기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원장안구 율전동

스타힐스3단지 관리비 명세서

경기도 수원시 장안구 덕영대로407번길 83

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,822원 수원장안구 대비 높음 12%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 180세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
180세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2010.12.24 (16년차)
관리비부과면적
16,072㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
서희건설
주차
195대
CCTV
41대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신대한관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 수원장안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44072413
스타힐스3단지 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원장안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,270원 719.8 11,568,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,000원 높음 61% 수원장안구 중앙값 ㎡당 431.1원 대비 694.4 11,160,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,000원 높음 6% 수원장안구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 11.2 179,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 318원 높음 69% 수원장안구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.6 57,320
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 952원 높음 8% 수원장안구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.7 171,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,537원 521.2 8,376,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,574원 낮음 18% 수원장안구 중앙값 ㎡당 171.2원 대비 140.8 2,263,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,824원 높음 8% 수원장안구 중앙값 ㎡당 299.7원 대비 322.8 5,188,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,167원 높음 69% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 13.1 210,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,750원 높음 35% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 30.8 495,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,222원 높음 78% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 13.7 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,262원 81.3 1,307,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,756원 낮음 4% 수원장안구 중앙값 ㎡당 55.7원 대비 53.3 856,090
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,506원 높음 18% 수원장안구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 28.1 451,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,422원 990.3 15,915,901
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -694원 비교 자료 없음 -7.8 -124,860
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 694원 비교 자료 없음 7.8 124,860
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,601원 낮음 37% 수원장안구 중앙값 ㎡당 99.3원 대비 62.7 1,008,094
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,724원 높음 19% 수원장안구 중앙값 ㎡당 505.9원 대비 601.7 9,670,317
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,080원 높음 1739859% 수원장안구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 12.1 194,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,445원 높음 6% 수원장안구 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 206.6 3,320,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,097원 높음 6% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 23.5 377,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 694원 낮음 18% 수원장안구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.8 124,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,222원 높음 36% 수원장안구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 24.9 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,358원 높음 64% 수원장안구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 37.6 604,390
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,201원 비교 자료 없음 13.5 216,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,526원 509.9 8,194,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,526원 높음 46% 수원장안구 중앙값 ㎡당 349.6원 대비 509.9 8,194,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 252,017원 중앙값 2,520원/㎡ 높음 12% 2,822 45,362,981

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,883,872원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,763만 25.08
  2. 4,545만 25.09
  3. 3,993만 25.10
  4. 4,050만 25.11
  5. 4,146만 25.12
  6. 4,506만 26.01
  7. 4,440만 26.02
  8. 4,348만 26.03
  9. 4,276만 26.04
  10. 4,213만 26.05
  11. 4,267만 26.06
  12. 4,536만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
44,192,120원
2026년 7월
45,362,981원

세대당 ▲ +6,504원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,650만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 143만원 ㎡당 15,959원
월 부과액의 2년 7개월 월 8,194,750원 부과 · 0원 사용
적립률 0.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원장안구 ㎡당 적립금 중앙값 8,430원 대비 높음 89% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 1억 4,104만원
  • 공개 계약 전체 206건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 누수세대 외벽 균열보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침에 의한 계약 500만원 이하 공사 엘리트 외벽공사 2,400,000원 26.08.12 ~ 26.08.13
2026.07.29 공동주택위탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 입주자대표회의 재계약 의결후 입주자등 과반수 이상 동의 받아 재계약 체결 (주)신대한관리 7,200,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.06.15 아파트세무주치의서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 2개업체 비교견적 검토후 최저가로 입주자대표회의 의결에 따라 선정 신우회계법인/기웅정보통신 385,000원 26.07.04 ~ 27.07.03
2026.05.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 2개업체 비교견적 검토후 최저가로 입주자대표회의 의결에 따라 선정 포스원 회계법인 780,000원 26.05.20 ~ 26.06.10
2026.04.07 ATS 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 2개업체 비교견적 검토후 최저가로 입주자대표회의 의결에 따라 선정 한양E&S 3,200,000원 26.04.15 ~ 26.04.15
2026.03.31 소방시설 유지관리 용역 업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 2개업체 견적중 최저가로 선정 에스티안전 2,160,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.30 승강기 유지관리업체 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 9호에 의거 기존사업자 사업수행실적평가표 게시 및 입주자대표회의 의결에 따른 계약 티케이엘리베이터코리아 경기지사 10,800,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.20 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 2개업체 비교견적 검토후 최저가로 입주자대표회의 의결에 따라 선정 현대환경관리(주) 800,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.26 폐플라스틱 판매 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 (주)우리산업환경 90,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.30 소독업체 수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 9호에 의거 기존사업자 사업수행실적평가표 게시 및 입주자대표회의 의결에 따른 계약 (주)우방환경 210,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법