기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 구운동

구운 강남아파트 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 수성로 18

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,375원 수원권선구 대비 낮음 17%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 552세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
552세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1991.02.13 (35년차)
관리비부과면적
53,876㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
강남건영주식회사
주차
260대
CCTV
64대
승강기
18대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44173004
구운 강남아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,793원 418.0 22,517,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,233원 낮음 11% 수원권선구 중앙값 ㎡당 437.8원 대비 391.7 21,104,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 941원 낮음 3% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.6 519,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 137원 낮음 34% 수원권선구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.4 75,840
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 158원 비교 자료 없음 1.6 87,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,324원 높음 50% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 13.6 730,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,367원 526.3 28,354,511
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,915원 낮음 25% 수원권선구 중앙값 ㎡당 189.1원 대비 142.6 7,681,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,623원 높음 23% 수원권선구 중앙값 ㎡당 272.7원 대비 334.2 18,007,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 598원 낮음 11% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.1 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,587원 높음 43% 수원권선구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 36.8 1,980,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 644원 0% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 355,581
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,708원 17.5 942,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,056원 낮음 78% 수원권선구 중앙값 ㎡당 48.6원 대비 10.8 583,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 652원 낮음 75% 수원권선구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 6.7 359,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,369원 813.2 43,811,846
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,378원 낮음 24% 수원권선구 중앙값 ㎡당 139.8원 대비 106.3 5,728,516
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,796원 낮음 5% 수원권선구 중앙값 ㎡당 474.4원 대비 448.7 24,175,130
D09 수도료(공용) 공용 수도 409원 비교 자료 없음 4.2 225,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,513원 0% 수원권선구 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 179.4 9,666,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,228원 높음 2% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 22.8 1,230,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 717원 높음 7% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.3 395,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,808원 높음 67% 수원권선구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 28.8 1,549,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,522원 낮음 29% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 15.6 839,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 58,561원 600.0 32,325,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 58,561원 높음 100% 수원권선구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 600.0 32,325,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,798원 중앙값 2,869원/㎡ 낮음 17% 2,375 127,952,669

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,274,676원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,777만 25.02
  2. 1억 2,150만 25.03
  3. 1억 2,218만 25.04
  4. 1억 1,981만 25.05
  5. 1억 2,573만 25.06
  6. 1억 3,300만 25.07
  7. 1억 3,644만 25.08
  8. 1억 3,671만 25.09
  9. 1억 1,961만 25.10
  10. 1억 2,324만 25.11
  11. 1억 2,180만 25.12
  12. 1억 2,795만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
126,951,971원
2026년 1월
127,952,669원

세대당 ▲ +1,812원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,591만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 113만원 ㎡당 11,617원
월 부과액의 1년 7개월 월 32,325,740원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 8,981원 대비 높음 29% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 6억 225만원
  • 공개 계약 전체 56건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.18 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 의해서 수의계약 체결함. 성운 회계법인 930,000원 26.05.18 ~ 26.06.17
2026.04.06 산업안전 기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서를 제출한 6개 업체 중에서 최저가 견적을 제시한 중앙건설안전(주)을 선정함 중앙건설안전(주) 750,000원 26.04.06 ~ 26.06.20
2026.03.11 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적 평가표 평가와 입주자대표회의 의결 및 입주자등 의견수렴 결과로 재계약함 주식회사 강산환경 8,400,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.11 기계설비 성능점검 업무 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가표 평가와 입주자대표회의 의결 및 입주자등 의견수렴 결과로 재계약함 (주)한결기술단 1,000,000원 26.01.27 ~ 26.04.30
2026.02.10 2026년 소방시설 작동점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가표 평가와 입주자대표회의 의결 및 입주자등 의견수렴 결과로 재계약함 (주)컴피아이엔씨 1,680,000원 26.02.10 ~ 26.03.09
2026.02.03 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행실적 평가표 평가와 입주자대표회의 의결 및 입주자등 의견수렴 결과로 재계약함 (주)세원건물관리 101,731,200원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.01.27 영상정보처리장치 교체공사 감리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서를 제출한 5개 업체 중에서 최저가 견적을 제시한 (주)대륙이엔지를 선정함 (주)대륙이엔지 500,000원 26.01.27 ~ 26.12.31
2026.01.16 경비 용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업수행실적 평가표 평가와 입주자대표회의 의결 및 입주자등 의견수렴 결과로 재계약함 화성보안시스템(주) 462,816,480원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.11.10 공동주택 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 당 공동주택 관리에 특별한 과오가 없었으며, 종전과 동일한 계약조건으로 재계약을 요청하였고, 입주자등 과반수의 서면동의가 있어 재계약함. 현대하우징 주식회사 11,637,216원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.11.10 공동주택 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 관련 규정에 따라 입주자대표회의 재계약 의결과 입주민 과반수 서면동의로 재계약함 현대하우징 주식회사 12,800,916원 26.01.01 ~ 28.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법