기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원장안구 정자동

삼성미도 관리비 명세서

경기도 수원시 장안구 대평로162번길 50

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,240원 수원장안구 대비 낮음 4%
  • 251세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
251세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
1997.08.09 (29년차)
관리비부과면적
23,045㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼성종합토건(주)
주차
248대
CCTV
29대
승강기
5대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
대한산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 수원장안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44083801
삼성미도 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원장안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,633원 551.5 12,708,882
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,175원 높음 25% 수원장안구 중앙값 ㎡당 419.5원 대비 524.7 12,092,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 542원 낮음 45% 수원장안구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 5.9 136,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 189원 높음 3% 수원장안구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.1 47,562
A04 피복비 직원 근무복 1,587원 비교 자료 없음 17.3 398,280
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 139원 높음 159% 수원장안구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.5 35,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,103원 480.4 11,069,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,002원 높음 4% 수원장안구 중앙값 ㎡당 167.0원 대비 174.3 4,016,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,291원 낮음 12% 수원장안구 중앙값 ㎡당 301.9원 대비 264.6 6,096,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,116원 높음 56% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 12.2 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,687원 낮음 18% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 18.4 423,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,008원 높음 43% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.0 253,040
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,654원 170.5 3,929,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,235원 높음 175% 수원장안구 중앙값 ㎡당 48.5원 대비 133.3 3,071,090
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,418원 높음 30% 수원장안구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 37.2 858,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,235원 765.0 17,629,090
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 44,052원 높음 374% 수원장안구 중앙값 ㎡당 101.2원 대비 479.8 11,057,150
D09 수도료(공용) 공용 수도 19,233원 높음 16681295% 수원장안구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 209.5 4,827,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,241원 높음 11% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 24.4 562,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 930원 높음 19% 수원장안구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 10.1 233,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,195원 낮음 22% 수원장안구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 13.0 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,372원 높음 13% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 25.8 595,440
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 211원 비교 자료 없음 2.3 53,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,996원 272.2 6,273,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,996원 낮음 12% 수원장안구 중앙값 ㎡당 310.0원 대비 272.2 6,273,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,621원 중앙값 2,321원/㎡ 낮음 4% 2,240 51,610,922

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,434,498원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,320만 25.01
  2. 5,356만 25.02
  3. 4,992만 25.03
  4. 5,175만 25.04
  5. 5,059만 25.05
  6. 5,196만 25.06
  7. 5,470만 25.07
  8. 5,834만 25.08
  9. 5,756만 25.09
  10. 5,161만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,998만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 223만원 ㎡당 24,300원
월 부과액의 7년 5개월 월 6,273,900원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원장안구 ㎡당 적립금 중앙값 9,615원 대비 높음 153% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 3,059만원
  • 공개 계약 전체 89건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 장기수선계획서 조정 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 선정 (주)아파트너스 150,000원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.06.22 횡주관 청소수의계약 · 용역 · 청소 · 최저가 업체 선졍 미래설비 4,500,000원 26.06.22 ~ 26.06.23
2026.05.22 정화조 청소 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 최저가 업체 수의계약 성원환경 3,330,000원 26.05.22 ~ 26.05.28
2026.05.11 외부 회계 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적서 제출 업체 중 최저가 업체 선정 한빛회계법인 770,000원 26.05.11 ~ 26.09.30
2026.04.10 물탱크 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 업체 수의계약 유니크관리(주) 1,100,000원 26.04.10 ~ 26.12.31
2025.12.15 소나무 전지작업 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 선정 백향목 종합환경 3,300,000원 25.12.15 ~ 25.12.31
2025.12.11 공청설비 관리대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행평가 실시 및 입주민 의견청취 결과 반영 재계약 에스케이브로드밴드주식회사 2,880,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.11 수목소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행평가 및 입주민 의견청취 결과 반영 재계약 경기환경관리(주) 2,640,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.11 세대 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행 평가 및 입주민 의견청취 결과 반영 재계약 경기환경관리(주) 4,320,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.19 승강기 바닥 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의 계약 대상으로 최저가 견적가 제출 업체 선정 플랜 23 1,580,000원 25.11.20 ~ 25.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법