기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 곡반정동

곡반정한솔 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 동수원로58번길 21

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,533원 수원권선구 대비 높음 11%
  • 391세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
391세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2000.11.17 (26년차)
관리비부과면적
43,561㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한솔건설
주차
470대
CCTV
34대
승강기
14대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44171101
곡반정한솔 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,925원 537.9 23,430,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,745원 높음 14% 수원권선구 중앙값 ㎡당 431.6원 대비 491.4 21,405,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,455원 높음 44% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 13.1 569,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 353원 높음 62% 수원권선구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.2 137,870
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 90원 높음 44% 수원권선구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,282원 높음 223% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 29.5 1,283,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,576원 525.8 22,903,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,281원 낮음 1% 수원권선구 중앙값 ㎡당 183.4원 대비 182.0 7,929,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,976원 높음 13% 수원권선구 중앙값 ㎡당 262.9원 대비 296.0 12,893,670
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 767원 낮음 1% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.9 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,939원 높음 41% 수원권선구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 35.4 1,540,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 613원 낮음 17% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 239,580
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,898원 106.8 4,651,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,992원 높음 73% 수원권선구 중앙값 ㎡당 46.8원 대비 80.7 3,515,970
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,905원 낮음 1% 수원권선구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 26.1 1,136,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 116,112원 1,042.2 45,399,772
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,730원 비교 자료 없음 42.5 1,849,450
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 5,502원 비교 자료 없음 49.4 2,151,100
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,896원 비교 자료 없음 223.5 9,734,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,966원 높음 3% 수원권선구 중앙값 ㎡당 95.1원 대비 98.4 4,287,512
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,534원 낮음 12% 수원권선구 중앙값 ㎡당 403.0원 대비 354.8 15,457,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,958원 높음 2% 수원권선구 중앙값 ㎡당 184.2원 대비 188.1 8,194,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,340원 낮음 5% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 21.0 915,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 852원 낮음 8% 수원권선구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.6 332,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,836원 낮음 3% 수원권선구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 16.5 718,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,499원 높음 80% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 40.4 1,758,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,659원 320.1 13,942,830
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,659원 높음 8% 수원권선구 중앙값 ㎡당 297.2원 대비 320.1 13,942,830
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 282,169원 중앙값 2,288원/㎡ 높음 11% 2,533 110,328,242

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,068,869원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,891만 25.01
  2. 1억 6,150만 25.02
  3. 1억 3,361만 25.03
  4. 1억 1,981만 25.04
  5. 1억 1,206만 25.05
  6. 1억 872만 25.06
  7. 1억 1,177만 25.07
  8. 1억 2,201만 25.08
  9. 1억 1,164만 25.09
  10. 1억 1,033만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,500만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 162만원 ㎡당 14,577원
월 부과액의 3년 10개월 월 13,942,830원 부과 · 2,420,000원 사용
적립률 13.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 8,476원 대비 높음 72% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 3억 6,120만원
  • 공개 계약 전체 156건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 열교환실 내 난방배관 누수보수공사 계약 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 6호/9월대표회의 의결 (주)혜성플러스 4,443,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.17 배수펌프(2대) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 6호/9월대표회의 의결 윌로펌프서비스 1,800,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.09.16 생활하수배관 교체공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 6호/9월대표회의 의결 다산종합산업 1,580,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.08.24 오수,우수배관 준설공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 6호 (주)세광이엔지 4,600,000원 26.08.24 ~ 26.08.27
2026.08.21 난방용 수처리제 구입 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 6호 엔티스테크(주) 1,800,000원 26.08.21 ~ 26.10.31
2026.08.19 페트병 분리배출 지원 및 운영 협약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존계약에 따른 변경 협약(적립금 기준 변경) (주)이노버스 0원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.30 전기실 에어컨 설치 계약 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 6호/7월대표회의 의결 손오공 에어컨 4,990,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.21 P형 화재수신기 1대 교체공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서 존슨콘트롤즈인터내셔널코리아(주) 13,900,000원 26.07.21 ~ 26.09.20
2026.07.13 팽창탱크 브래더 교체 (추인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 7월입주자대표회의 의결 (주)수림테크 2,310,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.06.29 배관일부 교체 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 26년 6월 입대의 의결 (주)혜성플러스 4,530,000원 26.06.29 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법