기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 구운동

구운 강남아파트 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 수성로 18

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,255원 수원권선구 대비 낮음 8%
  • 552세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
552세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1991.02.13 (35년차)
관리비부과면적
53,876㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
강남건영주식회사
주차
260대
CCTV
64대
승강기
18대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44173004
구운 강남아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,422원 444.9 23,968,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,105원 낮음 6% 수원권선구 중앙값 ㎡당 426.4원 대비 400.7 21,586,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,059원 높음 219% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 31.3 1,688,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 154원 낮음 18% 수원권선구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.6 84,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,103원 높음 31% 수원권선구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 11.3 608,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,828원 469.5 25,296,891
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,996원 낮음 28% 수원권선구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 133.2 7,173,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,151원 높음 10% 수원권선구 중앙값 ㎡당 270.7원 대비 298.7 16,091,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 598원 낮음 11% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.1 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,439원 높음 11% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 25.0 1,346,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 644원 0% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 355,581
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,511원 56.5 3,041,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,551원 낮음 66% 수원권선구 중앙값 ㎡당 47.4원 대비 15.9 856,080
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,960원 높음 57% 수원권선구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 40.6 2,185,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,795원 684.4 36,870,770
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 2원 비교 자료 없음 0.0 1,320
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,164원 낮음 38% 수원권선구 중앙값 ㎡당 119.3원 대비 73.4 3,954,340
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,710원 낮음 9% 수원권선구 중앙값 ㎡당 391.2원 대비 355.6 19,159,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 550원 비교 자료 없음 5.6 303,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,956원 낮음 2% 수원권선구 중앙값 ㎡당 177.3원 대비 173.7 9,359,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,178원 0% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 22.3 1,202,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 772원 높음 10% 수원권선구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.9 426,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,941원 높음 82% 수원권선구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 30.1 1,623,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,522원 낮음 25% 수원권선구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 15.6 839,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 58,561원 600.0 32,325,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 58,561원 높음 100% 수원권선구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 600.0 32,325,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,116원 중앙값 2,462원/㎡ 낮음 8% 2,255 121,504,069

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,458,860원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,695만 25.01
  2. 1억 2,777만 25.02
  3. 1억 2,150만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 690만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 5,696원
월 부과액의 9개월 월 32,325,740원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 7,658원 대비 낮음 26% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 8억 7,315만원
  • 공개 계약 전체 79건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.18 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 의해서 수의계약 체결함. 성운 회계법인 930,000원 26.05.18 ~ 26.06.17
2026.04.06 산업안전 기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서를 제출한 6개 업체 중에서 최저가 견적을 제시한 중앙건설안전(주)을 선정함 중앙건설안전(주) 750,000원 26.04.06 ~ 26.06.20
2026.03.11 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적 평가표 평가와 입주자대표회의 의결 및 입주자등 의견수렴 결과로 재계약함 주식회사 강산환경 8,400,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.10 건물 균열보수 및 재도장 공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제 세부평가표 평가에서 최고점수를 득한 (주) 지호건설을 선정함 경쟁입찰 낙찰 249,300,000원 –
2026.02.11 기계설비 성능점검 업무 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가표 평가와 입주자대표회의 의결 및 입주자등 의견수렴 결과로 재계약함 (주)한결기술단 1,000,000원 26.01.27 ~ 26.04.30
2026.02.10 2026년 소방시설 작동점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가표 평가와 입주자대표회의 의결 및 입주자등 의견수렴 결과로 재계약함 (주)컴피아이엔씨 1,680,000원 26.02.10 ~ 26.03.09
2026.02.03 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행실적 평가표 평가와 입주자대표회의 의결 및 입주자등 의견수렴 결과로 재계약함 (주)세원건물관리 101,731,200원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.01.27 영상정보처리장치 교체공사 감리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서를 제출한 5개 업체 중에서 최저가 견적을 제시한 (주)대륙이엔지를 선정함 (주)대륙이엔지 500,000원 26.01.27 ~ 26.12.31
2026.01.16 경비 용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업수행실적 평가표 평가와 입주자대표회의 의결 및 입주자등 의견수렴 결과로 재계약함 화성보안시스템(주) 462,816,480원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.11.10 공동주택 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 당 공동주택 관리에 특별한 과오가 없었으며, 종전과 동일한 계약조건으로 재계약을 요청하였고, 입주자등 과반수의 서면동의가 있어 재계약함. 현대하우징 주식회사 11,637,216원 26.01.01 ~ 28.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법