기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원장안구 천천동

천천비단마을신명 관리비 명세서

경기도 수원시 장안구 정자로41번길 12

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,831원 수원장안구 대비 높음 21%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 594세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
594세대
동수 · 최고층
7개 동 · 24층
사용승인
2001.11.22 (25년차)
관리비부과면적
53,084㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신명종합건설
주차
599대
CCTV
94대
승강기
15대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
현대하우징주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 수원장안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44073205
천천비단마을신명 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원장안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,531원 531.9 28,233,478
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,996원 높음 20% 수원장안구 중앙값 ㎡당 419.8원 대비 503.5 26,727,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 721원 낮음 20% 수원장안구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.1 428,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 207원 높음 11% 수원장안구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.3 122,810
A04 피복비 직원 근무복 585원 높음 398% 수원장안구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 6.6 347,780
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,022원 높음 29% 수원장안구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.4 607,318
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,913원 457.8 24,302,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,816원 높음 18% 수원장안구 중앙값 ㎡당 169.3원 대비 199.4 10,582,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,960원 낮음 18% 수원장안구 중앙값 ㎡당 299.1원 대비 245.7 13,044,330
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 559원 낮음 19% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.3 331,950
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 578원 낮음 16% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.5 343,280
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,277원 92.6 4,916,555
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,128원 높음 21% 수원장안구 중앙값 ㎡당 56.5원 대비 68.6 3,640,185
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,797원 낮음 22% 수원장안구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 20.1 1,067,370
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 352원 비교 자료 없음 3.9 209,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 106,241원 1,188.8 63,107,323
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,553원 비교 자료 없음 39.8 2,110,540
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 1,713원 비교 자료 없음 19.2 1,017,420
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,240원 비교 자료 없음 338.4 17,962,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,823원 높음 14% 수원장안구 중앙값 ㎡당 106.1원 대비 121.1 6,428,623
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,252원 0% 수원장안구 중앙값 ㎡당 350.6원 대비 349.7 18,563,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 낮음 70% 수원장안구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.0 70
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,082원 높음 34% 수원장안구 중앙값 ㎡당 175.4원 대비 235.9 12,522,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,264원 높음 15% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 25.3 1,345,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 831원 높음 17% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 9.3 493,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,361원 높음 41% 수원장안구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 26.4 1,402,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,121원 높음 6% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 23.7 1,260,010
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 50,000원 559.5 29,700,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 50,000원 높음 60% 수원장안구 중앙값 ㎡당 349.6원 대비 559.5 29,700,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 252,963원 중앙값 2,345원/㎡ 높음 21% 2,831 150,259,887

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,945,618원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,373만 25.06
  2. 1억 4,402만 25.07
  3. 1억 6,167만 25.08
  4. 1억 5,699만 25.09
  5. 1억 5,426만 25.10
  6. 1억 8,135만 25.11
  7. 2억 2,823만 25.12
  8. 2억 6,143만 26.01
  9. 2억 2,323만 26.02
  10. 1억 9,293만 26.03
  11. 1억 6,604만 26.04
  12. 1억 5,026만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
151,803,997원
2026년 5월
150,259,887원

세대당 ▼ -2,599원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 4,355만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 159만원 ㎡당 17,775원
월 부과액의 2년 8개월 월 29,700,000원 부과 · 448,470,016원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원장안구 ㎡당 적립금 중앙값 10,288원 대비 높음 73% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 21억 9,662만원
  • 공개 계약 전체 121건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.14 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 수의계약 강한안정지도사사무소 748,000원 26.04.14 ~ 26.06.30
2026.04.13 물품매각계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 입찰 실시 에스비자원 45,450,000원 26.04.14 ~ 26.06.30
2026.04.09 기계설비 성능점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 수의계약 인정이엔지 1,000,000원 26.04.09 ~ 26.04.17
2026.04.07 승강기제조판매설치계약서(교체공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰후 입대의 의결로 결정 오티스엘레베이터유한회사 900,000,000원 26.04.14 ~ 26.06.30
2026.04.07 지하저수조 청소도급계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대의 의결 수의 계약(재계약) 현대환경관리 1,260,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.04.07 승강기제조판매설치계약서(교체공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰후 입대의 의결로 결정 오티스엘레베이터유한회사 900,000,000원 26.04.07 ~ 26.06.30
2026.04.03 실내소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 의결 수의계약 동진엠엔에스 6,132,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.03 수목소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 의결 수의 계약(재계약) 동진엠엔에스 1,668,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.01 소방시설점검(자동/좋합)용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 수의계약 제일소방기술단 3,400,000원 26.05.01 ~ 26.11.30
2026.03.27 저층부 급탕 부속품 수리의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 수의 계약(재계약) 우림펌프테크 2,442,000원 26.03.27 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법