기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 곡반정동

신일유토빌 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 동수원로146번길 281-25

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,869원 수원권선구 대비 0%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 243세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
243세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2013.04.12 (13년차)
관리비부과면적
20,188㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신일건업
주차
229대
CCTV
70대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44171104
신일유토빌 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,397원 690.9 13,947,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,323원 높음 55% 수원권선구 중앙값 ㎡당 437.8원 대비 678.0 13,686,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 595원 낮음 28% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.2 144,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 177원 0% 수원권선구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.1 43,030
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 302원 낮음 60% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 3.6 73,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,699원 754.7 15,235,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,726원 높음 19% 수원권선구 중앙값 ㎡당 189.1원 대비 225.4 4,550,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,444원 높음 70% 수원권선구 중앙값 ㎡당 272.7원 대비 462.8 9,342,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 823원 높음 44% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 9.9 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,716원 높음 27% 수원권선구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 32.7 660,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,084원 비교 자료 없음 13.0 263,340
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 905원 높음 65% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.9 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,354원 76.5 1,544,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,485원 높음 11% 수원권선구 중앙값 ㎡당 48.6원 대비 54.0 1,089,780
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,870원 낮음 16% 수원권선구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 22.5 454,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,102원 1,096.6 22,137,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,404원 낮음 19% 수원권선구 중앙값 ㎡당 139.8원 대비 113.2 2,285,250
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,342원 높음 43% 수원권선구 중앙값 ㎡당 474.4원 대비 678.2 13,691,210
D09 수도료(공용) 공용 수도 357원 비교 자료 없음 4.3 86,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,459원 높음 10% 수원권선구 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 198.1 3,999,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,387원 높음 28% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 28.7 580,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 541원 낮음 5% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.5 131,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,334원 높음 63% 수원권선구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 28.1 567,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,278원 높음 79% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 39.5 796,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,774원 250.1 5,047,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,774원 낮음 17% 수원권선구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 250.1 5,047,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,327원 중앙값 2,869원/㎡ 0% 2,869 57,913,390

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,988,395원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,718만 25.02
  2. 5,396만 25.03
  3. 5,464만 25.04
  4. 5,388만 25.05
  5. 5,588만 25.06
  6. 6,537만 25.07
  7. 7,052만 25.08
  8. 6,057만 25.09
  9. 5,350만 25.10
  10. 5,531만 25.11
  11. 5,622만 25.12
  12. 5,791만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
56,962,330원
2026년 1월
57,913,390원

세대당 ▲ +3,913원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 612만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 126만원 ㎡당 15,163원
월 부과액의 5년 1개월 월 5,047,980원 부과 · 55,300원 사용
적립률 7.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 8,981원 대비 높음 69% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 3억 7,855만원
  • 공개 계약 전체 65건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 외벽 균열 보수(102동 누수)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 긴급수리 필요하여 아인스방수 250,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.21 공청티브 증폭기 교체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 긴급수리 필요하여 비전티비 285,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.21 고층부 로비폰 허브 수리(102,103동)수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 긴급수리 필요하여 고장수리나라 500,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.21 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자선정지침에 따라 주택관리사협회공제 39,300원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.03 정류기, 수신반 등 배터리 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및 사업자선정지침에 따라 배터리총판 1,344,000원 26.09.03 ~ 26.09.30
2026.08.20 시설물광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및 사업자선정지침에 따라 현대광고연합 600,000원 26.09.15 ~ 28.09.14
2026.08.10 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자및 사업자선정지침에 따라 율산개발(유) 224,208,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.10 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자및 사업자선정지침에 따라 율산개발(유) 107,424,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.30 주택관리업자(율산개발)선정수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자및 사업자선정지침에 따라 율산개발(유) 4,800,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.10 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및 사업자선정지침에 따라 LG U+ 중계기 임대차 계약 5,900,000원 26.07.04 ~ 28.07.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법