,913,010
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,574원 높음 47% 수원장안구 중앙값 ㎡당 340.0원 대비 500.1 22,913,010
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 273,462원 중앙값 2,591원/㎡ 높음 37% 3,545 162,436,535

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,553,502원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,387만 25.01
  2. 2억 465만 25.02
  3. 1억 7,383만 25.03
  4. 1억 5,177만 25.04
  5. 1억 4,124만 25.05
  6. 1억 3,397만 25.06
  7. 1억 3,923만 25.07
  8. 1억 4,084만 25.08
  9. 1억 4,123만 25.09
  10. 1억 4,114만 25.10
  11. 1억 6,244만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,067만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 7,871원
월 부과액의 1년 4개월 월 22,913,010원 부과 · 5,445,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원장안구 ㎡당 적립금 중앙값 9,859원 대비 낮음 20% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 1억 2,815만원
  • 공개 계약 전체 133건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.16 2025년도 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 최저금액 성운회계법인 900,000원 26.06.16 ~ 27.06.15
2026.03.20 CCTV 설치공사 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 127,250,000원 26.04.06 ~ 26.04.30
2025.07.14 열교환기 세관공사 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 선정 리치시스템 630,000원 25.07.24 ~ 26.07.23
2025.07.08 2024년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 결정 성운회계법인 900,000원 25.07.08 ~ 26.07.07
2025.06.26 소방시설 공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 한국소방관리(주) 1,730,000원 25.06.26 ~ 25.06.26
2025.04.23 소방시설 자체점검 표준용역게약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 선정 한국소방관리(주) 4,350,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.04.23 전기설비 안전점검 용역게약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 (주)한국이엘에스 1,100,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.04.07 지하저수조(물탱크) 청소계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 300만원 이하 (주) 경기그린환경 2,200,000원 25.04.10 ~ 26.04.09
2025.02.03 엘리베이터TV 설치 게약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 포커스미디어코리아(주) 3,078,000원 25.01.01 ~ 26.07.31
2024.12.30 경비용역게약서수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 재계약 주식회사 홈스웰 162,522,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법