기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원장안구 연무동

연무성원 관리비 명세서

경기도 수원시 장안구 창훈로60번길 31

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,659원 수원장안구 대비 낮음 9%
  • 177세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
177세대
동수 · 최고층
1개 동 · 13층
사용승인
1999.02.22 (27년차)
관리비부과면적
9,964㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
성원산업개발(주)
주차
177대
CCTV
35대
승강기
3대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)라이프종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 수원장안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44080701
연무성원 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원장안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,448원 736.3 7,336,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,875원 높음 61% 수원장안구 중앙값 ㎡당 417.3원 대비 672.8 6,703,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 746원 높음 16% 수원장안구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 13.2 132,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 368원 높음 226% 수원장안구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 6.5 65,210
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,459원 높음 403% 수원장안구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 43.7 435,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,443원 718.5 7,158,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,248원 낮음 1% 수원장안구 중앙값 ㎡당 165.4원 대비 164.3 1,636,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,444원 높음 64% 수원장안구 중앙값 ㎡당 297.5원 대비 487.5 4,857,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,130원 높음 160% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 20.1 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,492원 높음 24% 수원장안구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 26.5 264,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,130원 높음 161% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 20.1 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,977원 123.9 1,234,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,370원 낮음 18% 수원장안구 중앙값 ㎡당 51.1원 대비 42.1 419,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,607원 높음 263% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 81.8 815,430
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 45,108원 801.3 7,984,030
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,782원 높음 14% 수원장안구 중앙값 ㎡당 152.0원 대비 173.8 1,731,450
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,349원 낮음 15% 수원장안구 중앙값 ㎡당 448.5원 대비 379.2 3,778,690
D09 수도료(공용) 공용 수도 804원 비교 자료 없음 14.3 142,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,476원 낮음 1% 수원장안구 중앙값 ㎡당 170.4원 대비 168.3 1,677,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 876원 낮음 30% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 15.6 155,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 294원 낮음 20% 수원장안구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.2 52,060
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,271원 높음 136% 수원장안구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 40.3 401,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 256원 낮음 79% 수원장안구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 4.5 45,270
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,692원 278.8 2,777,550
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,692원 낮음 10% 수원장안구 중앙값 ㎡당 310.0원 대비 278.8 2,777,550
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 149,669원 중앙값 2,925원/㎡ 낮음 9% 2,659 26,491,350

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,705,738원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,835만 25.01
  2. 2,649만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,166만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 176만원 ㎡당 31,280원
월 부과액의 9년 4개월 월 2,777,550원 부과 · 0원 사용
적립률 7.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원장안구 ㎡당 적립금 중앙값 10,079원 대비 높음 210% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 1,146만원
  • 공개 계약 전체 44건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.26 소독용역 게약서수의계약 · 용역 · 소독 · 선정지침 별표2 제6호 (주)현대방재시스템 2,400,000원 26.06.01 ~ 27.05.30
2026.05.06 전기설비안전관리 대행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약금액 500만원이하(선정지침 별표2 제6호) (주)삼삼종합기술 3,000,000원 26.05.31 ~ 27.05.30
2026.03.10 승강기 점검 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 선정지침 별표2 제6호 500만원이하 (주)동광엘리베이터 3,060,000원 26.03.14 ~ 27.03.13
2026.01.30 회계대행 용역업무계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 별표2 제6호 계약금액 500만원이하 주식회사 라이프종합관리 3,000,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.09.11 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험(주) 292,910원 25.09.23 ~ 26.09.23
2025.09.11 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험(주) 116,730원 25.09.23 ~ 26.09.23
2025.09.11 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험(주) 31,820원 25.09.23 ~ 26.09.23
2025.09.11 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험(주) 33,640원 25.09.23 ~ 26.09.23
2025.05.23 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 계약금액 300만원이하 (주)현대방재시스템 2,400,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.05.12 전기 설비 안전관리 대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 선정지침 제4조 제3항 별표2 주식회사 삼삼종합기술 3,000,000원 25.05.31 ~ 26.05.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법