기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 권선동

삼천리권선2차 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 매탄로 25

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,637원 수원권선구 대비 높음 17%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 546세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
546세대
동수 · 최고층
5개 동 · 12층
사용승인
1996.02.01 (30년차)
관리비부과면적
46,218㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼천리주택
주차
558대
CCTV
48대
승강기
9대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경기진흥주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44171716
삼천리권선2차 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,709원 516.3 23,864,848
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,359원 높음 10% 수원권선구 중앙값 ㎡당 442.5원 대비 488.6 22,581,858
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,457원 높음 83% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 17.2 795,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 136원 낮음 24% 수원권선구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.6 74,480
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 756원 낮음 10% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.9 412,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,769원 611.6 28,265,938
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,139원 0% 수원권선구 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 190.7 8,811,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,027원 높음 44% 수원권선구 중앙값 ㎡당 271.2원 대비 390.2 18,032,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 685원 높음 17% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 8.1 374,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,360원 낮음 40% 수원권선구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 16.1 742,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 559원 0% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 305,038
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,188원 120.4 5,562,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,188원 높음 162% 수원권선구 중앙값 ㎡당 45.9원 대비 120.4 5,562,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,980원 1,098.4 50,766,831
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,500원 높음 319% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 41.3 1,911,000
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 1,689원 비교 자료 없음 20.0 922,060
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -280
D04 급탕비(전용) 세대 온수 21,438원 높음 286% 수원권선구 중앙값 ㎡당 65.6원 대비 253.3 11,705,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,614원 높음 86% 수원권선구 중앙값 ㎡당 98.9원 대비 184.5 8,524,981
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,955원 낮음 13% 수원권선구 중앙값 ㎡당 378.8원 대비 330.2 15,263,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,312원 비교 자료 없음 15.5 716,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,701원 높음 1% 수원권선구 중앙값 ㎡당 183.4원 대비 185.5 8,573,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,161원 높음 14% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 25.5 1,180,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 699원 높음 5% 수원권선구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.3 381,690
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,683원 높음 14% 수원권선구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 19.9 919,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,227원 낮음 38% 수원권선구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 14.5 670,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,600원 290.6 13,431,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,600원 낮음 3% 수원권선구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 290.6 13,431,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,245원 중앙값 2,262원/㎡ 높음 17% 2,637 121,891,718

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,640,083원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,358만 25.06
  2. 1억 1,741만 25.07
  3. 1억 2,283만 25.08
  4. 1억 1,666만 25.09
  5. 1억 1,728만 25.10
  6. 1억 3,210만 25.11
  7. 1억 6,860만 25.12
  8. 1억 9,930만 26.01
  9. 1억 7,374만 26.02
  10. 1억 4,934만 26.03
  11. 1억 3,075만 26.04
  12. 1억 2,189만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
117,746,333원
2026년 5월
121,891,718원

세대당 ▲ +7,592원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 1,786만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 131만원 ㎡당 15,532원
월 부과액의 4년 5개월 월 13,431,600원 부과 · 2,079,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 9,600원 대비 높음 62% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 3억 8,284만원
  • 공개 계약 전체 230건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기사고배상 보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · '지침 [별표2] 제1호' 대한주택관리사협회 50,900원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.01 105동(11라인) 급탕배관 누수공사업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · '지침 [별표2] 제6호' ㈜우리이엔지 1,900,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.27 소방설비 선로 및 경종출력 등 보수업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · '지침 [별표2] 제6호' 목감소방 1,770,000원 26.08.27 ~ 26.09.26
2026.08.21 기계실 102동 급수 펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · '지침 [별표2] 제6호' 대아펌프(서부) 3,400,000원 26.08.21 ~ 26.09.20
2026.08.07 기계실 다단볼류트펌프 부품 교체(2곳)수의계약 · 공사 · 일반보수 · '지침 [별표2] 제6호' 윌로펌프 1,230,000원 26.08.07 ~ 26.09.06
2026.08.04 CCTV 모니터 허브 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · '지침 [별표2] 제6호' 신우에코넷 540,000원 26.08.04 ~ 26.08.14
2026.07.30 외벽 누수 보수 공사(4건, 104, 101, 102, 102동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · '지침 [별표2] 제6호' 한국누수코킹 2,300,000원 26.07.30 ~ 26.08.31
2026.07.23 101동 2호기 승강기 부품 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · '지침 [별표2] 제4호' 티케이엘리베이터코리아(주) 429,000원 26.07.23 ~ 26.08.22
2026.07.10 지하3층 집수정 펌프 체크밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · '지침 [별표2] 제6호' 성시이엔지 780,000원 26.07.10 ~ 26.08.09
2026.07.06 옥탑 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · '지침 [별표2] 제6호' (주)시스텍이엔지 4,400,000원 26.07.06 ~ 26.07.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법