기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원장안구 연무동

연무신미주 관리비 명세서

경기도 수원시 장안구 광교산로 148

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,993원 수원장안구 대비 낮음 32%
  • 작년 같은 달 낮음 7%
  • 300세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
300세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
1997.12.24 (29년차)
관리비부과면적
29,349㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
풍성주택
주차
301대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 수원장안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44080703
연무신미주 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원장안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,392원 392.4 11,517,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,545원 낮음 15% 수원장안구 중앙값 ㎡당 425.2원 대비 363.3 10,663,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 604원 낮음 37% 수원장안구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 6.2 181,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 238원 높음 19% 수원장안구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.4 71,260
A04 피복비 직원 근무복 246원 비교 자료 없음 2.5 73,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 598원 높음 269% 수원장안구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 6.1 179,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,161원 높음 54% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.9 348,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,157원 522.9 15,347,045
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,821원 높음 5% 수원장안구 중앙값 ㎡당 173.5원 대비 182.2 5,346,255
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,081원 높음 1% 수원장안구 중앙값 ㎡당 305.1원 대비 307.5 9,024,270
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 700원 낮음 7% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.2 210,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,200원 낮음 1% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 22.5 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 355원 낮음 53% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 3.6 106,520
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,222원 43.2 1,266,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,222원 낮음 23% 수원장안구 중앙값 ㎡당 56.0원 대비 43.2 1,266,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,007원 684.9 20,102,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,163원 낮음 60% 수원장안구 중앙값 ㎡당 157.2원 대비 63.0 1,848,810
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,591원 낮음 14% 수원장안구 중앙값 ㎡당 456.3원 대비 394.5 11,577,170
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -50
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,283원 0% 수원장안구 중앙값 ㎡당 166.1원 대비 166.4 4,885,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,117원 낮음 1% 수원장안구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 21.6 635,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 672원 낮음 2% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.9 201,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 967원 낮음 42% 수원장안구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 9.9 290,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,215원 낮음 1% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 22.6 664,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,247원 350.1 10,274,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,247원 0% 수원장안구 중앙값 ㎡당 350.0원 대비 350.1 10,274,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 195,025원 중앙값 2,935원/㎡ 낮음 32% 1,993 58,507,475

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,911,132원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,810만 25.03
  2. 6,394만 25.04
  3. 6,424만 25.05
  4. 6,049만 25.06
  5. 6,901만 25.07
  6. 6,743만 25.08
  7. 6,160만 25.09
  8. 6,268만 25.10
  9. 6,160만 25.11
  10. 6,155만 25.12
  11. 5,993만 26.01
  12. 5,851만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
62,766,907원
2026년 2월
58,507,475원

세대당 ▼ -14,198원 (-7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,244만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 127만원 ㎡당 13,030원
월 부과액의 3년 1개월 월 10,274,200원 부과 · 11,105,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원장안구 ㎡당 적립금 중앙값 9,818원 대비 높음 33% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 160건
계약일계약명업체금액기간
2025.09.15 1-2라인 전 층 소방배관 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 불량소방시설로서 화재가 발생할 경우, 정상작동이 불가능하여 긴급하게 보수업체를 선정해야 하는 경우 성진소방안전공사 29,000,000원 25.09.15 ~ 25.10.31
2025.09.05 외벽 크랙 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 씨엔씨코킹방수 1,000,000원 25.09.01 ~ 25.09.30
2025.09.05 주차장 입출차 신호관제공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)쇼캅 1,800,000원 25.08.28 ~ 25.09.30
2025.08.11 승강기사고 배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약을 하는 경우 대한주택관리사협회 70,000원 25.08.22 ~ 26.08.22
2025.07.28 소방작동점검 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 성진소방안전공사 1,200,000원 25.07.17 ~ 25.12.31
2025.07.28 1-2라인 4-5층 소방배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 성진소방안전공사 1,500,000원 25.07.28 ~ 25.07.28
2025.07.17 1-2라인 17층 소방배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 성진소방안전공사 400,000원 25.07.17 ~ 25.07.17
2025.07.10 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약을 하는 경우 삼성화재 38,000원 25.07.16 ~ 26.07.16
2025.06.02 전기실 에어컨 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 공사 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 신성냉동시스템 2,950,000원 25.06.02 ~ 25.06.30
2025.06.02 12-15라인 3층 아스팔트싱글 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 무지개환경 2,408,000원 25.06.02 ~ 25.06.13
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법