기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원장안구 천천동

천천삼성래미안 관리비 명세서

경기도 수원시 장안구 화산로187번길 19

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,373원 수원장안구 대비 낮음 15%
  • 876세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
876세대
동수 · 최고층
12개 동 · 23층
사용승인
2002.04.26 (24년차)
관리비부과면적
93,778㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
909대
CCTV
132대
승강기
23대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)타워피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 수원장안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44072307
천천삼성래미안 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원장안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,791원 371.7 34,857,155
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,423원 낮음 14% 수원장안구 중앙값 ㎡당 415.1원 대비 358.9 33,658,752
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 333원 낮음 71% 수원장안구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 3.1 291,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 117원 낮음 54% 수원장안구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.1 102,543
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 99원 비교 자료 없음 0.9 87,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 818원 낮음 17% 수원장안구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 7.6 716,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,224원 459.8 43,119,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,399원 높음 5% 수원장안구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 171.9 16,117,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,339원 낮음 17% 수원장안구 중앙값 ㎡당 298.2원 대비 246.0 23,072,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 967원 높음 16% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.0 847,130
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,662원 높음 11% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 24.9 2,331,650
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 856원 높음 4% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.0 750,230
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,492원 32.6 3,059,333
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,492원 낮음 37% 수원장안구 중앙값 ㎡당 51.9원 대비 32.6 3,059,333
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 124,069원 1,158.9 108,684,014
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 468원 낮음 97% 수원장안구 중앙값 ㎡당 127.9원 대비 4.4 410,238
D08 전기료(전용) 세대 전기 94,011원 높음 22% 수원장안구 중앙값 ㎡당 722.2원 대비 878.2 82,353,776
D09 수도료(공용) 공용 수도 -452원 비교 자료 없음 -4.2 -395,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,902원 낮음 3% 수원장안구 중앙값 ㎡당 192.2원 대비 185.9 17,434,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,277원 낮음 4% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 21.3 1,995,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 925원 낮음 1% 수원장안구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.6 810,340
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,794원 낮음 6% 수원장안구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 16.8 1,571,380
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,679원 높음 93% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 43.7 4,098,800
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 463원 비교 자료 없음 4.3 405,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,468원 350.0 32,822,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,468원 높음 13% 수원장안구 중앙값 ㎡당 310.0원 대비 350.0 32,822,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 254,044원 중앙값 2,796원/㎡ 낮음 15% 2,373 222,542,605

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,808,844원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,127만 25.01
  2. 1억 9,219만 25.02
  3. 1억 8,151만 25.03
  4. 1억 8,589만 25.04
  5. 1억 8,048만 25.05
  6. 1억 8,405만 25.06
  7. 1억 9,454만 25.07
  8. 2억 2,254만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 2,973만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 152만원 ㎡당 14,179원
월 부과액의 3년 5개월 월 32,822,240원 부과 · 7,249,000원 사용
적립률 2.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원장안구 ㎡당 적립금 중앙값 9,367원 대비 높음 51% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 43억 7,600만원
  • 공개 계약 전체 182건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2에 의거 주택관리사공제사업단 119,000원 26.09.11 ~ 27.09.11
2026.08.30 고사목 제거작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의거 대한조경개발 1,800,000원 26.08.30 ~ 26.09.18
2026.08.24 긴급 외벽 크랙보수 추가 6세대수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 누수발생으로 추가 접수세대 처리 우리공사 1,200,000원 26.05.26 ~ 26.08.24
2026.08.12 104동 3~4라인 자동문 컨트롤러수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 의거 아이티자동문아 300,000원 26.08.12 ~ 26.08.18
2026.08.11 소방차전용도로 주차금지 포맥스수의계약 · 물품 · 구입 · 소방차전용구역 주차금지 포맥스구입 자재피아 140,000원 26.08.11 ~ 26.08.18
2026.08.05 지하2주차장 프리액션밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 물넘침으로 보수 업체 세진소방 550,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.08.05 공용현관 모바일 패스미 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의거 비전아이 0원 26.08.05 ~ 29.08.04
2026.07.29 도서관 에어컨 냉난방기 벽걸이 2대 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2에 의거 대우에어컨 1,800,000원 26.07.29 ~ 26.08.07
2026.07.21 통신사 재계약서 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 통신사 자동 연장 재계약 : 옥상중계기 철거문제 발생으로 입대의 검토 필요하였음 KT통신사 3,400,000원 26.09.20 ~ 28.09.19
2026.07.20 전기실 과전류 계전기 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 의거 경원전력 870,000원 26.07.20 ~ 26.07.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법