기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 곡반정동

곡반정한솔 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 동수원로58번길 21

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 3,707원 수원권선구 대비 높음 32%
  • 391세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
391세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2000.11.17 (26년차)
관리비부과면적
43,561㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한솔건설
주차
470대
CCTV
34대
승강기
14대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44171101
곡반정한솔 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,909원 528.8 23,033,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,042원 높음 16% 수원권선구 중앙값 ㎡당 432.7원 대비 503.0 21,912,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 982원 낮음 1% 수원권선구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.8 383,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 316원 높음 48% 수원권선구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.8 123,750
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 276원 높음 27% 수원권선구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,292원 높음 33% 수원권선구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 11.6 505,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,651원 508.5 22,150,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,563원 낮음 10% 수원권선구 중앙값 ㎡당 184.9원 대비 166.6 7,258,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,976원 높음 10% 수원권선구 중앙값 ㎡당 268.8원 대비 296.0 12,893,670
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 639원 낮음 16% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.7 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,860원 높음 54% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 34.6 1,509,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 613원 낮음 17% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 239,580
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,739원 60.5 2,634,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,834원 낮음 13% 수원권선구 중앙값 ㎡당 39.7원 대비 34.4 1,498,920
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,905원 낮음 1% 수원권선구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 26.1 1,136,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 255,083원 2,289.6 99,737,609
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,731원 비교 자료 없음 42.5 1,849,700
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 116,582원 비교 자료 없음 1,046.4 45,583,512
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,105원 비교 자료 없음 351.0 15,290,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,632원 낮음 6% 수원권선구 중앙값 ㎡당 148.6원 대비 140.3 6,112,287
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,310원 낮음 1% 수원권선구 중앙값 ㎡당 466.1원 대비 460.6 20,062,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,367원 낮음 3% 수원권선구 중앙값 ㎡당 169.5원 대비 164.9 7,181,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,334원 낮음 6% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 20.9 912,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 591원 낮음 18% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.3 231,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,934원 높음 3% 수원권선구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 17.4 756,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,498원 높음 94% 수원권선구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 40.4 1,758,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,659원 320.1 13,942,830
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,659원 높음 7% 수원권선구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 320.1 13,942,830
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 413,041원 중앙값 2,814원/㎡ 높음 32% 3,707 161,499,108

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,573,542원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,891만 25.01
  2. 1억 6,150만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,161만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 131만원 ㎡당 11,745원
월 부과액의 3년 1개월 월 13,942,830원 부과 · 0원 사용
적립률 13.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 7,731원 대비 높음 52% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 3억 6,120만원
  • 공개 계약 전체 156건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 열교환실 내 난방배관 누수보수공사 계약 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 6호/9월대표회의 의결 (주)혜성플러스 4,443,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.17 배수펌프(2대) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 6호/9월대표회의 의결 윌로펌프서비스 1,800,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.09.16 생활하수배관 교체공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 6호/9월대표회의 의결 다산종합산업 1,580,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.08.24 오수,우수배관 준설공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 6호 (주)세광이엔지 4,600,000원 26.08.24 ~ 26.08.27
2026.08.21 난방용 수처리제 구입 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 6호 엔티스테크(주) 1,800,000원 26.08.21 ~ 26.10.31
2026.08.19 페트병 분리배출 지원 및 운영 협약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존계약에 따른 변경 협약(적립금 기준 변경) (주)이노버스 0원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.30 전기실 에어컨 설치 계약 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 6호/7월대표회의 의결 손오공 에어컨 4,990,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.21 P형 화재수신기 1대 교체공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서 존슨콘트롤즈인터내셔널코리아(주) 13,900,000원 26.07.21 ~ 26.09.20
2026.07.13 팽창탱크 브래더 교체 (추인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 7월입주자대표회의 의결 (주)수림테크 2,310,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.06.29 배관일부 교체 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 26년 6월 입대의 의결 (주)혜성플러스 4,530,000원 26.06.29 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법