기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 권선동

권선풍림신안 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 권중로 31

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,347원 수원권선구 대비 낮음 1%
  • 552세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
552세대
동수 · 최고층
8개 동 · 14층
사용승인
1996.05.31 (30년차)
관리비부과면적
78,307㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
풍림산업,신안건설
주차
785대
CCTV
128대
승강기
20대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44172017
권선풍림신안 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,498원 327.8 25,666,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,268원 낮음 28% 수원권선구 중앙값 ㎡당 436.2원 대비 312.1 24,435,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,442원 높음 10% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 10.2 795,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 181원 낮음 36% 수원권선구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.3 100,130
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 607원 낮음 56% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 4.3 334,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,914원 471.7 36,936,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,519원 낮음 14% 수원권선구 중앙값 ㎡당 185.0원 대비 158.7 12,430,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,047원 높음 14% 수원권선구 중앙값 ㎡당 266.7원 대비 303.4 23,762,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 725원 낮음 26% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.1 400,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 623원 낮음 33% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 344,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,311원 58.6 4,587,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,679원 낮음 58% 수원권선구 중앙값 ㎡당 44.9원 대비 18.9 1,478,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,834원 높음 28% 수원권선구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 34.1 2,668,600
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 797원 비교 자료 없음 5.6 440,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 169,693원 1,196.2 93,670,750
D01 난방비(공용) 공용부 난방 40,428원 높음 5867% 수원권선구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 285.0 22,316,230
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 30,253원 비교 자료 없음 213.3 16,699,800
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -29,562원 비교 자료 없음 -208.4 -16,318,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,547원 비교 자료 없음 208.3 16,309,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,739원 낮음 2% 수원권선구 중앙값 ㎡당 113.3원 대비 110.9 8,688,030
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,864원 낮음 10% 수원권선구 중앙값 ㎡당 415.0원 대비 372.6 29,180,990
D09 수도료(공용) 공용 수도 939원 비교 자료 없음 6.6 518,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,117원 낮음 14% 수원권선구 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 155.9 12,208,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,332원 낮음 26% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 16.4 1,287,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,185원 낮음 15% 수원권선구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 15.4 1,206,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,328원 낮음 22% 수원권선구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 16.4 1,285,170
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 523원 비교 자료 없음 3.7 288,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,571원 293.0 22,947,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,571원 낮음 2% 수원권선구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 293.0 22,947,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 332,988원 중앙값 2,369원/㎡ 낮음 1% 2,347 183,809,442

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,427,930원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,983만 25.01
  2. 2억 5,778만 25.02
  3. 2억 649만 25.03
  4. 1억 8,381만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,043만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 96만원 ㎡당 6,774원
월 부과액의 1년 11개월 월 22,947,420원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 7,633원 대비 낮음 11% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 8억 7,356만원
  • 공개 계약 전체 96건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 파고라 철거 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6, 입주자대표회의 의결 편안코퍼레이션 1,850,000원 26.10.07 ~ 26.10.16
2026.09.22 난방공급 입상 노후배관 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6, 입주자대표회의 의결 한국냉난방 2,065,000원 26.10.01 ~ 26.10.07
2026.09.22 공기청정기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정치짐 별표2의 6, 입주자대표회의 의결 에스케이인텔릭스(주) 1,140,000원 26.10.01 ~ 31.09.30
2026.08.24 난방공급 입상 노후배관 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 입주자대표회의 의결 한국냉난방 4,850,000원 26.09.15 ~ 26.09.30
2026.08.21 아파트종합보험(주택화재,영업배상,어린이놀이시설배상,승강기사고배상,재난배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1 입주자대표회의 의결 (주)KB손해보험 16,890,000원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.07.27 어린이놀이터 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 입주자대표회의 의결 (주)아이사랑 1,500,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.07.20 직무고시에 의한 전기설비 안전점검 용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 입주자대표회의 의결 한국전기테스트주식회사 1,100,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.18 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6 입주자대표회의 의결 (주)홈스웰 4,280,000원 26.06.22 ~ 26.06.30
2026.05.19 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9 입주자대표회의 의결 화성보안시스템(주) 583,798,080원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.05.19 복합기 임대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6 입주자대표회의 의결 주식회사 티제이솔루션 3,240,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법