기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 구운동

엠코타운르본느 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 구운로47번길 59

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,203원 수원권선구 대비 낮음 11%
  • 204세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
204세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2013.02.08 (13년차)
관리비부과면적
21,302㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대엠코주식회사
주차
207대
CCTV
48대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
국제경보산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44173008
엠코타운르본느 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,777원 629.9 13,418,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,196원 높음 35% 수원권선구 중앙값 ㎡당 426.4원 대비 576.5 12,280,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,341원 높음 31% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 12.8 273,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 767원 높음 280% 수원권선구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 7.3 156,420
A04 피복비 직원 근무복 233원 비교 자료 없음 2.2 47,430
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,241원 높음 261% 수원권선구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 31.0 661,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,860원 477.5 10,171,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,181원 낮음 11% 수원권선구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 164.5 3,505,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,612원 낮음 2% 수원권선구 중앙값 ㎡당 270.7원 대비 264.4 5,632,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 980원 높음 36% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 9.4 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,397원 높음 45% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 32.5 693,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 689원 0% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 140,580
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,075원 125.2 2,667,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,798원 높음 98% 수원권선구 중앙값 ㎡당 47.4원 대비 93.8 1,998,730
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,750원 높음 2% 수원권선구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 26.3 561,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 527원 비교 자료 없음 5.0 107,570
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,639원 820.1 17,470,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,581원 낮음 7% 수원권선구 중앙값 ㎡당 119.3원 대비 110.9 2,362,610
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,409원 높음 11% 수원권선구 중앙값 ㎡당 391.2원 대비 434.9 9,263,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -170
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,925원 높음 8% 수원권선구 중앙값 ㎡당 177.3원 대비 190.8 4,064,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,390원 높음 3% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 22.9 487,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 596원 낮음 21% 수원권선구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.7 121,510
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,941원 높음 70% 수원권선구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 28.2 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,798원 높음 28% 수원권선구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 26.8 570,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,665원 150.0 3,195,650
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,665원 낮음 50% 수원권선구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 150.0 3,195,650
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,016원 중앙값 2,462원/㎡ 낮음 11% 2,203 46,923,300

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,849,696원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,053만 25.01
  2. 5,019만 25.02
  3. 4,692만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,937만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 161만원 ㎡당 15,462원
월 부과액의 8년 7개월 월 3,195,650원 부과 · 1,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 7,658원 대비 높음 102% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 376만원
  • 공개 계약 전체 65건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 재활용업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026. 7. 29 대표회의에서 결정함 믿음자원 1,958,400원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.04.23 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2026년 4월 22일 대표회의에서 결정함 지키미환경 1,000,000원 26.04.23 ~ 26.12.30
2026.04.08 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의에서 결정함 포스원회계법인 800,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2025.09.22 재활용업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2025년 8월 25일 대표회의에서 결정함 믿음자원 1,958,400원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.06.02 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2025년 05월 20일 대표회의에서 결정함 현대환경관리(주) 1,000,000원 25.06.02 ~ 25.12.31
2025.05.28 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2025년 5월 20일 입주자대표회의에서 결정함 포스원회계법인 800,000원 25.05.28 ~ 25.10.31
2025.05.21 소방시설 안전관리 업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2025년 5월 20일 대표회의에서 결정함 (주)지양산업 4,080,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
2025.03.31 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2025년 3월 23일 대표회의에서 결정함 현대엘리베이터 17,325,000원 25.04.01 ~ 27.03.31
2024.12.24 청소용역업체수의계약 · 용역 · 청소 · 2024년 11월 21일 대표회의에서 결정함 선우환경(주) 84,120,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.12.24 경비용역업체수의계약 · 용역 · 경비 · 2024년 11월 21일 대표회의에서 결정함 국제경보산업(주) 135,189,120원 25.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법