기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 구운동

구운성원 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 일월천로4번길 74

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,416원 수원권선구 대비 낮음 14%
  • 458세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
458세대
동수 · 최고층
7개 동 · 18층
사용승인
1999.10.29 (27년차)
관리비부과면적
55,178㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성원건설
주차
622대
CCTV
107대
승강기
16대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44173202
구운성원 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,075원 432.2 23,850,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,941원 낮음 4% 수원권선구 중앙값 ㎡당 432.7원 대비 414.5 22,873,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 950원 낮음 12% 수원권선구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.9 435,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 198원 낮음 14% 수원권선구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.6 90,650
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 236원 0% 수원권선구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 750원 낮음 29% 수원권선구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 6.2 343,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 81,890원 679.7 37,505,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,714원 낮음 12% 수원권선구 중앙값 ㎡당 184.9원 대비 163.6 9,028,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 54,552원 높음 68% 수원권선구 중앙값 ㎡당 268.8원 대비 452.8 24,985,010
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 758원 낮음 8% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.3 347,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,225원 높음 130% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 51.7 2,851,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 641원 낮음 19% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.3 293,550
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,683원 30.6 1,687,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 921원 낮음 81% 수원권선구 중앙값 ㎡당 39.7원 대비 7.6 422,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,762원 낮음 13% 수원권선구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 22.9 1,265,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,989원 813.3 44,878,860
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,106원 낮음 71% 수원권선구 중앙값 ㎡당 148.6원 대비 42.4 2,338,320
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,719원 높음 10% 수원권선구 중앙값 ㎡당 466.1원 대비 512.3 28,267,170
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -220
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,300원 낮음 10% 수원권선구 중앙값 ㎡당 169.5원 대비 151.9 8,381,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,336원 낮음 13% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 19.4 1,070,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 641원 낮음 18% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.3 293,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,290원 높음 12% 수원권선구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 19.0 1,049,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,545원 높음 200% 수원권선구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 62.6 3,455,750
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 51원 비교 자료 없음 0.4 23,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 55,419원 460.0 25,381,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 55,419원 높음 53% 수원권선구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 460.0 25,381,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 291,057원 중앙값 2,814원/㎡ 낮음 14% 2,416 133,303,910

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,371,036원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,459만 25.01
  2. 1억 3,330만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,079만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 101만원 ㎡당 8,351원
월 부과액의 1년 6개월 월 25,381,940원 부과 · 377,000원 사용
적립률 16.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 7,731원 대비 높음 8% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 12억 5,136만원
  • 공개 계약 전체 305건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 소방설비 밸브 수선수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에 6. 에따라 입주자대표회의 의결 세진소방 3,850,000원 26.09.03 ~ 26.10.02
2026.08.25 중계기 설치장소 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 4 (주)케이티 3,000,000원 26.09.07 ~ 29.09.06
2026.08.13 승강기교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 7항 에따라 전자입찰 2회 유찰 오티스엘리베이터(유) 815,000,000원 26.08.13 ~ 26.12.25
2026.06.24 세대 AI 안내방송 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 에 의거 입주자대표회의 의결/ 계약금액은 2년간 합산한 금액임 이지스엔터프라이즈(주) 480,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.24 건축물 정밀안전 점검 수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 별표2 에 의거 입주자대표회의 의결 (주)에이엔비 1,800,000원 26.07.13 ~ 26.10.30
2026.06.24 승강기 교체공사 감리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 에따라 입주자대표회의 의결 이엘네트워크(주) 3,000,000원 26.06.24 ~ 26.12.31
2026.05.26 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 에따라 입주자대표회의 의결/ 비교견적 최저가 업체 선정 선경회계법인 900,000원 26.05.26 ~ 26.07.15
2026.04.27 관리사무소 인터넷 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 에따라 입주자대표회의 의결/ 계약금액은 3년간 월 27,000원 부가세 별도 지급 금액임. (주)KT 27,000원 26.04.27 ~ 29.04.26
2026.04.24 소방시설 수선수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방시설 정기안전점검 지적사항 긴급수선/ 입주자대표회의 추인 예정 (주)컴피아이엔씨 820,000원 26.04.28 ~ 26.05.04
2026.04.23 지붕 우레탄 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 에따라 입주자대표회의 의결 예건하우징 4,800,000원 26.04.24 ~ 26.05.08
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법