기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원장안구 정자동

정자백설마을코오롱현대 관리비 명세서

경기도 수원시 장안구 만석로68번길 10

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 3,019원 수원장안구 대비 높음 20%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 692세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
692세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
1999.08.27 (27년차)
관리비부과면적
56,375㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설 코오롱건설
주차
694대
CCTV
120대
승강기
20대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
관리업체
(주)대한산업개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 수원장안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44071908
정자백설마을코오롱현대 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원장안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,942원 490.3 27,639,771
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,858원 높음 8% 수원장안구 중앙값 ㎡당 431.1원 대비 464.7 26,197,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,279원 높음 49% 수원장안구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 15.7 885,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 200원 높음 16% 수원장안구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.5 138,161
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 605원 낮음 25% 수원장안구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.4 418,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,212원 628.6 35,438,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,095원 낮음 6% 수원장안구 중앙값 ㎡당 171.2원 대비 160.7 9,061,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,886원 높음 39% 수원장안구 중앙값 ㎡당 299.7원 대비 415.9 23,448,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 560원 낮음 11% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.9 387,450
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,020원 높음 62% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 37.1 2,090,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 651원 높음 4% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.0 450,720
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,973원 245.2 13,821,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 18,097원 높음 299% 수원장안구 중앙값 ㎡당 55.7원 대비 222.1 12,523,280
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,876원 낮음 3% 수원장안구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 23.0 1,298,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,012원 1,203.1 67,824,281
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,500원 비교 자료 없음 43.0 2,422,060
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 2원 비교 자료 없음 0.0 1,540
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,961원 비교 자료 없음 195.9 11,044,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,963원 낮음 14% 수원장안구 중앙값 ㎡당 99.3원 대비 85.5 4,818,321
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,714원 높음 6% 수원장안구 중앙값 ㎡당 505.9원 대비 536.6 30,250,110
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 높음 717% 수원장안구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.0 320
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,537원 높음 29% 수원장안구 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 252.1 14,211,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,204원 높음 22% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 27.1 1,525,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 944원 높음 22% 수원장안구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 11.6 653,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,325원 낮음 11% 수원장안구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 16.3 917,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,918원 높음 2% 수원장안구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 23.5 1,327,070
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 944원 비교 자료 없음 11.6 653,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,850원 452.3 25,500,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,850원 높음 29% 수원장안구 중앙값 ㎡당 349.6원 대비 452.3 25,500,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 245,989원 중앙값 2,520원/㎡ 높음 20% 3,019 170,224,621

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,802,424원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,639만 25.08
  2. 1억 6,749만 25.09
  3. 1억 6,521만 25.10
  4. 1억 9,589만 25.11
  5. 2억 4,225만 25.12
  6. 2억 6,728만 26.01
  7. 2억 3,182만 26.02
  8. 2억 318만 26.03
  9. 1억 8,365만 26.04
  10. 1억 6,815만 26.05
  11. 1억 6,522만 26.06
  12. 1억 7,022만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
160,168,734원
2026년 7월
170,224,621원

세대당 ▲ +14,531원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,713만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 24만원 ㎡당 2,965원
월 부과액의 7개월 월 25,500,200원 부과 · 101,979,904원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원장안구 ㎡당 적립금 중앙값 8,430원 대비 낮음 65% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 2,687만원
  • 공개 계약 전체 171건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.09 수목전정, 전지수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회 유찰 경기환경관리(주) 26,870,000원 26.03.09 ~ 26.04.08
2024.12.12 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행실적평가에 의거 (주)다굼 208,584,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.11.29 승강기유지관리용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적평가에 의거 현대엘리베이터 19,000,000원 24.12.01 ~ 25.11.30
2024.10.30 옥상중계기 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 KT 14,000,000원 24.11.20 ~ 26.11.19
2024.10.24 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적 비교에 의한 최저가업체 선정 (주)에이스방재 1,200,000원 24.10.24 ~ 24.12.31
2024.08.30 저수조 및 고가수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 견적 비교에 의한 최저가업체 선정 영호설비환경(주) 1,130,000원 24.09.01 ~ 24.09.30
2024.06.28 공시청설비 유지보수 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적평가에 의거 (주)SK브로드밴드 3,600,000원 24.08.01 ~ 26.07.31
2024.06.13 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적 비교에 의한 최저가업체 선정 DB손해보험 246,700원 24.07.24 ~ 25.07.24
2024.05.23 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적 비교에 의한 최저가업체 선정 DB손해보험 12,928,000원 24.07.24 ~ 25.07.24
2024.04.30 옥상중계기임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업자 재계약 입주자대표회의 의결 (주)LG유플러스 7,000,000원 24.05.07 ~ 26.06.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법