기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 권선동

신명 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 경수대로302번길 7

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,758원 수원권선구 대비 낮음 26%
  • 156세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
156세대
동수 · 최고층
2개 동 · 12층
사용승인
1994.07.23 (32년차)
관리비부과면적
14,661㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
신명종합건설(주)
주차
111대
CCTV
24대
승강기
4대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
아산종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44171501
신명 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,920원 392.9 5,759,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,883원 낮음 15% 수원권선구 중앙값 ㎡당 436.2원 대비 371.2 5,441,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 596원 낮음 31% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 6.3 93,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 170원 낮음 9% 수원권선구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.8 26,480
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 224원 높음 238% 수원권선구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,046원 높음 13% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 11.1 163,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,325원 588.7 8,630,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,180원 낮음 7% 수원권선구 중앙값 ㎡당 185.0원 대비 172.2 2,524,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,367원 높음 37% 수원권선구 중앙값 ㎡당 266.7원 대비 365.7 5,361,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,058원 높음 62% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 11.3 165,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,538원 높음 18% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 27.0 396,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,182원 높음 91% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 12.6 184,380
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,034원 64.2 941,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,919원 낮음 7% 수원권선구 중앙값 ㎡당 44.9원 대비 41.7 611,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,115원 낮음 16% 수원권선구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 22.5 330,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 27,438원 292.0 4,280,315
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -769원 비교 자료 없음 -8.2 -119,960
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 769원 비교 자료 없음 8.2 119,960
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,832원 낮음 36% 수원권선구 중앙값 ㎡당 113.3원 대비 72.7 1,065,850
D09 수도료(공용) 공용 수도 -40원 비교 자료 없음 -0.4 -6,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,810원 낮음 7% 수원권선구 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 168.2 2,466,290
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 769원 높음 17% 수원권선구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.2 119,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,564원 높음 51% 수원권선구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 27.3 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,339원 낮음 32% 수원권선구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 14.2 208,830
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 164원 비교 자료 없음 1.7 25,575
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,467원 420.0 6,156,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,467원 높음 40% 수원권선구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 420.0 6,156,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 165,184원 중앙값 2,369원/㎡ 낮음 26% 1,758 25,768,735

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,205,140원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,646만 25.01
  2. 2,602만 25.02
  3. 2,567만 25.03
  4. 2,577만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,401만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 137만원 ㎡당 14,597원
월 부과액의 2년 11개월 월 6,156,840원 부과 · 1,218,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 7,633원 대비 높음 91% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 1억 8,344만원
  • 공개 계약 전체 137건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부 사업자선정지침 제○○동 ○○호에 의거 계약 대한주택관리사협회공제사업단 16,300원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.31 옥상 방화문 교체 및 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 사업자선정지침 제○○동 ○○호에 의거 계약 동방지기 1,090,000원 26.08.31 ~ 26.09.01
2026.08.07 소방시설점검 지적사항 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 사업자선정지침 제○○동 ○○호에 의거 계약 그린소방기술단 630,000원 26.08.07 ~ 26.08.21
2026.07.29 영업배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부 사업자선정지침 제○○동 ○○호에 의거 계약 NH농협손해보험 2,929,200원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.29 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부 사업자선정지침 제○○동 ○○호에 의거 계약 NH농협손해보험 1,470,800원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.29 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부 사업자선정지침 제○○동 ○○호에 의거 계약 KB손해보험 150,900원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.07.29 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부 사업자선정지침 제○○동 ○○호에 의거 계약 DB손해보험 37,800원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.27 수도계량기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 사업자선정지침 제○○동 ○○호에 의거 계약 베스트 홈케어 270,000원 26.07.27 ~ 26.08.07
2026.07.15 외·내부 균열 보수 및 재도장 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 127,000,000원 –
2026.06.30 장기수선계획서 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 사업자선정지침 제○○동 ○○호에 의거 계약 (주)에이앤비 700,000원 26.07.09 ~ 27.01.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법