기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 권선동

권선풍림신안 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 권중로 31

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 2,525원 수원권선구 대비 높음 3%
  • 552세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
552세대
동수 · 최고층
8개 동 · 14층
사용승인
1996.05.31 (30년차)
관리비부과면적
78,307㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
풍림산업,신안건설
주차
785대
CCTV
128대
승강기
20대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44172017
권선풍림신안 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,316원 319.4 25,014,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,788원 낮음 29% 수원권선구 중앙값 ㎡당 432.6원 대비 308.7 24,171,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,025원 낮음 31% 수원권선구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 7.2 565,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 150원 낮음 47% 수원권선구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.1 83,040
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 352원 낮음 77% 수원권선구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 2.5 194,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,633원 469.7 36,781,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,784원 낮음 12% 수원권선구 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 160.6 12,576,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,501원 높음 14% 수원권선구 중앙값 ㎡당 262.9원 대비 299.6 23,460,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 725원 낮음 26% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.1 400,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 623원 낮음 33% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 344,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,865원 48.4 3,789,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,867원 낮음 33% 수원권선구 중앙값 ㎡당 51.1원 대비 34.3 2,686,630
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,998원 낮음 47% 수원권선구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 14.1 1,102,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 197,775원 1,394.1 109,171,920
D01 난방비(공용) 공용부 난방 44,327원 비교 자료 없음 312.5 24,468,620
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 53,194원 비교 자료 없음 375.0 29,363,040
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -32,920원 비교 자료 없음 -232.1 -18,171,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,899원 비교 자료 없음 231.9 18,160,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,964원 높음 14% 수원권선구 중앙값 ㎡당 117.0원 대비 133.7 10,468,330
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,970원 낮음 9% 수원권선구 중앙값 ㎡당 409.8원 대비 373.4 29,239,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 884원 비교 자료 없음 6.2 488,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,444원 낮음 20% 수원권선구 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 144.1 11,284,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,378원 낮음 25% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 16.8 1,312,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,073원 낮음 15% 수원권선구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 14.6 1,144,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,562원 낮음 18% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 18.1 1,414,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,571원 293.0 22,947,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,571원 낮음 1% 수원권선구 중앙값 ㎡당 297.2원 대비 293.0 22,947,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 358,161원 중앙값 2,441원/㎡ 높음 3% 2,525 197,704,770

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,674,180원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,983만 25.01
  2. 2억 5,778만 25.02
  3. 2억 649만 25.03
  4. 1억 8,381만 25.04
  5. 1억 6,516만 25.05
  6. 1억 5,980만 25.06
  7. 1억 7,395만 25.07
  8. 1억 8,590만 25.08
  9. 1억 6,975만 25.09
  10. 1억 6,665만 25.10
  11. 1억 9,770만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,617만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 121만원 ㎡당 8,507원
월 부과액의 2년 5개월 월 22,947,420원 부과 · 2,310,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 8,359원 대비 높음 2% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 8억 7,356만원
  • 공개 계약 전체 96건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 파고라 철거 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6, 입주자대표회의 의결 편안코퍼레이션 1,850,000원 26.10.07 ~ 26.10.16
2026.09.22 난방공급 입상 노후배관 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6, 입주자대표회의 의결 한국냉난방 2,065,000원 26.10.01 ~ 26.10.07
2026.09.22 공기청정기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정치짐 별표2의 6, 입주자대표회의 의결 에스케이인텔릭스(주) 1,140,000원 26.10.01 ~ 31.09.30
2026.08.24 난방공급 입상 노후배관 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 입주자대표회의 의결 한국냉난방 4,850,000원 26.09.15 ~ 26.09.30
2026.08.21 아파트종합보험(주택화재,영업배상,어린이놀이시설배상,승강기사고배상,재난배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1 입주자대표회의 의결 (주)KB손해보험 16,890,000원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.07.27 어린이놀이터 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 입주자대표회의 의결 (주)아이사랑 1,500,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.07.20 직무고시에 의한 전기설비 안전점검 용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 입주자대표회의 의결 한국전기테스트주식회사 1,100,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.18 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6 입주자대표회의 의결 (주)홈스웰 4,280,000원 26.06.22 ~ 26.06.30
2026.05.19 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9 입주자대표회의 의결 화성보안시스템(주) 583,798,080원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.05.19 복합기 임대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6 입주자대표회의 의결 주식회사 티제이솔루션 3,240,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법