기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원장안구 정자동

정자백설마을효성 관리비 명세서

경기도 수원시 장안구 정자천로133번길 21

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 4,054원 수원장안구 대비 높음 63%
  • 262세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
262세대
동수 · 최고층
3개 동 · 23층
사용승인
2000.01.21 (26년차)
관리비부과면적
21,121㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)효성
주차
263대
CCTV
55대
승강기
6대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 수원장안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44071901
정자백설마을효성 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원장안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,398원 699.6 14,776,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,338원 높음 53% 수원장안구 중앙값 ㎡당 424.4원 대비 649.2 13,712,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,648원 높음 101% 수원장안구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 20.4 431,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 121원 낮음 25% 수원장안구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.5 31,700
A04 피복비 직원 근무복 113원 비교 자료 없음 1.4 29,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 685원 높음 1457% 수원장안구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 8.5 179,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,493원 높음 97% 수원장안구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 18.5 391,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,382원 562.9 11,890,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,225원 0% 수원장안구 중앙값 ㎡당 164.1원 대비 164.1 3,465,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,798원 높음 14% 수원장안구 중앙값 ㎡당 301.3원 대비 344.8 7,283,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 878원 높음 41% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.9 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,220원 높음 22% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 27.5 581,530
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,261원 높음 103% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 15.6 330,470
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,341원 153.1 3,233,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,465원 높음 91% 수원장안구 중앙값 ㎡당 54.9원 대비 105.0 2,217,760
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,876원 높음 98% 수원장안구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 48.1 1,015,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 155,664원 1,930.9 40,783,968
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,766원 비교 자료 없음 59.1 1,248,580
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 26,453원 비교 자료 없음 328.1 6,930,770
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,102원 비교 자료 없음 435.4 9,196,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,193원 높음 6% 수원장안구 중앙값 ㎡당 131.1원 대비 138.8 2,932,548
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,657원 높음 51% 수원장안구 중앙값 ㎡당 391.2원 대비 591.2 12,486,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,509원 높음 58% 수원장안구 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 279.2 5,897,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,309원 높음 30% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 28.6 605,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 935원 높음 64% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 11.6 244,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,844원 높음 28% 수원장안구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 22.9 483,020
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,286원 높음 29% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 28.4 598,940
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 610원 비교 자료 없음 7.6 159,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 56,997원 707.0 14,933,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 56,997원 높음 128% 수원장안구 중앙값 ㎡당 310.0원 대비 707.0 14,933,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 326,781원 중앙값 2,483원/㎡ 높음 63% 4,054 85,616,728

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,256,972원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,896만 25.01
  2. 1억 1,569만 25.02
  3. 9,655만 25.03
  4. 8,562만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,567만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 136만원 ㎡당 16,839원
월 부과액의 2년 월 14,933,300원 부과 · 0원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원장안구 ㎡당 적립금 중앙값 10,291원 대비 높음 64% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 2억 2,114만원
  • 공개 계약 전체 133건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.23 아파트 종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적비교 최저가 입주자대표회의 의결 정에셋보험대리점 8,670,700원 26.10.23 ~ 27.10.23
2026.09.28 재활용품수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 수행실적평가 및 입주자대표회의 의결 제일자원 8,803,200원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.25 열교환기화확세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적비교 최저가 입주자대표회의 의결 엔티스테크(주) 500,000원 26.08.25 ~ 26.09.30
2026.05.01 저수조 청소 업체 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 3개업체 견적비교 후 최저가업체 선정 입주자대표회의 의결 주식회사비전개발 1,100,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.05.01 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3개업체 견적비교 후 최저가업체 선정 입주자대표회의 의결 연세회계세무 820,000원 26.05.01 ~ 26.09.30
2026.04.07 공동주택 위.수탁 관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자 재계약 입주자대표회의 의결 전체 입주자등 과반수 동의 (주)무림하우징 11,895,408원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.03.27 승강기 부품 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁 전자입찰 2회 유찰 후 입주자대표회의 의결 오티스엘리베이터유한회사 11,000,000원 26.03.27 ~ 26.04.30
2026.02.03 전기안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 수행실적평가 및 입주자대표회의 의결 (주)대호전기관리공사 12,000,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.01.27 난방용 수처리제 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 견적비교 최저가 입주자대표회의 의결 엔티스테크(주) 1,216,000원 26.01.27 ~ 26.01.31
2025.12.15 소방시설 안전관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수행실적평가 및 입주자대표회의 의결 (주)호성소방 3,360,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법