기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 구운동

구운선경 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 여기산로 19

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,298원 수원권선구 대비 0%
  • 260세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
260세대
동수 · 최고층
4개 동 · 10층
사용승인
1990.05.24 (36년차)
관리비부과면적
23,964㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
선경건설
주차
158대
CCTV
52대
승강기
13대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경기진흥주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44173101
구운선경 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,815원 486.2 11,651,924
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,917원 높음 8% 수원권선구 중앙값 ㎡당 431.6원 대비 465.6 11,158,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 806원 낮음 3% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.7 209,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 112원 낮음 38% 수원권선구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.2 29,214
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 135원 높음 162% 수원권선구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 845원 높음 1% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 9.2 219,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,959원 466.1 11,169,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,312원 높음 8% 수원권선구 중앙값 ㎡당 183.4원 대비 198.7 4,761,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,750원 낮음 23% 수원권선구 중앙값 ㎡당 262.9원 대비 203.4 4,874,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 923원 높음 44% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 10.0 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,125원 높음 79% 수원권선구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 44.8 1,072,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 849원 높음 40% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.2 220,640
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,181원 110.5 2,647,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,237원 높음 45% 수원권선구 중앙값 ㎡당 46.8원 대비 67.7 1,621,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,944원 높음 62% 수원권선구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 42.8 1,025,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,817원 855.1 20,492,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,863원 높음 1% 수원권선구 중앙값 ㎡당 95.1원 대비 96.2 2,304,450
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,604원 높음 9% 수원권선구 중앙값 ㎡당 403.0원 대비 440.5 10,557,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,303원 높음 20% 수원권선구 중앙값 ㎡당 184.2원 대비 220.3 5,278,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,298원 높음 13% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 24.9 597,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 803원 높음 5% 수원권선구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 8.7 208,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,692원 높음 72% 수원권선구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 29.2 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,253원 높음 57% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 35.3 845,890
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,000원 379.7 9,100,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,000원 높음 28% 수원권선구 중앙값 ㎡당 297.2원 대비 379.7 9,100,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,772원 중앙값 2,288원/㎡ 0% 2,298 55,060,774

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,174,145원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,730만 25.01
  2. 5,832만 25.02
  3. 5,374만 25.03
  4. 5,544만 25.04
  5. 5,261만 25.05
  6. 5,559만 25.06
  7. 5,996만 25.07
  8. 6,405만 25.08
  9. 6,361만 25.09
  10. 5,506만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,653만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 91만원 ㎡당 9,870원
월 부과액의 2년 2개월 월 9,100,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 8,476원 대비 높음 16% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 5,944만원
  • 공개 계약 전체 149건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 공시청 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 4호. 입대의 의결 SK브로드밴드 2,940,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.23 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 1호. 입대의 의결 메리츠화재 81,900원 26.09.27 ~ 27.10.18
2026.09.23 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 1호. 입대의 의결 메리츠화재 35,000원 26.10.18 ~ 27.10.18
2026.09.23 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 1호. 입대의 의결 메리츠화재 8,684,100원 26.10.18 ~ 27.10.18
2026.09.23 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 1호. 입대의 의결 메리츠화재 304,100원 26.10.18 ~ 27.10.18
2026.09.23 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 1호. 입대의 의결 메리츠화재 3,062,700원 26.10.18 ~ 27.10.18
2026.09.21 정수기 렌탈 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호. 입대의 의결 SK intellix 1,216,800원 26.09.21 ~ 32.09.20
2026.08.25 4동 4호기 승강기 메인보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 10호. 입대의 의결 미래산업승강기(주) 1,938,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.07.30 4동 2호기 승강기 메인보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 10호. 입대의 의결 미래산업승강기(주) 2,745,500원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.06.25 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 1호, 입대의 의결 KB손해보험 116,000원 26.07.03 ~ 26.10.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법