기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 곡반정동

신일유토빌 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 동수원로146번길 281-25

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,673원 수원권선구 대비 높음 9%
  • 243세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
243세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2013.04.12 (13년차)
관리비부과면적
20,188㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신일건업
주차
229대
CCTV
70대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44171104
신일유토빌 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,140원 675.8 13,641,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,086원 높음 53% 수원권선구 중앙값 ㎡당 426.4원 대비 651.0 13,142,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,065원 높음 30% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 12.8 258,810
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 253원 높음 58% 수원권선구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.0 61,530
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 198원 비교 자료 없음 2.4 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 538원 낮음 25% 수원권선구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 6.5 130,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,199원 724.6 14,628,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,245원 높음 18% 수원권선구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 219.6 4,433,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,391원 높음 66% 수원권선구 중앙값 ㎡당 270.7원 대비 450.1 9,086,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 823원 높음 44% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 9.9 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,173원 높음 16% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 26.2 528,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 661원 비교 자료 없음 8.0 160,690
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 905원 높음 65% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.9 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,695원 92.6 1,869,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,431원 높음 38% 수원권선구 중앙값 ㎡당 47.4원 대비 65.4 1,319,770
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,264원 높음 5% 수원권선구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 27.3 550,130
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,237원 929.7 18,768,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,247원 높음 3% 수원권선구 중앙값 ㎡당 119.3원 대비 123.3 2,489,910
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,435원 높음 24% 수원권선구 중앙값 ㎡당 391.2원 대비 486.7 9,825,590
D09 수도료(공용) 공용 수도 615원 비교 자료 없음 7.4 149,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,797원 높음 14% 수원권선구 중앙값 ㎡당 177.3원 대비 202.2 4,081,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,346원 높음 27% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 28.2 570,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 583원 낮음 3% 수원권선구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.0 141,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,853원 높음 107% 수원권선구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 34.3 693,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,362원 높음 94% 수원권선구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 40.5 816,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,774원 250.1 5,047,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,774원 낮음 17% 수원권선구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 250.1 5,047,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,044원 중앙값 2,462원/㎡ 높음 9% 2,673 53,956,660

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 339,951원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,696만 25.01
  2. 5,718만 25.02
  3. 5,396만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,433만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 117만원 ㎡당 14,084원
월 부과액의 4년 8개월 월 5,047,980원 부과 · 0원 사용
적립률 7.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 7,658원 대비 높음 84% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 4억 2,725만원
  • 공개 계약 전체 72건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 외벽 균열 보수(102동 누수)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 긴급수리 필요하여 아인스방수 250,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.21 공청티브 증폭기 교체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 긴급수리 필요하여 비전티비 285,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.21 고층부 로비폰 허브 수리(102,103동)수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 긴급수리 필요하여 고장수리나라 500,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.21 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자선정지침에 따라 주택관리사협회공제 39,300원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.03 정류기, 수신반 등 배터리 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및 사업자선정지침에 따라 배터리총판 1,344,000원 26.09.03 ~ 26.09.30
2026.08.20 시설물광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및 사업자선정지침에 따라 현대광고연합 600,000원 26.09.15 ~ 28.09.14
2026.08.10 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자및 사업자선정지침에 따라 율산개발(유) 224,208,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.10 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자및 사업자선정지침에 따라 율산개발(유) 107,424,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.30 주택관리업자(율산개발)선정수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자및 사업자선정지침에 따라 율산개발(유) 4,800,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.10 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및 사업자선정지침에 따라 LG U+ 중계기 임대차 계약 5,900,000원 26.07.04 ~ 28.07.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법