기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 구운동

구운오페라하우스 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 서부로1880번길 20

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,068원 수원권선구 대비 낮음 10%
  • 129세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
129세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
2006.12.27 (20년차)
관리비부과면적
13,092㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
아이엘 주택건설
주차
132대
CCTV
30대
승강기
3대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44173007
구운오페라하우스 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,843원 333.5 4,365,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,760원 낮음 30% 수원권선구 중앙값 ㎡당 431.6원 대비 303.1 3,968,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 682원 낮음 26% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 6.7 88,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 768원 높음 287% 수원권선구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 7.6 99,020
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,634원 높음 77% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 16.1 210,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,670원 637.2 8,342,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,630원 낮음 11% 수원권선구 중앙값 ㎡당 183.4원 대비 163.9 2,145,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,575원 높음 71% 수원권선구 중앙값 ㎡당 262.9원 대비 449.1 5,879,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,318원 높음 87% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 13.0 170,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,147원 높음 71% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.3 148,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,569원 114.0 1,492,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,569원 높음 144% 수원권선구 중앙값 ㎡당 46.8원 대비 114.0 1,492,370
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,298원 810.9 10,616,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,490원 높음 40% 수원권선구 중앙값 ㎡당 95.1원 대비 132.9 1,740,250
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,632원 낮음 1% 수원권선구 중앙값 ㎡당 403.0원 대비 400.4 5,241,570
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 140
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,884원 높음 6% 수원권선구 중앙값 ㎡당 184.2원 대비 195.9 2,565,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,190원 낮음 3% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 21.6 282,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 658원 낮음 22% 수원권선구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 6.5 84,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,169원 높음 84% 수원권선구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 31.2 408,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,273원 0% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 22.4 293,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,489원 172.3 2,256,090
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,489원 낮음 42% 수원권선구 중앙값 ㎡당 297.2원 대비 172.3 2,256,090
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,869원 중앙값 2,288원/㎡ 낮음 10% 2,068 27,073,050

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 730,624원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,837만 25.01
  2. 2,800만 25.02
  3. 2,808만 25.03
  4. 3,070만 25.04
  5. 2,692만 25.05
  6. 2,793만 25.06
  7. 2,988만 25.07
  8. 3,303만 25.08
  9. 3,139만 25.09
  10. 2,707만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,880만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 115만원 ㎡당 11,366원
월 부과액의 5년 6개월 월 2,256,090원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 8,476원 대비 높음 34% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2016.01.05 전기안전관리대행업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 일반경쟁 (적격심사제) 경쟁입찰 낙찰 190,000원 16.02.01 ~ 17.01.31
2016.01.05 소방설비 용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 일반경쟁입찰(적격심사제) 경쟁입찰 낙찰 150,000원 16.02.01 ~ 17.01.31
2015.10.29 오페라하우스 소독용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 일반경쟁(적격심사제) 경쟁입찰 낙찰 144,000원 15.11.20 ~ 16.11.19
2015.08.12 지하주차장 진입램프 랙산지붕 설치업체 재입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 일반경쟁 , 적격심사제 경쟁입찰 낙찰 16,200,000원 15.09.18 ~ 15.10.08

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법