기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원장안구 연무동

연무신미주 관리비 명세서

경기도 수원시 장안구 광교산로 148

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,139원 수원장안구 대비 낮음 27%
  • 300세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
300세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
1997.12.24 (29년차)
관리비부과면적
29,349㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
풍성주택
주차
301대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 수원장안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44080703
연무신미주 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원장안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,330원 483.8 14,199,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,854원 높음 12% 수원장안구 중앙값 ㎡당 417.3원 대비 468.7 13,756,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 413원 낮음 63% 수원장안구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 4.2 124,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 241원 높음 23% 수원장안구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.5 72,340
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 822원 낮음 3% 수원장안구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.4 246,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,260원 493.3 14,477,857
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,294원 높음 1% 수원장안구 중앙값 ㎡당 165.4원 대비 166.6 4,888,197
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,744원 낮음 1% 수원장안구 중앙값 ㎡당 297.5원 대비 293.8 8,623,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 667원 낮음 12% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.8 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,200원 높음 5% 수원장안구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 22.5 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 355원 낮음 53% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 3.6 106,520
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,815원 110.5 3,244,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,815원 높음 116% 수원장안구 중앙값 ㎡당 51.1원 대비 110.5 3,244,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,571원 700.9 20,571,240
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,863원 낮음 54% 수원장안구 중앙값 ㎡당 152.0원 대비 70.2 2,058,930
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,671원 낮음 10% 수원장안구 중앙값 ㎡당 448.5원 대비 405.5 11,901,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -150
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,066원 낮음 4% 수원장안구 중앙값 ㎡당 170.4원 대비 164.2 4,819,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,142원 낮음 1% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 21.9 642,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 626원 낮음 2% 수원장안구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.4 187,870
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,083원 낮음 35% 수원장안구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 11.1 325,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,120원 0% 수원장안구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.7 636,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,247원 350.1 10,274,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,247원 높음 13% 수원장안구 중앙값 ㎡당 310.0원 대비 350.1 10,274,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,223원 중앙값 2,925원/㎡ 낮음 27% 2,139 62,766,907

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,552,248원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,470만 25.01
  2. 6,277만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 215만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 101만원 ㎡당 10,295원
월 부과액의 2년 5개월 월 10,274,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원장안구 ㎡당 적립금 중앙값 10,079원 대비 높음 2% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 160건
계약일계약명업체금액기간
2025.09.15 1-2라인 전 층 소방배관 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 불량소방시설로서 화재가 발생할 경우, 정상작동이 불가능하여 긴급하게 보수업체를 선정해야 하는 경우 성진소방안전공사 29,000,000원 25.09.15 ~ 25.10.31
2025.09.05 외벽 크랙 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 씨엔씨코킹방수 1,000,000원 25.09.01 ~ 25.09.30
2025.09.05 주차장 입출차 신호관제공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)쇼캅 1,800,000원 25.08.28 ~ 25.09.30
2025.08.11 승강기사고 배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약을 하는 경우 대한주택관리사협회 70,000원 25.08.22 ~ 26.08.22
2025.07.28 소방작동점검 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 성진소방안전공사 1,200,000원 25.07.17 ~ 25.12.31
2025.07.28 1-2라인 4-5층 소방배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 성진소방안전공사 1,500,000원 25.07.28 ~ 25.07.28
2025.07.17 1-2라인 17층 소방배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 성진소방안전공사 400,000원 25.07.17 ~ 25.07.17
2025.07.10 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약을 하는 경우 삼성화재 38,000원 25.07.16 ~ 26.07.16
2025.06.02 전기실 에어컨 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 공사 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 신성냉동시스템 2,950,000원 25.06.02 ~ 25.06.30
2025.06.02 12-15라인 3층 아스팔트싱글 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 무지개환경 2,408,000원 25.06.02 ~ 25.06.13
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법