기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 고색동

고색태산1차 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 매송고색로673번길 11

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,619원 수원권선구 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 623세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
623세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1997.12.17 (29년차)
관리비부과면적
57,853㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)태산
주차
630대
CCTV
108대
승강기
21대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44172807
고색태산1차 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,097원 410.3 23,734,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,639원 낮음 15% 수원권선구 중앙값 ㎡당 451.8원 대비 383.8 22,202,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,666원 높음 71% 수원권선구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 17.9 1,038,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 245원 낮음 3% 수원권선구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.6 152,840
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 547원 낮음 40% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 5.9 340,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,999원 549.2 31,772,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,638원 0% 수원권선구 중앙값 ㎡당 189.9원 대비 189.9 10,988,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,697원 높음 16% 수원권선구 중앙값 ㎡당 276.7원 대비 319.8 18,501,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 562원 낮음 13% 수원권선구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.0 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,484원 낮음 3% 수원권선구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 26.8 1,547,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 618원 높음 1% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.7 385,020
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,464원 69.6 4,027,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,773원 높음 5% 수원권선구 중앙값 ㎡당 48.7원 대비 51.4 2,973,410
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,692원 낮음 40% 수원권선구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 18.2 1,053,880
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,016원 1,163.2 67,293,950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,769원 낮음 45% 수원권선구 중앙값 ㎡당 112.7원 대비 62.1 3,594,180
D08 전기료(전용) 세대 전기 74,748원 높음 3% 수원권선구 중앙값 ㎡당 785.3원 대비 804.9 46,568,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,893원 높음 14% 수원권선구 중앙값 ㎡당 197.5원 대비 225.0 13,016,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,364원 높음 13% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 25.5 1,472,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 954원 높음 18% 수원권선구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 10.3 594,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,263원 낮음 20% 수원권선구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 13.6 787,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,025원 낮음 7% 수원권선구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 21.8 1,261,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,663원 427.1 24,710,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,663원 높음 42% 수원권선구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 427.1 24,710,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 243,239원 중앙값 2,760원/㎡ 낮음 5% 2,619 151,537,892

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,721,054원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,395만 25.09
  2. 1억 2,816만 25.10
  3. 1억 2,782만 25.11
  4. 1억 2,952만 25.12
  5. 1억 3,183만 26.01
  6. 1억 3,289만 26.02
  7. 1억 2,636만 26.03
  8. 1억 2,750만 26.04
  9. 1억 2,530만 26.05
  10. 1억 2,697만 26.06
  11. 1억 3,181만 26.07
  12. 1억 5,154만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
148,750,632원
2026년 8월
151,537,892원

세대당 ▲ +4,473원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,084만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 9,694원
월 부과액의 1년 11개월 월 24,710,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 9,694원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 7,741만원
  • 공개 계약 전체 183건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.12 폐자전거 처분 업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표 2]의 6호 럭키무역 253,636원 26.09.28 ~ 26.10.16
2026.09.15 승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표 2]의 1호에 의한 수의계약 메리츠화재해상보험주식회사 156,000원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.31 105동 고층부 누수 보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표 2]의 6호에 의한 계약 비에이씨건축 4,590,000원 26.08.31 ~ 26.09.20
2026.08.28 알뜰장 사업자 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표 2]의 9호에 의한 수의계약 자연 3,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.26 어린이 놀이시설 정기검사 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표 2]의 6호에 의한 수의계약 사단법인 한국장애인이워크협회 한국시험검사기술원 90,909원 26.08.26 ~ 26.10.23
2026.08.03 세무회계 위탁계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표 2]의 6호 정평세무컨설팅 550,000원 27.03.01 ~ 28.02.29
2026.08.03 방화셔터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표 2]의 6호 삼우웍스 4,950,000원 26.08.03 ~ 26.08.14
2026.06.22 102동 최상층(12호 라인) 세대 누수 긴급 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표 2]의 6호 비에이씨건축 4,800,000원 26.06.22 ~ 26.07.12
2026.05.29 전산용역업체 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표 2]의 6호 엔마스터 주식회사 2,160,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.29 LG 유플러스 무선중계기수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표 2]의 4호 (주)엘지유플러스 2,200,000원 26.06.28 ~ 29.09.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법