기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원장안구 송죽동

송죽동진맨션 관리비 명세서

경기도 수원시 장안구 정조로1060번길 5

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,020원 수원장안구 대비 낮음 31%
  • 180세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
180세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1990.04.16 (36년차)
관리비부과면적
19,112㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동진주택
주차
100대
CCTV
25대
승강기
6대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 수원장안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44080402
송죽동진맨션 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원장안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,686원 420.9 8,043,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,178원 낮음 9% 수원장안구 중앙값 ㎡당 417.3원 대비 378.4 7,232,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,508원 높음 25% 수원장안구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 14.2 271,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 191원 낮음 10% 수원장안구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.8 34,320
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 600원 높음 178% 수원장안구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 5.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,209원 높음 139% 수원장안구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 20.8 397,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,107원 462.5 8,839,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,483원 낮음 23% 수원장안구 중앙값 ㎡당 165.4원 대비 127.0 2,426,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,084원 낮음 5% 수원장안구 중앙값 ㎡당 297.5원 대비 283.3 5,415,050
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 933원 높음 14% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.8 168,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,080원 높음 36% 수원장안구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 29.0 554,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,528원 높음 87% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 14.4 275,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,902원 46.2 882,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,084원 낮음 80% 수원장안구 중앙값 ㎡당 51.1원 대비 10.2 195,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,902원 높음 21% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 27.3 522,270
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 917원 비교 자료 없음 8.6 165,010
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,530원 880.9 16,835,347
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,380원 낮음 29% 수원장안구 중앙값 ㎡당 152.0원 대비 107.2 2,048,377
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,379원 높음 2% 수원장안구 중앙값 ㎡당 448.5원 대비 455.6 8,708,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 886원 비교 자료 없음 8.3 159,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,582원 높음 3% 수원장안구 중앙값 ㎡당 170.4원 대비 175.0 3,344,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,236원 낮음 5% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 21.1 402,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 823원 높음 19% 수원장안구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.8 148,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,331원 높음 28% 수원장안구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 22.0 419,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 8,913원 높음 287% 수원장안구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 83.9 1,604,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,300원 210.0 4,014,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,300원 낮음 32% 수원장안구 중앙값 ㎡당 310.0원 대비 210.0 4,014,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,525원 중앙값 2,925원/㎡ 낮음 31% 2,020 38,614,458

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,288,033원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,975만 25.01
  2. 3,861만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,561만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 142만원 ㎡당 13,374원
월 부과액의 5년 4개월 월 4,014,000원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원장안구 ㎡당 적립금 중앙값 10,079원 대비 높음 33% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 3억 3,320만원
  • 공개 계약 전체 102건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 승강기 바닥보강 및 바닥재 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 9월 정기입주자대표회의 의결 참한이브이피엠씨 1,260,000원 26.09.28 ~ 26.10.31
2026.09.21 공동현관 강화유리 보호대 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 9월 정기입주자대표회의 의결 삼영상사 420,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.08.27 승강기 정밀검사 지적사항 (비상구출장치 2대교체)공사업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · k-apt 전자 입찰 결과 2회 유찰 되어 수의 계약 체결 오티스엘리베이터(유)안양 6,000,000원 26.08.27 ~ 26.09.20
2026.08.26 방송장비 파워앰프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 9월 정기입주자대표회의 의결(추인) 수원음향 950,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.07.31 전산공급용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 9항 엔마스터 주식회사 2,160,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.31 세무신고대행업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 9항 엔마스터 주식회사 1,155,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.20 옥상중계기 임대 선정 결과 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2026년 5월 정기입주자대표회의 의결 sk텔레콤 9,000,000원 26.08.01 ~ 29.11.30
2026.07.01 외부공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2026년6월 정기입주자대표회의 의결 다한회계법인 770,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.30 외벽크랙보수 및 재도장공사 기술지도 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 5월 정기입주자대표회의 의결 (주)베스트안전 600,000원 26.07.20 ~ 26.09.18
2026.06.17 외벽크랙 및 재도장공사 기술지도 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 5월 정기입주자대표회의 의결 (주)베스트안전 600,000원 26.07.20 ~ 26.09.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법