기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 구운동

구운오페라하우스 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 서부로1880번길 20

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,139원 수원권선구 대비 낮음 24%
  • 129세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
129세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
2006.12.27 (20년차)
관리비부과면적
13,092㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
아이엘 주택건설
주차
132대
CCTV
30대
승강기
3대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44173007
구운오페라하우스 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,209원 307.5 4,026,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,732원 낮음 35% 수원권선구 중앙값 ㎡당 432.7원 대비 283.1 3,706,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 949원 높음 5% 수원권선구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.4 122,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 673원 높음 246% 수원권선구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 6.6 86,830
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 855원 낮음 3% 수원권선구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.4 110,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,089원 631.5 8,267,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,008원 낮음 15% 수원권선구 중앙값 ㎡당 184.9원 대비 157.7 2,065,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,616원 높음 67% 수원권선구 중앙값 ㎡당 268.8원 대비 449.5 5,884,510
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,318원 높음 89% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 13.0 170,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,147원 높음 71% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.3 148,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,855원 116.8 1,529,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,855원 높음 194% 수원권선구 중앙값 ㎡당 39.7원 대비 116.8 1,529,310
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,407원 910.5 11,920,450
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,017원 비교 자료 없음 10.0 131,170
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,383원 높음 48% 수원권선구 중앙값 ㎡당 148.6원 대비 220.6 2,887,460
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,073원 낮음 7% 수원권선구 중앙값 ㎡당 466.1원 대비 434.3 5,685,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 90
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,247원 높음 6% 수원권선구 중앙값 ㎡당 169.5원 대비 179.8 2,353,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,190원 낮음 3% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 21.6 282,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 672원 높음 2% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.6 86,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,550원 낮음 10% 수원권선구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 15.3 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,273원 높음 7% 수원권선구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 22.4 293,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,489원 172.3 2,256,090
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,489원 낮음 43% 수원권선구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 172.3 2,256,090
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,050원 중앙값 2,814원/㎡ 낮음 24% 2,139 27,999,390

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 698,984원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,837만 25.01
  2. 2,800만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,420만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 10,250원
월 부과액의 4년 11개월 월 2,256,090원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 7,731원 대비 높음 33% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2016.01.05 전기안전관리대행업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 일반경쟁 (적격심사제) 경쟁입찰 낙찰 190,000원 16.02.01 ~ 17.01.31
2016.01.05 소방설비 용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 일반경쟁입찰(적격심사제) 경쟁입찰 낙찰 150,000원 16.02.01 ~ 17.01.31
2015.10.29 오페라하우스 소독용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 일반경쟁(적격심사제) 경쟁입찰 낙찰 144,000원 15.11.20 ~ 16.11.19
2015.08.12 지하주차장 진입램프 랙산지붕 설치업체 재입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 일반경쟁 , 적격심사제 경쟁입찰 낙찰 16,200,000원 15.09.18 ~ 15.10.08

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법