기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원장안구 율전동

스타힐스3단지 관리비 명세서

경기도 수원시 장안구 덕영대로407번길 83

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,553원 수원장안구 대비 높음 3%
  • 180세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
180세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2010.12.24 (16년차)
관리비부과면적
16,072㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
서희건설
주차
195대
CCTV
41대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신대한관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 수원장안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44072413
스타힐스3단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원장안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,065원 728.7 11,711,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,647원 높음 65% 수원장안구 중앙값 ㎡당 424.4원 대비 701.6 11,276,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 942원 높음 4% 수원장안구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 10.5 169,510
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 335원 높음 89% 수원장안구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.7 60,270
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,141원 높음 36% 수원장안구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 12.8 205,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,221원 495.2 7,959,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,282원 낮음 23% 수원장안구 중앙값 ㎡당 164.1원 대비 126.3 2,030,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,800원 높음 3% 수원장안구 중앙값 ㎡당 301.3원 대비 311.3 5,004,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,167원 높음 69% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 13.1 210,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,750원 높음 37% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 30.8 495,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,222원 높음 78% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 13.7 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,700원 131.0 2,105,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,115원 높음 66% 수원장안구 중앙값 ㎡당 54.9원 대비 90.9 1,460,770
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,994원 높음 38% 수원장안구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 33.5 539,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 590원 비교 자료 없음 6.6 106,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,729원 848.1 13,631,190
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -661원 비교 자료 없음 -7.4 -118,990
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 661원 비교 자료 없음 7.4 118,990
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,983원 낮음 15% 수원장안구 중앙값 ㎡당 131.1원 대비 111.8 1,797,020
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,970원 높음 12% 수원장안구 중앙값 ㎡당 391.2원 대비 436.4 7,014,630
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,446원 높음 1901915% 수원장안구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 16.2 260,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,782원 0% 수원장안구 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 176.7 2,840,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,083원 높음 6% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 23.3 375,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 661원 높음 5% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.4 118,990
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,500원 높음 57% 수원장안구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 28.0 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,469원 높음 77% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 38.9 624,480
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 833원 비교 자료 없음 9.3 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,253원 350.0 5,625,470
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,253원 높음 13% 수원장안구 중앙값 ㎡당 310.0원 대비 350.0 5,625,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,967원 중앙값 2,483원/㎡ 높음 3% 2,553 41,034,000

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,258,113원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,301만 25.01
  2. 4,310만 25.02
  3. 4,107만 25.03
  4. 4,103만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,713만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 9,154원
월 부과액의 2년 2개월 월 5,625,470원 부과 · 0원 사용
적립률 0.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원장안구 ㎡당 적립금 중앙값 10,291원 대비 낮음 11% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 1억 4,104만원
  • 공개 계약 전체 215건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 누수세대 외벽 균열보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침에 의한 계약 500만원 이하 공사 엘리트 외벽공사 2,400,000원 26.08.12 ~ 26.08.13
2026.07.29 공동주택위탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 입주자대표회의 재계약 의결후 입주자등 과반수 이상 동의 받아 재계약 체결 (주)신대한관리 7,200,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.06.15 아파트세무주치의서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 2개업체 비교견적 검토후 최저가로 입주자대표회의 의결에 따라 선정 신우회계법인/기웅정보통신 385,000원 26.07.04 ~ 27.07.03
2026.05.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 2개업체 비교견적 검토후 최저가로 입주자대표회의 의결에 따라 선정 포스원 회계법인 780,000원 26.05.20 ~ 26.06.10
2026.04.07 ATS 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 2개업체 비교견적 검토후 최저가로 입주자대표회의 의결에 따라 선정 한양E&S 3,200,000원 26.04.15 ~ 26.04.15
2026.03.31 소방시설 유지관리 용역 업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 2개업체 견적중 최저가로 선정 에스티안전 2,160,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.30 승강기 유지관리업체 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 9호에 의거 기존사업자 사업수행실적평가표 게시 및 입주자대표회의 의결에 따른 계약 티케이엘리베이터코리아 경기지사 10,800,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.20 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 2개업체 비교견적 검토후 최저가로 입주자대표회의 의결에 따라 선정 현대환경관리(주) 800,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.26 폐플라스틱 판매 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 (주)우리산업환경 90,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.30 소독업체 수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 9호에 의거 기존사업자 사업수행실적평가표 게시 및 입주자대표회의 의결에 따른 계약 (주)우방환경 210,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법