기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원장안구 연무동

연무성원 관리비 명세서

경기도 수원시 장안구 창훈로60번길 31

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,851원 수원장안구 대비 낮음 9%
  • 작년 같은 달 0%
  • 177세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
177세대
동수 · 최고층
1개 동 · 13층
사용승인
1999.02.22 (27년차)
관리비부과면적
9,964㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
성원산업개발(주)
주차
177대
CCTV
35대
승강기
3대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)라이프종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 수원장안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44080701
연무성원 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원장안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,408원 824.4 8,214,212
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,447원 높음 73% 수원장안구 중앙값 ㎡당 416.5원 대비 718.5 7,159,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 912원 높음 37% 수원장안구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 16.2 161,492
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 688원 높음 523% 수원장안구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 12.2 121,820
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,299원 높음 31536% 수원장안구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 23.1 230,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,061원 높음 502% 수원장안구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 54.4 541,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,471원 754.5 7,517,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,639원 높음 1% 수원장안구 중앙값 ㎡당 169.9원 대비 171.2 1,706,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,798원 높음 72% 수원장안구 중앙값 ㎡당 297.9원 대비 511.6 5,097,230
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,130원 높음 162% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 20.1 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,492원 높음 18% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 26.5 264,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,412원 높음 226% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 25.1 250,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,686원 118.8 1,183,425
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,286원 낮음 59% 수원장안구 중앙값 ㎡당 56.1원 대비 22.8 227,575
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,400원 높음 298% 수원장안구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 95.9 955,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 49,229원 874.5 8,713,527
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,011원 높음 43% 수원장안구 중앙값 ㎡당 149.4원 대비 213.4 2,125,977
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,604원 낮음 11% 수원장안구 중앙값 ㎡당 473.3원 대비 419.3 4,177,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 841원 비교 자료 없음 14.9 148,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,985원 낮음 11% 수원장안구 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 159.6 1,590,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 862원 낮음 30% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 15.3 152,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 279원 낮음 27% 수원장안구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.0 49,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,401원 높음 140% 수원장안구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 42.7 425,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 246원 낮음 81% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 4.4 43,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,692원 278.8 2,777,550
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,692원 낮음 20% 수원장안구 중앙값 ㎡당 350.0원 대비 278.8 2,777,550
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 160,486원 중앙값 3,140원/㎡ 낮음 9% 2,851 28,406,014

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,945,990원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,649만 25.02
  2. 2,645만 25.03
  3. 2,686만 25.04
  4. 2,645만 25.05
  5. 2,765만 25.06
  6. 2,969만 25.07
  7. 3,029만 25.08
  8. 2,788만 25.09
  9. 2,727만 25.10
  10. 2,769만 25.11
  11. 2,833만 25.12
  12. 2,841만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
28,348,750원
2026년 1월
28,406,014원

세대당 ▲ +323원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,382만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 183만원 ㎡당 32,500원
월 부과액의 9년 9개월 월 2,777,550원 부과 · 0원 사용
적립률 7.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원장안구 ㎡당 적립금 중앙값 9,543원 대비 높음 241% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 1,146만원
  • 공개 계약 전체 44건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.26 소독용역 게약서수의계약 · 용역 · 소독 · 선정지침 별표2 제6호 (주)현대방재시스템 2,400,000원 26.06.01 ~ 27.05.30
2026.05.06 전기설비안전관리 대행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약금액 500만원이하(선정지침 별표2 제6호) (주)삼삼종합기술 3,000,000원 26.05.31 ~ 27.05.30
2026.03.10 승강기 점검 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 선정지침 별표2 제6호 500만원이하 (주)동광엘리베이터 3,060,000원 26.03.14 ~ 27.03.13
2026.01.30 회계대행 용역업무계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 별표2 제6호 계약금액 500만원이하 주식회사 라이프종합관리 3,000,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.09.11 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험(주) 292,910원 25.09.23 ~ 26.09.23
2025.09.11 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험(주) 116,730원 25.09.23 ~ 26.09.23
2025.09.11 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험(주) 31,820원 25.09.23 ~ 26.09.23
2025.09.11 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험(주) 33,640원 25.09.23 ~ 26.09.23
2025.05.23 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 계약금액 300만원이하 (주)현대방재시스템 2,400,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.05.12 전기 설비 안전관리 대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 선정지침 제4조 제3항 별표2 주식회사 삼삼종합기술 3,000,000원 25.05.31 ~ 26.05.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법