기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 오목천동

오목천남광하우스토리 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 삼천병마로1598번길 28-20

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,722원 수원권선구 대비 0%
  • 작년 같은 달 높음 12%
  • 381세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
381세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2007.08.29 (19년차)
관리비부과면적
39,919㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남광토건
주차
359대
CCTV
80대
승강기
14대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44135003
오목천남광하우스토리 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,202원 593.7 23,699,115
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,418원 높음 26% 수원권선구 중앙값 ㎡당 441.0원 대비 557.6 22,257,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,754원 높음 82% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 16.7 668,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 162원 낮음 30% 수원권선구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.5 61,630
A04 피복비 직원 근무복 289원 비교 자료 없음 2.8 110,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 283원 높음 76% 수원권선구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 2.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,296원 높음 46% 수원권선구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 12.4 493,775
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,492원 529.6 21,142,328
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,982원 낮음 15% 수원권선구 중앙값 ㎡당 190.7원 대비 162.1 6,470,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,719원 높음 19% 수원권선구 중앙값 ㎡당 271.0원 대비 321.8 12,846,788
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 837원 높음 16% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 8.0 319,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,031원 높음 16% 수원권선구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 28.9 1,155,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 922원 높음 33% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 351,320
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,130원 125.3 5,002,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,299원 높음 32% 수원권선구 중앙값 ㎡당 45.7원 대비 60.1 2,400,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,149원 높음 117% 수원권선구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 58.7 2,342,680
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 289원 비교 자료 없음 2.8 110,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 394원 비교 자료 없음 3.8 150,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,471원 873.0 34,850,609
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,217원 낮음 59% 수원권선구 중앙값 ㎡당 146.3원 대비 59.3 2,368,769
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,170원 높음 17% 수원권선구 중앙값 ㎡당 466.2원 대비 545.7 21,781,850
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -460
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,815원 높음 6% 수원권선구 중앙값 ㎡당 168.8원 대비 179.6 7,168,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,388원 높음 1% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 22.8 910,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 896원 높음 21% 수원권선구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.6 341,370
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,283원 높음 28% 수원권선구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 21.8 870,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,440원 높음 49% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 32.8 1,310,630
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 262원 비교 자료 없음 2.5 100,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 62,864원 600.0 23,951,270
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 62,864원 높음 100% 수원권선구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 600.0 23,951,270
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 285,160원 중앙값 2,722원/㎡ 0% 2,722 108,646,001

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,129,407원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,219만 25.03
  2. 1억 680만 25.04
  3. 1억 460만 25.05
  4. 1억 777만 25.06
  5. 1억 1,738만 25.07
  6. 1억 2,582만 25.08
  7. 1억 1,294만 25.09
  8. 1억 542만 25.10
  9. 1억 552만 25.11
  10. 1억 766만 25.12
  11. 1억 861만 26.01
  12. 1억 865만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
97,274,574원
2026년 2월
108,646,001원

세대당 ▲ +29,846원 (+12%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,286만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 114만원 ㎡당 10,843원
월 부과액의 1년 6개월 월 23,951,270원 부과 · 0원 사용
적립률 0.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 9,100원 대비 높음 19% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 3억 3,044만원
  • 공개 계약 전체 176건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 경비업체재계약수의계약 · 용역 · 경비 · 게약기간만료에 의한 재계약 주식회사 다보산업관리 162,913,920원 27.01.01 ~ 27.12.31
2026.10.01 ○○동 ○○호 생활하수관 역류 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개이상 견적서 비교한 결과 견적금액이 낮은업체 선정 하수구해결사 만능종합설비 1,500,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.10.01 105동2호기승강기 인버터교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2개이상 견적서 비교한 결과 견적금액이 낮은업체 선정 CY엘리베이터 2,800,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.10.01 104동2호기승강기 로프브레이크 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2개이상 견적서 비교한 결과 견적금액이 낮은업체 선정 CY엘리베이터 2,480,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.10 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 메리츠화재해상보험주식회사 5,768,600원 26.09.18 ~ 27.09.18
2026.09.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 메리츠화재해상보험주식회사 116,900원 26.09.18 ~ 27.09.18
2026.09.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 메리츠화재 3,919,200원 26.09.18 ~ 27.09.18
2026.09.10 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 농협손해보험 457,500원 26.09.17 ~ 27.09.17
2026.09.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 삼성화재 37,900원 26.09.17 ~ 27.09.17
2026.09.07 전기안전관리대행(101동~106동)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 게약기간만료에 의한 재계약 대한전력안전 2,400,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법