기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원장안구 정자동

삼성미도 관리비 명세서

경기도 수원시 장안구 대평로162번길 50

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,324원 수원장안구 대비 낮음 21%
  • 251세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
251세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
1997.08.09 (29년차)
관리비부과면적
23,045㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼성종합토건(주)
주차
248대
CCTV
29대
승강기
5대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
대한산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 수원장안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44083801
삼성미도 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원장안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,057원 545.2 12,564,273
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,877원 높음 25% 수원장안구 중앙값 ㎡당 417.3원 대비 521.5 12,017,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 550원 낮음 47% 수원장안구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 6.0 138,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 172원 낮음 7% 수원장안구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.9 43,053
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 888원 높음 376% 수원장안구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 9.7 223,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 570원 낮음 29% 수원장안구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 6.2 143,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,007원 457.5 10,543,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,723원 낮음 3% 수원장안구 중앙값 ㎡당 165.4원 대비 160.4 3,695,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,473원 낮음 14% 수원장안구 중앙값 ㎡당 297.5원 대비 255.7 5,891,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,116원 높음 58% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 12.2 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,687원 낮음 14% 수원장안구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 18.4 423,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,008원 높음 43% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.0 253,040
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,654원 170.5 3,929,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,235원 높음 161% 수원장안구 중앙값 ㎡당 51.1원 대비 133.3 3,071,090
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,418원 높음 65% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 37.2 858,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,672원 878.7 20,248,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 54,847원 높음 293% 수원장안구 중앙값 ㎡당 152.0원 대비 597.4 13,766,590
D09 수도료(공용) 공용 수도 18,792원 비교 자료 없음 204.7 4,716,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,231원 높음 10% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 24.3 560,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 763원 높음 27% 수원장안구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.3 191,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,992원 높음 27% 수원장안구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 21.7 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,047원 높음 3% 수원장안구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 22.3 513,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,996원 272.2 6,273,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,996원 낮음 12% 수원장안구 중앙값 ㎡당 310.0원 대비 272.2 6,273,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,386원 중앙값 2,925원/㎡ 낮음 21% 2,324 53,559,763

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,730,449원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,320만 25.01
  2. 5,356만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,147만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 208만원 ㎡당 22,629원
월 부과액의 6년 11개월 월 6,273,900원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원장안구 ㎡당 적립금 중앙값 10,079원 대비 높음 125% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 3,059만원
  • 공개 계약 전체 89건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 장기수선계획서 조정 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 선정 (주)아파트너스 150,000원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.06.22 횡주관 청소수의계약 · 용역 · 청소 · 최저가 업체 선졍 미래설비 4,500,000원 26.06.22 ~ 26.06.23
2026.05.22 정화조 청소 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 최저가 업체 수의계약 성원환경 3,330,000원 26.05.22 ~ 26.05.28
2026.05.11 외부 회계 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적서 제출 업체 중 최저가 업체 선정 한빛회계법인 770,000원 26.05.11 ~ 26.09.30
2026.04.10 물탱크 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 업체 수의계약 유니크관리(주) 1,100,000원 26.04.10 ~ 26.12.31
2025.12.15 소나무 전지작업 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 선정 백향목 종합환경 3,300,000원 25.12.15 ~ 25.12.31
2025.12.11 공청설비 관리대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행평가 실시 및 입주민 의견청취 결과 반영 재계약 에스케이브로드밴드주식회사 2,880,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.11 수목소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행평가 및 입주민 의견청취 결과 반영 재계약 경기환경관리(주) 2,640,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.11 세대 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행 평가 및 입주민 의견청취 결과 반영 재계약 경기환경관리(주) 4,320,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.19 승강기 바닥 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의 계약 대상으로 최저가 견적가 제출 업체 선정 플랜 23 1,580,000원 25.11.20 ~ 25.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법