기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 수원장안구 정자동
정자백설마을코오롱현대 관리비 명세서
경기도 수원시 장안구 만석로68번길 10
- 세대당 36만원
- ㎡당 4,426원 수원장안구 대비 ▲높음 43%
- 692세대
- 27년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 692세대
- 동수 · 최고층
- 8개 동 · 20층
- 사용승인
- 1999.08.27 (27년차)
- 관리비부과면적
- 56,375㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 현대건설 코오롱건설
- 주차
- 694대
- CCTV
- 120대
- 승강기
- 20대
- 전기차 충전기
- 14대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 8 · 청소 5명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리(직영) · 위탁관리
- 관리업체
- (주)대한산업개발
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소
항목별 명세 25.01
막대 가운데 선 = 수원장안구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 수원장안구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 37,385원 |
합계의 10%
|
458.9 | 25,870,664 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 36,274원 | ▲높음 5% 수원장안구 중앙값 ㎡당 426.0원 대비 | 445.3 | 25,101,590 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 611원 | ▼낮음 33% 수원장안구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 | 7.5 | 422,700 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 79원 | ▼낮음 54% 수원장안구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 1.0 | 54,624 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 422원 | ▼낮음 41% 수원장안구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 5.2 | 291,750 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 46,994원 |
합계의 13%
|
576.9 | 32,520,120 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 13,003원 | ▼낮음 4% 수원장안구 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 | 159.6 | 8,998,280 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 32,807원 | ▲높음 37% 수원장안구 중앙값 ㎡당 295.0원 대비 | 402.7 | 22,702,120 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 533원 | ▼낮음 15% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 6.5 | 369,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 651원 | ▲높음 4% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 8.0 | 450,720 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 10,129원 |
합계의 3%
|
124.3 | 7,008,930 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 8,889원 | ▲높음 115% 수원장안구 중앙값 ㎡당 50.9원 대비 | 109.1 | 6,151,490 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,239원 | ▼낮음 37% 수원장안구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 | 15.2 | 857,440 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 233,597원 |
합계의 65%
|
2,867.4 | 161,649,050 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 3,500원 | 비교 자료 없음 | 43.0 | 2,422,060 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 123,796원 | 비교 자료 없음 | 1,519.6 | 85,666,952 |
D03 |
급탕비(공용) 공용부 온수 | 0원 | 비교 자료 없음 | -0.0 | -320 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 29,797원 | 비교 자료 없음 | 365.8 | 20,619,770 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 12,642원 | ▼낮음 10% 수원장안구 중앙값 ㎡당 172.6원 대비 | 155.2 | 8,748,208 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 38,361원 | ▲높음 4% 수원장안구 중앙값 ㎡당 453.4원 대비 | 470.9 | 26,546,100 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -1원 | 비교 자료 없음 | -0.0 | -540 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 19,078원 | ▲높음 31% 수원장안구 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 | 234.2 | 13,202,090 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,218원 | ▲높음 23% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 | 27.2 | 1,535,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 796원 | ▲높음 22% 수원장안구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 | 9.8 | 550,590 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,823원 | ▲높음 40% 수원장안구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 | 22.4 | 1,261,250 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,587원 | ▼낮음 10% 수원장안구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 | 19.5 | 1,097,890 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 32,500원 |
합계의 9%
|
398.9 | 22,490,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 32,500원 | ▲높음 29% 수원장안구 중앙값 ㎡당 310.0원 대비 | 398.9 | 22,490,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 360,605원 | 중앙값 3,096원/㎡ ▲높음 43% | 4,426 | 249,538,770 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,405,305원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 6,395만원
2025년 1월 기준
세대당 적립금
38만원
㎡당 4,682원
월 부과액의
1년
월 22,490,000원 부과 · 495,000원 사용
적립률
25.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
수원장안구 ㎡당 적립금 중앙값 10,803원 대비
▼낮음 57%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 2,687만원
- 공개 계약 전체 171건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.09 | 수목전정, 전지수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회 유찰 | 경기환경관리(주) | 26,870,000원 | 26.03.09 ~ 26.04.08 |
| 2024.12.12 | 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행실적평가에 의거 | (주)다굼 | 208,584,000원 | 25.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2024.11.29 | 승강기유지관리용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적평가에 의거 | 현대엘리베이터 | 19,000,000원 | 24.12.01 ~ 25.11.30 |
| 2024.10.30 | 옥상중계기 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 | KT | 14,000,000원 | 24.11.20 ~ 26.11.19 |
| 2024.10.24 | 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적 비교에 의한 최저가업체 선정 | (주)에이스방재 | 1,200,000원 | 24.10.24 ~ 24.12.31 |
| 2024.08.30 | 저수조 및 고가수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 견적 비교에 의한 최저가업체 선정 | 영호설비환경(주) | 1,130,000원 | 24.09.01 ~ 24.09.30 |
| 2024.06.28 | 공시청설비 유지보수 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적평가에 의거 | (주)SK브로드밴드 | 3,600,000원 | 24.08.01 ~ 26.07.31 |
| 2024.06.13 | 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적 비교에 의한 최저가업체 선정 | DB손해보험 | 246,700원 | 24.07.24 ~ 25.07.24 |
| 2024.05.23 | 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적 비교에 의한 최저가업체 선정 | DB손해보험 | 12,928,000원 | 24.07.24 ~ 25.07.24 |
| 2024.04.30 | 옥상중계기임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업자 재계약 입주자대표회의 의결 | (주)LG유플러스 | 7,000,000원 | 24.05.07 ~ 26.06.06 |
| 2024.03.25 | 재활용품수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업자 사업수행실적평가에 의거 재계약 | 지연리사이클링 | 21,137,460원 | 24.04.01 ~ 26.03.31 |
| 2024.03.18 | 세무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적비교에 의한 최저가업체 선정 | 회계법인 청 | 550,000원 | 24.03.30 ~ 25.03.29 |
| 2024.03.01 | 외부공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적비교에 의한 최저가업체 선정 | 성운회계법인 | 950,000원 | 24.03.01 ~ 24.03.12 |
| 2024.02.29 | 보육시설임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 어린이집 이용 입주민 동의서에 의거 입주자대표회의 의결 | 킨더가르텐어린이집 | 18,000,000원 | 24.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2024.01.25 | 소방시설점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 사업수행실적평가에 의거 재계약 | 제일소방기술단(주) | 2,860,000원 | 24.02.01 ~ 24.08.31 |
| 2023.12.28 | 재해예방기술지도용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적비교에 의한 최저가업체 선정 | 한국재해예방관리원(주) | 1,260,000원 | 23.12.28 ~ 24.05.14 |
| 2023.11.21 | 난방용 수처리제 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적비교에 의한 최저가업체 선정 | 엔티스테크(주) | 2,496,000원 | 23.11.21 ~ 23.12.07 |
| 2023.10.27 | 시설물광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업자 재계약 규정에 의거 | 현대광고연합 | 1,600,000원 | 23.12.02 ~ 25.11.30 |
| 2023.09.27 | 주택관리업자위수탁계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존 사업자 재계약 규정에 의거 | 대한산업개발 | 14,759,820원 | 23.10.01 ~ 26.09.30 |
| 2023.09.26 | 승강기교체공사계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰(공동주택관리시스템) | 현대엘리베이터 | 1,220,000,000원 | 23.09.27 ~ 24.05.15 |
| 2023.07.18 | 전산 S/W 공급 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 사업수행실적평가에 의거 재계약 | 홍진데이타서비스(주) | 6,480,000원 | 23.08.01 ~ 25.07.31 |
| 2023.07.11 | 공시청시설 유지보수 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적비교에 의한 최저가업체 선정 | (주)SK브로드밴드 | 2,076,000원 | 23.08.01 ~ 24.07.31 |
| 2023.07.03 | 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적비교에 의한 최저가업체 선정 | MG손해보험 | 319,800원 | 23.07.24 ~ 24.07.24 |
| 2023.06.22 | 검침단밀기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 임대전환 | (주)지에스비테크놀로지 | 1,008,000원 | 23.07.01 ~ 26.06.30 |
| 2023.06.13 | 아파트화재, 시설소유관리자,어린이놀이시설 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적비교에 의한 최저가업체 선정 | DB손해보험 | 11,380,600원 | 23.07.24 ~ 24.07.24 |
| 2023.06.01 | 저수조 및 고가수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 견적비교에 의한 최저가업체 선정 | 영호설비환경(주) | 2,260,000원 | 23.06.01 ~ 24.05.31 |
| 2023.04.25 | 595동 SK옥상중계기 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업자 재계약 | SK텔레콤 | 4,049,310원 | 23.05.23 ~ 25.05.31 |
| 2023.04.19 | 외부공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적비교에 의한 최저가업체 선정 | 성운회계법인 | 950,000원 | 23.04.19 ~ 23.05.31 |
| 2023.04.19 | 전기설비 안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 견적비교에 의한 최저가업체 선정 | 한국안전관리(주) | 2,454,550원 | 23.06.01 ~ 25.05.31 |
| 2023.04.07 | 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 사업자 사업수행실적평가에 의거 재계약 | 현대엘리베이터 | 18,960,000원 | 23.05.01 ~ 24.04.30 |
나머지 20건 더보기접기
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법