기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원장안구 정자동

정자현대아파트 관리비 명세서

경기도 수원시 장안구 정자천로188번길 71-21

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,340원 수원장안구 대비 높음 35%
  • 227세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
227세대
동수 · 최고층
2개 동 · 10층
사용승인
1989.12.14 (37년차)
관리비부과면적
23,483㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
95대
CCTV
46대
승강기
11대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 수원장안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44083104
정자현대아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원장안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 70,968원 686.0 16,109,811
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 65,900원 높음 50% 수원장안구 중앙값 ㎡당 424.4원 대비 637.0 14,959,241
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,586원 높음 145% 수원장안구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 25.0 587,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 145원 낮음 29% 수원장안구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.4 33,010
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,337원 높음 140% 수원장안구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 22.6 530,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,290원 679.5 15,955,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,090원 높음 24% 수원장안구 중앙값 ㎡당 164.1원 대비 203.9 4,787,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,558원 높음 37% 수원장안구 중앙값 ㎡당 301.3원 대비 411.4 9,660,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,057원 높음 33% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.2 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,955원 높음 113% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 47.9 1,124,750
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 630원 낮음 21% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.1 143,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,656원 93.3 2,191,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,333원 낮음 59% 수원장안구 중앙값 ㎡당 54.9원 대비 22.5 529,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,866원 높음 173% 수원장안구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 66.4 1,558,540
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 458원 비교 자료 없음 4.4 103,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 126,930원 1,227.0 28,813,170
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,589원 비교 자료 없음 44.4 1,041,630
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 13,549원 비교 자료 없음 131.0 3,075,670
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,741원 비교 자료 없음 277.8 6,524,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,629원 높음 15% 수원장안구 중앙값 ㎡당 131.1원 대비 151.1 3,547,860
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,413원 낮음 5% 수원장안구 중앙값 ㎡당 391.2원 대비 371.3 8,719,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 0% 수원장안구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.0 20
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,335원 0% 수원장안구 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 177.2 4,162,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,247원 낮음 1% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 21.7 510,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 791원 높음 8% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.6 179,540
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,802원 낮음 2% 수원장안구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 17.4 409,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,835원 높음 25% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 27.4 643,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 67,686원 654.3 15,364,730
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 67,686원 높음 111% 수원장안구 중앙값 ㎡당 310.0원 대비 654.3 15,364,730
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 345,531원 중앙값 2,483원/㎡ 높음 35% 3,340 78,435,571

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 887,423원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 413만 25.01
  2. 1억 120만 25.02
  3. 8,693만 25.03
  4. 7,844만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,219만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 6,907원
월 부과액의 11개월 월 15,364,730원 부과 · 0원 사용
적립률 18.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원장안구 ㎡당 적립금 중앙값 10,291원 대비 낮음 33% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 60만원
  • 공개 계약 전체 82건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.30 CCTV기기 1대 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사및 용역등의 금액500만원이하 수의계약 에스엠에이(주) 595,000원 26.01.30 ~ 26.01.30
2025.05.15 공시청케이블방송 서비스제공 및 이용에 관한 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 4월 입주자대표회의 의결 후 수의계약 5백만원이하의 용역계약 에스케이브로드밴드(주) 3,150,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
2025.05.13 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 4월입주자대표회의 의결후 수의계약체결 사업자선정지침의 5백만원이하의 계약건 회계법인 청 900,000원 25.06.10 ~ 25.06.30
2025.05.07 하수배관보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 4월 입주자대표회의 의결후 수의 계약 수선유지로 5백만원이하의 공사진행 하수구사냥꾼 4,400,000원 25.05.19 ~ 25.05.21
2025.05.06 공시청및케이블유지보수(SK브로드밴드)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 25년3월입대의회의의결사항 500만원이하 수의계약 sk브로드밴드 3,150,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
2025.03.01 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 산업안전보건법 제73조에 의거하여 500만원이하 수의계약 덕성안전지도사무소 800,000원 25.03.01 ~ 25.04.30
2025.02.27 실내 및 수목소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 25년2월입주자대표회의 의결사항, 수행실적평가 양호 (주)현대방재시스템 2,880,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
2025.02.10 홍진XpERP전산계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 25년1월20일 정기회의의결사항 홍진데이타서비스(주) 1,309,090원 25.03.01 ~ 26.02.28
2025.02.07 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 25년1월20일 정기회의의결사항, 재계약체결(실적평가표양호등) 더존환경주식회사 2,400,000원 25.03.01 ~ 27.02.28
2024.09.06 장기수선계획수시조정계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 (주)아파트너스 765,000원 24.09.06 ~ 25.03.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법