기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 입북동

서수원자이 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 입북로 50

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,989원 수원권선구 대비 낮음 19%
  • 921세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
921세대
동수 · 최고층
17개 동 · 15층
사용승인
2009.02.26 (17년차)
관리비부과면적
98,780㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
1,095대
CCTV
209대
승강기
31대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44147001
서수원자이 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,474원 340.1 33,592,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,449원 낮음 27% 수원권선구 중앙값 ㎡당 426.4원 대비 311.9 30,806,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,260원 높음 19% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 11.8 1,160,770
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 115원 낮음 45% 수원권선구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.1 105,540
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 52원 비교 자료 없음 0.5 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,599원 높음 73% 수원권선구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 14.9 1,472,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,171원 570.3 56,338,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,048원 높음 6% 수원권선구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 196.3 19,385,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,296원 높음 22% 수원권선구 중앙값 ㎡당 270.7원 대비 329.1 32,507,390
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 489원 낮음 34% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 4.6 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,392원 높음 40% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 31.6 3,123,810
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 239원 비교 자료 없음 2.2 220,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 708원 0% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 651,950
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,475원 69.7 6,884,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,684원 낮음 8% 수원권선구 중앙값 ㎡당 47.4원 대비 43.7 4,314,230
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,317원 낮음 17% 수원권선구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 21.6 2,134,290
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 473원 비교 자료 없음 4.4 435,970
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,783원 809.1 79,927,408
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,843원 높음 8% 수원권선구 중앙값 ㎡당 119.3원 대비 129.1 12,749,676
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,139원 높음 12% 수원권선구 중앙값 ㎡당 391.2원 대비 439.5 43,414,632
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,138원 비교 자료 없음 10.6 1,047,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,706원 낮음 12% 수원권선구 중앙값 ㎡당 177.3원 대비 155.8 15,386,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,302원 낮음 3% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 21.5 2,120,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 864원 높음 12% 수원권선구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.1 795,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,868원 높음 5% 수원권선구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 17.4 1,720,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,925원 높음 30% 수원권선구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 27.3 2,693,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,410원 199.6 19,718,610
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,410원 낮음 33% 수원권선구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 199.6 19,718,610
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,314원 중앙값 2,462원/㎡ 낮음 19% 1,989 196,462,238

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,703,516원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,061만 25.01
  2. 2억 1,296만 25.02
  3. 1억 9,646만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,319만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 5,904원
월 부과액의 2년 6개월 월 19,718,610원 부과 · 880,000원 사용
적립률 35.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 7,658원 대비 낮음 23% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 8억 4,768만원
  • 공개 계약 전체 286건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 경비수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결에 따른 재계약 디티에스코리아(주) 34,163,280원 26.09.01 ~ 27.07.31
2026.08.11 영업배상책임보험수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결에 따른 계약 삼성화재 644,000원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.11 승강기사고배상책임보험수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결에 따른 계약 메리츠화재 255,200원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.31 RFID 음식물 종량기 계약서 수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결에 따른 계약 (주)부민w&p 15,200,000원 26.08.10 ~ 26.09.09
2026.07.30 경비 용역 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결에 따른 재계약 디티에스코리아(주) 34,163,280원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.06.23 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 최고점수 경쟁입찰 낙찰 21,336,624원 –
2026.05.29 기계설비 자동제어 UPS 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약대상6 진영테쿠윈 2,750,000원 26.05.11 ~ 27.05.10
2026.05.22 동문경비실 에이컨수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약대상6 캐리어 710,000원 26.05.22 ~ 26.06.20
2026.05.20 관리실 직원하복 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약대상6 우진기업사 592,000원 26.05.20 ~ 26.05.31
2026.05.07 배수펌프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약대상6 대영이엔티 1,540,000원 26.05.07 ~ 26.05.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법