기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 금곡동

금곡엘지빌리지아파트 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 금곡로73번길 71

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,905원 수원권선구 대비 낮음 32%
  • 3,234세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
3,234세대
동수 · 최고층
38개 동 · 20층
사용승인
1998.11.28 (28년차)
관리비부과면적
368,911㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
gs건설
주차
3,964대
CCTV
609대
승강기
81대
전기차 충전기
31대
관리 인원
관리 22 · 경비 44 · 청소 28명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44170408
금곡엘지빌리지아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,493원 293.6 108,317,762
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,309원 낮음 35% 수원권선구 중앙값 ㎡당 432.7원 대비 283.2 104,486,072
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 531원 낮음 48% 수원권선구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 4.7 1,718,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 178원 낮음 19% 수원권선구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.6 574,120
A04 피복비 직원 근무복 96원 비교 자료 없음 0.8 309,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 81원 낮음 64% 수원권선구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.7 263,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 56원 비교 자료 없음 0.5 181,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 243원 낮음 76% 수원권선구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 2.1 786,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,779원 524.0 193,323,955
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,821원 낮음 20% 수원권선구 중앙값 ㎡당 184.9원 대비 147.5 54,398,712
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,898원 높음 30% 수원권선구 중앙값 ㎡당 268.8원 대비 349.8 129,029,336
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 699원 낮음 11% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.1 2,262,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,984원 낮음 23% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 17.4 6,416,501
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 376원 낮음 50% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.3 1,217,406
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,385원 73.5 27,118,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,567원 높음 23% 수원권선구 중앙값 ㎡당 39.7원 대비 48.8 18,002,890
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,523원 낮음 49% 수원권선구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 13.4 4,926,160
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 67원 비교 자료 없음 0.6 218,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,228원 비교 자료 없음 10.8 3,971,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,905원 770.6 284,285,590
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,120원 낮음 23% 수원권선구 중앙값 ㎡당 148.6원 대비 115.0 42,431,040
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,819원 낮음 4% 수원권선구 중앙값 ㎡당 466.1원 대비 445.5 164,349,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 197원 비교 자료 없음 1.7 638,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,975원 낮음 7% 수원권선구 중앙값 ㎡당 169.5원 대비 157.6 58,130,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,263원 낮음 11% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 19.8 7,320,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 707원 낮음 4% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.2 2,287,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,111원 낮음 42% 수원권선구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 9.7 3,594,080
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,537원 낮음 35% 수원권선구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 13.5 4,971,920
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 174원 비교 자료 없음 1.5 562,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,757원 243.3 89,765,616
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,757원 낮음 19% 수원권선구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 243.3 89,765,616
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,319원 중앙값 2,814원/㎡ 낮음 32% 1,905 702,810,986

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 40,566,492원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7억 1,069만 25.01
  2. 7억 281만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 37억 7,246만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 117만원 ㎡당 10,226원
월 부과액의 3년 6개월 월 89,765,616원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 7,731원 대비 높음 32% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 33억 789만원
  • 공개 계약 전체 258건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 저수조(물탱크) 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2의 6항에 의거하여 2개업체 비교견적 중 최저가 업체 선정 (주)경기그린환경 3,200,000원 26.09.23 ~ 27.09.22
2026.09.22 테니스장 내 조명시설 철거 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6항에 의거하여 입주자대표회의 의결 효원인테리어 4,470,000원 26.09.23 ~ 26.09.30
2026.09.22 테니스장 원상복구 철거 공사업체 계약(변경)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6항에 의거하여 대표회의 의결 (주)용우테크 3,690,000원 26.07.25 ~ 26.07.26
2026.08.13 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존 사업자의 수행실적평가 후 입주민의견 청취결과 이의 신청이 없어 대표회의 의결 (주)이데아그룹 692,758,836원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.06.18 소방시설 작동기능점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 따라 최저가 업체 선정 시큐맥스소방 3,000,000원 26.06.19 ~ 26.06.23
2026.06.16 4단지 어린이집 임대 변경계약(상호 및 대표자 변경)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 6항에 의거하여 3개업체 비교견적 중 최저가 업체 선정 수원칠보산자유교육공동체 사회적협동조합 21,000,000원 25.03.01 ~ 30.02.28
2026.06.16 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6항에 의거하여 3개업체 비교견적 중 최저가 업체 선정 선율회계법인(병:기웅정보통신) 770,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.11 지하수이용연장허가 및 사후관리하용역 변경계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 대상 (주)신성이앤씨 7,960,000원 26.08.01 ~ 31.07.31
2026.05.29 지하수이용연장허가 및 사후관리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 대상 (주)신성이앤씨 7,960,000원 26.06.02 ~ 26.07.31
2026.05.26 기계설비 성능점검 및 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6항에 의거하여 3개업체 비교견적 중 최저가 업체 선정 한국기계설비성능검사원(주) 1,150,000원 26.05.26 ~ 26.08.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법