기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원장안구 천천동

천천삼성래미안 관리비 명세서

경기도 수원시 장안구 화산로187번길 19

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,982원 수원장안구 대비 낮음 20%
  • 876세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
876세대
동수 · 최고층
12개 동 · 23층
사용승인
2002.04.26 (24년차)
관리비부과면적
93,778㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
909대
CCTV
132대
승강기
23대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)타워피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 수원장안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44072307
천천삼성래미안 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원장안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,556원 388.2 36,402,782
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,724원 낮음 13% 수원장안구 중앙값 ㎡당 424.4원 대비 371.1 34,797,952
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 573원 낮음 47% 수원장안구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 5.4 501,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 107원 낮음 50% 수원장안구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.0 93,560
A04 피복비 직원 근무복 90원 비교 자료 없음 0.8 78,850
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 40원 낮음 32% 수원장안구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,022원 높음 1% 수원장안구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.5 895,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,132원 459.0 43,039,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,770원 높음 7% 수원장안구 중앙값 ㎡당 164.1원 대비 175.3 16,442,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,330원 낮음 18% 수원장안구 중앙값 ㎡당 301.3원 대비 246.0 23,064,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 514원 낮음 38% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.8 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,662원 높음 11% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 24.9 2,331,650
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 856원 높음 4% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.0 750,230
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,492원 32.6 3,059,333
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,492원 낮음 41% 수원장안구 중앙값 ㎡당 54.9원 대비 32.6 3,059,333
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,550원 752.4 70,561,693
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,712원 낮음 59% 수원장안구 중앙값 ㎡당 131.1원 대비 53.4 5,003,605
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,279원 높음 13% 수원장안구 중앙값 ㎡당 391.2원 대비 441.6 41,416,648
D09 수도료(공용) 공용 수도 -418원 비교 자료 없음 -3.9 -366,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,924원 0% 수원장안구 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 176.8 16,577,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,263원 낮음 4% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 21.1 1,982,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 779원 높음 3% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.3 682,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,300원 낮음 32% 수원장안구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 12.1 1,138,740
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,957원 높음 68% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 37.0 3,466,200
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 753원 비교 자료 없음 7.0 659,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,468원 350.0 32,822,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,468원 높음 13% 수원장안구 중앙값 ㎡당 310.0원 대비 350.0 32,822,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,198원 중앙값 2,483원/㎡ 낮음 20% 1,982 185,885,742

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,373,057원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,127만 25.01
  2. 1억 9,219만 25.02
  3. 1억 8,151만 25.03
  4. 1억 8,589만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 253만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 137만원 ㎡당 12,823원
월 부과액의 3년 1개월 월 32,822,240원 부과 · 0원 사용
적립률 2.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원장안구 ㎡당 적립금 중앙값 10,291원 대비 높음 25% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 43억 7,600만원
  • 공개 계약 전체 182건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2에 의거 주택관리사공제사업단 119,000원 26.09.11 ~ 27.09.11
2026.08.30 고사목 제거작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의거 대한조경개발 1,800,000원 26.08.30 ~ 26.09.18
2026.08.24 긴급 외벽 크랙보수 추가 6세대수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 누수발생으로 추가 접수세대 처리 우리공사 1,200,000원 26.05.26 ~ 26.08.24
2026.08.12 104동 3~4라인 자동문 컨트롤러수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 의거 아이티자동문아 300,000원 26.08.12 ~ 26.08.18
2026.08.11 소방차전용도로 주차금지 포맥스수의계약 · 물품 · 구입 · 소방차전용구역 주차금지 포맥스구입 자재피아 140,000원 26.08.11 ~ 26.08.18
2026.08.05 지하2주차장 프리액션밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 물넘침으로 보수 업체 세진소방 550,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.08.05 공용현관 모바일 패스미 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의거 비전아이 0원 26.08.05 ~ 29.08.04
2026.07.29 도서관 에어컨 냉난방기 벽걸이 2대 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2에 의거 대우에어컨 1,800,000원 26.07.29 ~ 26.08.07
2026.07.21 통신사 재계약서 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 통신사 자동 연장 재계약 : 옥상중계기 철거문제 발생으로 입대의 검토 필요하였음 KT통신사 3,400,000원 26.09.20 ~ 28.09.19
2026.07.20 전기실 과전류 계전기 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 의거 경원전력 870,000원 26.07.20 ~ 26.07.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법