기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 금곡동

금곡엘지빌리지아파트 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 금곡로73번길 71

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,953원 수원권선구 대비 낮음 28%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 3,234세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
3,234세대
동수 · 최고층
38개 동 · 20층
사용승인
1998.11.28 (28년차)
관리비부과면적
368,911㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
gs건설
주차
3,964대
CCTV
609대
승강기
81대
전기차 충전기
31대
관리 인원
관리 22 · 경비 44 · 청소 28명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44170408
금곡엘지빌리지아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,954원 288.9 106,573,926
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,333원 낮음 38% 수원권선구 중앙값 ㎡당 441.0원 대비 274.7 101,332,256
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 883원 낮음 16% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 7.7 2,857,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 318원 높음 26% 수원권선구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.8 1,028,790
A04 피복비 직원 근무복 107원 비교 자료 없음 0.9 345,570
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 43원 낮음 76% 수원권선구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 0.4 138,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 51원 비교 자료 없음 0.4 165,860
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 218원 낮음 77% 수원권선구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 1.9 706,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,167원 545.0 201,047,082
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,696원 낮음 19% 수원권선구 중앙값 ㎡당 190.7원 대비 155.1 57,229,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,696원 높음 35% 수원권선구 중앙값 ㎡당 271.0원 대비 365.5 134,846,016
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 707원 낮음 10% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.2 2,286,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,691원 낮음 40% 수원권선구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 14.8 5,468,120
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 376원 낮음 50% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.3 1,217,406
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,344원 46.8 17,281,105
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,368원 낮음 16% 수원권선구 중앙값 ㎡당 45.7원 대비 38.3 14,126,425
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 908원 낮음 71% 수원권선구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 8.0 2,936,680
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 67원 비교 자료 없음 0.6 218,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,514원 828.5 305,658,016
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,122원 낮음 9% 수원권선구 중앙값 ㎡당 146.3원 대비 132.6 48,903,444
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,783원 낮음 3% 수원권선구 중앙값 ㎡당 466.2원 대비 453.9 167,466,784
D09 수도료(공용) 공용 수도 823원 비교 자료 없음 7.2 2,660,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,533원 높음 7% 수원권선구 중앙값 ㎡당 168.8원 대비 180.0 66,403,808
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,278원 낮음 11% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 20.0 7,367,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 734원 낮음 9% 수원권선구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.4 2,375,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,105원 낮음 43% 수원권선구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 9.7 3,573,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,136원 낮음 15% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 18.7 6,906,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,757원 243.3 89,765,616
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,757원 낮음 19% 수원권선구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 243.3 89,765,616
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,735원 중앙값 2,722원/㎡ 낮음 28% 1,953 720,325,756

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 25,917,050원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 6,769만 25.03
  2. 6억 6,531만 25.04
  3. 6억 5,678만 25.05
  4. 6억 6,728만 25.06
  5. 7억 3,763만 25.07
  6. 7억 9,415만 25.08
  7. 7억 6,143만 25.09
  8. 6억 7,181만 25.10
  9. 6억 8,208만 25.11
  10. 6억 8,959만 25.12
  11. 7억 2,168만 26.01
  12. 7억 2,033만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
702,810,986원
2026년 2월
720,325,756원

세대당 ▲ +5,415원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 43억 8,653만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 136만원 ㎡당 11,890원
월 부과액의 4년 1개월 월 89,765,616원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 9,100원 대비 높음 31% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 33억 789만원
  • 공개 계약 전체 258건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 저수조(물탱크) 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2의 6항에 의거하여 2개업체 비교견적 중 최저가 업체 선정 (주)경기그린환경 3,200,000원 26.09.23 ~ 27.09.22
2026.09.22 테니스장 내 조명시설 철거 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6항에 의거하여 입주자대표회의 의결 효원인테리어 4,470,000원 26.09.23 ~ 26.09.30
2026.09.22 테니스장 원상복구 철거 공사업체 계약(변경)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6항에 의거하여 대표회의 의결 (주)용우테크 3,690,000원 26.07.25 ~ 26.07.26
2026.08.13 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존 사업자의 수행실적평가 후 입주민의견 청취결과 이의 신청이 없어 대표회의 의결 (주)이데아그룹 692,758,836원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.06.18 소방시설 작동기능점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 따라 최저가 업체 선정 시큐맥스소방 3,000,000원 26.06.19 ~ 26.06.23
2026.06.16 4단지 어린이집 임대 변경계약(상호 및 대표자 변경)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 6항에 의거하여 3개업체 비교견적 중 최저가 업체 선정 수원칠보산자유교육공동체 사회적협동조합 21,000,000원 25.03.01 ~ 30.02.28
2026.06.16 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6항에 의거하여 3개업체 비교견적 중 최저가 업체 선정 선율회계법인(병:기웅정보통신) 770,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.11 지하수이용연장허가 및 사후관리하용역 변경계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 대상 (주)신성이앤씨 7,960,000원 26.08.01 ~ 31.07.31
2026.05.29 지하수이용연장허가 및 사후관리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 대상 (주)신성이앤씨 7,960,000원 26.06.02 ~ 26.07.31
2026.05.26 기계설비 성능점검 및 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6항에 의거하여 3개업체 비교견적 중 최저가 업체 선정 한국기계설비성능검사원(주) 1,150,000원 26.05.26 ~ 26.08.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법