기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 구운동

엠코타운르본느 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 구운로47번길 59

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,421원 수원권선구 대비 낮음 11%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 204세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
204세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2013.02.08 (13년차)
관리비부과면적
21,302㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대엠코주식회사
주차
207대
CCTV
48대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
국제경보산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44173008
엠코타운르본느 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,230원 624.7 13,306,870
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,786원 높음 30% 수원권선구 중앙값 ㎡당 441.0원 대비 572.6 12,196,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,162원 높음 126% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 20.7 441,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 813원 높음 252% 수원권선구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 7.8 165,950
A04 피복비 직원 근무복 187원 비교 자료 없음 1.8 38,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 529원 높음 230% 수원권선구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 5.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,751원 높음 98% 수원권선구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 16.8 357,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,878원 496.8 10,583,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,071원 낮음 9% 수원권선구 중앙값 ㎡당 190.7원 대비 173.1 3,686,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,646원 높음 1% 수원권선구 중앙값 ㎡당 271.0원 대비 274.3 5,843,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 980원 높음 36% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 9.4 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,491원 높음 34% 수원권선구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 33.4 712,250
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 689원 0% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 140,580
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,299원 79.5 1,693,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,495원 높음 15% 수원권선구 중앙값 ㎡당 45.7원 대비 52.6 1,121,070
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,804원 낮음 1% 수원권선구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 26.9 572,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,685원 1,069.6 22,783,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,489원 높음 47% 수원권선구 중앙값 ㎡당 146.3원 대비 215.4 4,587,820
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,304원 높음 26% 수원권선구 중앙값 ㎡당 466.2원 대비 587.1 12,505,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -90
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,991원 높음 8% 수원권선구 중앙값 ㎡당 168.8원 대비 181.9 3,874,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,451원 높음 4% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 23.5 500,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 630원 낮음 14% 수원권선구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.0 128,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,022원 높음 70% 수원권선구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 28.9 616,390
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,798원 높음 22% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 26.8 570,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,665원 150.0 3,195,650
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,665원 낮음 50% 수원권선구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 150.0 3,195,650
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 252,756원 중앙값 2,722원/㎡ 낮음 11% 2,421 51,562,250

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,289,730원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,692만 25.03
  2. 4,814만 25.04
  3. 4,739만 25.05
  4. 4,901만 25.06
  5. 5,585만 25.07
  6. 5,984만 25.08
  7. 5,274만 25.09
  8. 4,730만 25.10
  9. 4,818만 25.11
  10. 4,909만 25.12
  11. 5,090만 26.01
  12. 5,156만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
50,192,570원
2026년 2월
51,562,250원

세대당 ▲ +6,714원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,403만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 174만원 ㎡당 16,620원
월 부과액의 9년 3개월 월 3,195,650원 부과 · 1,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 9,100원 대비 높음 83% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 376만원
  • 공개 계약 전체 65건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 재활용업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026. 7. 29 대표회의에서 결정함 믿음자원 1,958,400원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.04.23 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2026년 4월 22일 대표회의에서 결정함 지키미환경 1,000,000원 26.04.23 ~ 26.12.30
2026.04.08 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의에서 결정함 포스원회계법인 800,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2025.09.22 재활용업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2025년 8월 25일 대표회의에서 결정함 믿음자원 1,958,400원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.06.02 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2025년 05월 20일 대표회의에서 결정함 현대환경관리(주) 1,000,000원 25.06.02 ~ 25.12.31
2025.05.28 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2025년 5월 20일 입주자대표회의에서 결정함 포스원회계법인 800,000원 25.05.28 ~ 25.10.31
2025.05.21 소방시설 안전관리 업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2025년 5월 20일 대표회의에서 결정함 (주)지양산업 4,080,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
2025.03.31 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2025년 3월 23일 대표회의에서 결정함 현대엘리베이터 17,325,000원 25.04.01 ~ 27.03.31
2024.12.24 청소용역업체수의계약 · 용역 · 청소 · 2024년 11월 21일 대표회의에서 결정함 선우환경(주) 84,120,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.12.24 경비용역업체수의계약 · 용역 · 경비 · 2024년 11월 21일 대표회의에서 결정함 국제경보산업(주) 135,189,120원 25.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법