기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 입북동

서수원자이 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 입북로 50

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,107원 수원권선구 대비 낮음 8%
  • 921세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
921세대
동수 · 최고층
17개 동 · 15층
사용승인
2009.02.26 (17년차)
관리비부과면적
98,780㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
1,095대
CCTV
209대
승강기
31대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44147001
서수원자이 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,917원 344.2 34,000,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,936원 낮음 27% 수원권선구 중앙값 ㎡당 431.6원 대비 316.4 31,255,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 950원 낮음 2% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.9 874,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 138원 낮음 34% 수원권선구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.3 126,860
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,893원 높음 94% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 17.7 1,743,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,135원 579.3 57,226,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,909원 높음 11% 수원권선구 중앙값 ㎡당 183.4원 대비 204.3 20,178,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,302원 높음 25% 수원권선구 중앙값 ㎡당 262.9원 대비 329.1 32,513,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 489원 낮음 34% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 4.6 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,489원 높음 30% 수원권선구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 32.5 3,213,270
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 239원 비교 자료 없음 2.2 220,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 708원 0% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 651,950
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,495원 107.2 10,587,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,499원 높음 89% 수원권선구 중앙값 ㎡당 46.8원 대비 88.6 8,749,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,996원 낮음 30% 수원권선구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 18.6 1,838,230
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,022원 876.6 86,593,905
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,279원 높음 20% 수원권선구 중앙값 ㎡당 95.1원 대비 114.5 11,308,507
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,585원 높음 24% 수원권선구 중앙값 ㎡당 403.0원 대비 499.6 49,351,528
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,939원 높음 1% 수원권선구 중앙값 ㎡당 184.2원 대비 185.9 18,363,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,315원 낮음 2% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 21.6 2,132,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,033원 높음 16% 수원권선구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 9.6 951,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,868원 높음 2% 수원권선구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 17.4 1,720,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,003원 높음 25% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 28.0 2,766,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,410원 199.6 19,718,610
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,410원 낮음 33% 수원권선구 중앙값 ㎡당 297.2원 대비 199.6 19,718,610
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,980원 중앙값 2,288원/㎡ 낮음 8% 2,107 208,127,244

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 41,577,448원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,061만 25.01
  2. 2억 1,296만 25.02
  3. 1억 9,646만 25.03
  4. 2억 484만 25.04
  5. 1억 9,969만 25.05
  6. 2억 720만 25.06
  7. 2억 2,467만 25.07
  8. 2억 5,776만 25.08
  9. 2억 5,680만 25.09
  10. 2억 813만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 395만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 5,102원
월 부과액의 2년 2개월 월 19,718,610원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 8,476원 대비 낮음 40% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 6억 7,697만원
  • 공개 계약 전체 214건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 경비수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결에 따른 재계약 디티에스코리아(주) 34,163,280원 26.09.01 ~ 27.07.31
2026.08.11 승강기사고배상책임보험수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결에 따른 계약 메리츠화재 255,200원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.11 영업배상책임보험수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결에 따른 계약 삼성화재 644,000원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.07.31 RFID 음식물 종량기 계약서 수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결에 따른 계약 (주)부민w&p 15,200,000원 26.08.10 ~ 26.09.09
2026.07.30 경비 용역 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결에 따른 재계약 디티에스코리아(주) 34,163,280원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.05.29 기계설비 자동제어 UPS 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약대상6 진영테쿠윈 2,750,000원 26.05.11 ~ 27.05.10
2026.05.22 동문경비실 에이컨수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약대상6 캐리어 710,000원 26.05.22 ~ 26.06.20
2026.05.20 관리실 직원하복 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약대상6 우진기업사 592,000원 26.05.20 ~ 26.05.31
2026.05.07 배수펌프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약대상6 대영이엔티 1,540,000원 26.05.07 ~ 26.05.15
2026.04.30 자동제어PC및프로그램 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약대상6 진영테크윈 3,600,000원 26.04.30 ~ 26.05.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법