기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원장안구 천천동

천천비단마을신명 관리비 명세서

경기도 수원시 장안구 정자로41번길 12

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 3,115원 수원장안구 대비 높음 25%
  • 594세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
594세대
동수 · 최고층
7개 동 · 24층
사용승인
2001.11.22 (25년차)
관리비부과면적
53,084㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신명종합건설
주차
599대
CCTV
94대
승강기
15대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
현대하우징주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 수원장안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44073205
천천비단마을신명 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원장안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,627원 499.4 26,508,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,591원 높음 12% 수원장안구 중앙값 ㎡당 424.4원 대비 476.6 25,299,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 796원 낮음 13% 수원장안구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 8.9 472,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 113원 낮음 36% 수원장안구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.3 67,130
A04 피복비 직원 근무복 278원 비교 자료 없음 3.1 165,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 59원 높음 21% 수원장안구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 790원 낮음 6% 수원장안구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.8 469,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,003원 436.4 23,167,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,300원 높음 11% 수원장안구 중앙값 ㎡당 164.1원 대비 182.4 9,682,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,593원 낮음 27% 수원장안구 중앙값 ㎡당 301.3원 대비 219.2 11,638,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 504원 낮음 27% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.6 299,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,028원 높음 1% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 22.7 1,204,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 578원 낮음 16% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.5 343,280
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,270원 70.2 3,724,630
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,471원 낮음 9% 수원장안구 중앙값 ㎡당 54.9원 대비 50.0 2,655,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,326원 낮음 39% 수원장안구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 14.8 787,870
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 103원 비교 자료 없음 1.2 61,110
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 370원 비교 자료 없음 4.1 220,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 138,506원 1,549.9 82,272,696
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,862원 비교 자료 없음 43.2 2,293,850
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 17,808원 비교 자료 없음 199.3 10,577,900
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,737원 비교 자료 없음 455.8 24,197,670
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,434원 높음 15% 수원장안구 중앙값 ㎡당 131.1원 대비 150.3 7,979,966
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,073원 0% 수원장안구 중앙값 ㎡당 391.2원 대비 392.5 20,833,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -340
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,675원 높음 31% 수원장안구 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 231.4 12,281,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,290원 높음 17% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 25.6 1,360,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 816원 높음 29% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 9.1 484,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,905원 높음 20% 수원장안구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 21.3 1,131,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,908원 낮음 3% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 21.4 1,133,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 50,000원 559.5 29,700,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 50,000원 높음 80% 수원장안구 중앙값 ㎡당 310.0원 대비 559.5 29,700,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 278,407원 중앙값 2,483원/㎡ 높음 25% 3,115 165,373,896

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,590,378원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,247만 25.01
  2. 2억 3,250만 25.02
  3. 1억 8,960만 25.03
  4. 1억 6,537만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 7,593만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 164만원 ㎡당 18,385원
월 부과액의 2년 9개월 월 29,700,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원장안구 ㎡당 적립금 중앙값 10,291원 대비 높음 79% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 21억 9,662만원
  • 공개 계약 전체 121건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.14 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 수의계약 강한안정지도사사무소 748,000원 26.04.14 ~ 26.06.30
2026.04.13 물품매각계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 입찰 실시 에스비자원 45,450,000원 26.04.14 ~ 26.06.30
2026.04.09 기계설비 성능점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 수의계약 인정이엔지 1,000,000원 26.04.09 ~ 26.04.17
2026.04.07 승강기제조판매설치계약서(교체공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰후 입대의 의결로 결정 오티스엘레베이터유한회사 900,000,000원 26.04.14 ~ 26.06.30
2026.04.07 지하저수조 청소도급계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대의 의결 수의 계약(재계약) 현대환경관리 1,260,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.04.07 승강기제조판매설치계약서(교체공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰후 입대의 의결로 결정 오티스엘레베이터유한회사 900,000,000원 26.04.07 ~ 26.06.30
2026.04.03 실내소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 의결 수의계약 동진엠엔에스 6,132,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.03 수목소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 의결 수의 계약(재계약) 동진엠엔에스 1,668,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.01 소방시설점검(자동/좋합)용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 수의계약 제일소방기술단 3,400,000원 26.05.01 ~ 26.11.30
2026.03.27 저층부 급탕 부속품 수리의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 수의 계약(재계약) 우림펌프테크 2,442,000원 26.03.27 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법