기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원장안구 파장동

파장화남2차 관리비 명세서

경기도 수원시 장안구 파장천로44번길 33

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,612원 수원장안구 대비 낮음 48%
  • 203세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
203세대
동수 · 최고층
1개 동 · 11층
사용승인
1991.05.24 (35년차)
관리비부과면적
16,651㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
화남주택(주)
주차
95대
CCTV
16대
승강기
2대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
경기진흥주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 수원장안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44085201
파장화남2차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원장안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,098원 427.9 7,124,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,904원 낮음 9% 수원장안구 중앙값 ㎡당 426.0원 대비 388.9 6,476,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,016원 높음 11% 수원장안구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 12.4 206,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,297원 높음 645% 수원장안구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 15.8 263,370
A04 피복비 직원 근무복 201원 비교 자료 없음 2.5 40,830
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 679원 낮음 6% 수원장안구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.3 137,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,020원 451.3 7,515,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,154원 낮음 40% 수원장안구 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 99.4 1,655,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,400원 높음 9% 수원장안구 중앙값 ㎡당 295.0원 대비 321.9 5,359,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 837원 높음 32% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.2 170,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 759원 낮음 57% 수원장안구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 9.2 154,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 870원 높음 38% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.6 176,610
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,414원 66.0 1,099,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,924원 낮음 6% 수원장안구 중앙값 ㎡당 50.9원 대비 47.8 796,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,490원 낮음 24% 수원장안구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 18.2 302,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 42,278원 515.4 8,582,383
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,954원 낮음 37% 수원장안구 중앙값 ㎡당 172.6원 대비 109.2 1,817,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 14,527원 비교 자료 없음 177.1 2,949,047
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,847원 높음 1% 수원장안구 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 181.0 3,013,911
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 703원 높음 7% 수원장안구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.6 142,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,970원 높음 50% 수원장안구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 24.0 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,276원 낮음 28% 수원장안구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 15.6 259,075
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,428원 151.5 2,522,950
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,428원 낮음 51% 수원장안구 중앙값 ㎡당 310.0원 대비 151.5 2,522,950
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 132,238원 중앙값 3,096원/㎡ 낮음 48% 1,612 26,844,313

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 437,693원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,684만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,195만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 129만원 ㎡당 15,731원
월 부과액의 8년 8개월 월 2,522,950원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원장안구 ㎡당 적립금 중앙값 10,803원 대비 높음 46% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 1억 1,278만원
  • 공개 계약 전체 91건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 승강기 교체 사업자 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 입찰공고 2회 유찰 한국미쓰비시엘리베이터(주) 94,000,000원 26.06.30 ~ 26.12.31
2026.06.05 승강기 유지,관리업체 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행능력평가표에 의거 수의계약 신기엔지니어링 140,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.29 승강기 감리업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 계약 (주)지엘에스 1,700,000원 26.04.29 ~ 26.12.31
2026.04.24 정화조 청소업체수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업수행실적평가표 대경환경 4,800,000원 26.04.24 ~ 27.04.23
2026.03.31 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가표 홍진데이터서비스 114,545원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.31 관리사무소 KT인터넷 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 계약 주식회사 케이티 20,000원 26.03.31 ~ 29.03.30
2026.03.27 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가표 아파트세무주치의 385,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.03.26 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행실적평가표 제이엔티 1,160,000원 26.03.26 ~ 27.03.25
2026.03.11 관리사무소 프린터기 렌탈수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가 계약 잉크박사&이지카피시스템 30,000원 26.03.11 ~ 29.03.10
2026.02.26 CCTV케이블 수선수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 계약 올레CCTV 635,000원 26.02.26 ~ 26.02.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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