기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원장안구 정자동

삼성미도 관리비 명세서

경기도 수원시 장안구 대평로162번길 50

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,374원 수원장안구 대비 낮음 9%
  • 251세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
251세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
1997.08.09 (29년차)
관리비부과면적
23,045㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼성종합토건(주)
주차
248대
CCTV
29대
승강기
5대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
대한산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 수원장안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44083801
삼성미도 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원장안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,973원 533.4 12,292,184
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,912원 높음 24% 수원장안구 중앙값 ㎡당 419.5원 대비 521.8 12,025,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 588원 낮음 39% 수원장안구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 6.4 147,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 171원 낮음 2% 수원장안구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.9 42,844
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 302원 낮음 68% 수원장안구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 3.3 75,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,194원 459.6 10,590,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,910원 낮음 2% 수원장안구 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 162.4 3,742,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,473원 낮음 15% 수원장안구 중앙값 ㎡당 299.2원 대비 255.7 5,891,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,116원 높음 58% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 12.2 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,687원 낮음 18% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 18.4 423,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,008원 높음 43% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.0 253,040
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,654원 170.5 3,929,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,235원 높음 160% 수원장안구 중앙값 ㎡당 51.3원 대비 133.3 3,071,090
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,418원 높음 40% 수원장안구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 37.2 858,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,112원 937.9 21,614,160
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 59,675원 높음 507% 수원장안구 중앙값 ㎡당 107.1원 대비 650.0 14,978,330
D09 수도료(공용) 공용 수도 20,056원 높음 59523809% 수원장안구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 218.4 5,034,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,241원 높음 11% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 24.4 562,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 871원 높음 1% 수원장안구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 9.5 218,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,223원 낮음 26% 수원장안구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 13.3 307,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,047원 낮음 1% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 22.3 513,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,996원 272.2 6,273,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,996원 낮음 12% 수원장안구 중앙값 ㎡당 310.0원 대비 272.2 6,273,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,928원 중앙값 2,599원/㎡ 낮음 9% 2,374 54,700,034

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,320,323원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,320만 25.01
  2. 5,356만 25.02
  3. 4,992만 25.03
  4. 5,175만 25.04
  5. 5,059만 25.05
  6. 5,196만 25.06
  7. 5,470만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,116만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 216만원 ㎡당 23,483원
월 부과액의 7년 2개월 월 6,273,900원 부과 · 19,800,000원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원장안구 ㎡당 적립금 중앙값 9,998원 대비 높음 135% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 3,059만원
  • 공개 계약 전체 89건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 장기수선계획서 조정 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 선정 (주)아파트너스 150,000원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.06.22 횡주관 청소수의계약 · 용역 · 청소 · 최저가 업체 선졍 미래설비 4,500,000원 26.06.22 ~ 26.06.23
2026.05.22 정화조 청소 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 최저가 업체 수의계약 성원환경 3,330,000원 26.05.22 ~ 26.05.28
2026.05.11 외부 회계 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적서 제출 업체 중 최저가 업체 선정 한빛회계법인 770,000원 26.05.11 ~ 26.09.30
2026.04.10 물탱크 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 업체 수의계약 유니크관리(주) 1,100,000원 26.04.10 ~ 26.12.31
2025.12.15 소나무 전지작업 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 선정 백향목 종합환경 3,300,000원 25.12.15 ~ 25.12.31
2025.12.11 공청설비 관리대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행평가 실시 및 입주민 의견청취 결과 반영 재계약 에스케이브로드밴드주식회사 2,880,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.11 수목소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행평가 및 입주민 의견청취 결과 반영 재계약 경기환경관리(주) 2,640,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.11 세대 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행 평가 및 입주민 의견청취 결과 반영 재계약 경기환경관리(주) 4,320,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.19 승강기 바닥 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의 계약 대상으로 최저가 견적가 제출 업체 선정 플랜 23 1,580,000원 25.11.20 ~ 25.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법