기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원장안구 송죽동

송죽동진맨션 관리비 명세서

경기도 수원시 장안구 정조로1060번길 5

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,918원 수원장안구 대비 낮음 26%
  • 180세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
180세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1990.04.16 (36년차)
관리비부과면적
19,112㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동진주택
주차
100대
CCTV
25대
승강기
6대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 수원장안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44080402
송죽동진맨션 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원장안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,332원 408.1 7,799,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,326원 낮음 9% 수원장안구 중앙값 ㎡당 418.2원 대비 379.8 7,258,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,510원 높음 21% 수원장안구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 14.2 271,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 202원 높음 7% 수원장안구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.9 36,390
A04 피복비 직원 근무복 256원 비교 자료 없음 2.4 46,020
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 194원 비교 자료 없음 1.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 845원 낮음 15% 수원장안구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.0 152,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,210원 463.5 8,857,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,228원 낮음 30% 수원장안구 중앙값 ㎡당 165.2원 대비 115.2 2,200,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,177원 낮음 5% 수원장안구 중앙값 ㎡당 298.7원 대비 284.2 5,431,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 933원 높음 14% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.8 168,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,345원 높음 92% 수원장안구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 40.9 782,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,528원 높음 87% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 14.4 275,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,497원 51.8 989,370
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,751원 높음 59% 수원장안구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 44.7 855,170
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 746원 비교 자료 없음 7.0 134,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,287원 784.4 14,991,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,445원 낮음 15% 수원장안구 중앙값 ㎡당 127.3원 대비 107.8 2,060,140
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,612원 낮음 9% 수원장안구 중앙값 ㎡당 387.2원 대비 354.2 6,770,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 596원 높음 46426% 수원장안구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 5.6 107,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,577원 낮음 2% 수원장안구 중앙값 ㎡당 178.5원 대비 175.0 3,343,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,250원 낮음 4% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 21.2 405,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 833원 비교 자료 없음 7.8 150,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,084원 높음 18% 수원장안구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 10.2 195,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,331원 높음 24% 수원장안구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 22.0 419,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 8,559원 높음 253% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 80.6 1,540,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,300원 210.0 4,014,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,300원 낮음 38% 수원장안구 중앙값 ㎡당 340.0원 대비 210.0 4,014,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,626원 중앙값 2,591원/㎡ 낮음 26% 1,918 36,652,670

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,548,394원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,975만 25.01
  2. 3,861만 25.02
  3. 3,532만 25.03
  4. 3,614만 25.04
  5. 3,607만 25.05
  6. 3,615만 25.06
  7. 3,964만 25.07
  8. 4,412만 25.08
  9. 3,831만 25.09
  10. 3,566만 25.10
  11. 3,665만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 228만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 168만원 ㎡당 15,816원
월 부과액의 6년 3개월 월 4,014,000원 부과 · 0원 사용
적립률 3.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원장안구 ㎡당 적립금 중앙값 9,859원 대비 높음 60% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 2억 580만원
  • 공개 계약 전체 84건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 승강기 바닥보강 및 바닥재 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 9월 정기입주자대표회의 의결 참한이브이피엠씨 1,260,000원 26.09.28 ~ 26.10.31
2026.09.21 공동현관 강화유리 보호대 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 9월 정기입주자대표회의 의결 삼영상사 420,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.08.27 승강기 정밀검사 지적사항 (비상구출장치 2대교체)공사업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · k-apt 전자 입찰 결과 2회 유찰 되어 수의 계약 체결 오티스엘리베이터(유)안양 6,000,000원 26.08.27 ~ 26.09.20
2026.08.26 방송장비 파워앰프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 9월 정기입주자대표회의 의결(추인) 수원음향 950,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.07.31 전산공급용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 9항 엔마스터 주식회사 2,160,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.31 세무신고대행업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 9항 엔마스터 주식회사 1,155,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.20 옥상중계기 임대 선정 결과 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2026년 5월 정기입주자대표회의 의결 sk텔레콤 9,000,000원 26.08.01 ~ 29.11.30
2026.07.01 외부공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2026년6월 정기입주자대표회의 의결 다한회계법인 770,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.30 외벽크랙보수 및 재도장공사 기술지도 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 5월 정기입주자대표회의 의결 (주)베스트안전 600,000원 26.07.20 ~ 26.09.18
2026.06.17 외벽크랙 및 재도장공사 기술지도 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 5월 정기입주자대표회의 의결 (주)베스트안전 600,000원 26.07.20 ~ 26.09.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법