기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 구운동

구운성원 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 일월천로4번길 74

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,268원 수원권선구 대비 낮음 15%
  • 458세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
458세대
동수 · 최고층
7개 동 · 18층
사용승인
1999.10.29 (27년차)
관리비부과면적
55,178㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성원건설
주차
622대
CCTV
107대
승강기
16대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44173202
구운성원 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,047원 423.7 23,379,304
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,111원 낮음 7% 수원권선구 중앙값 ㎡당 430.1원 대비 399.3 22,034,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 884원 낮음 26% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.3 405,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 151원 낮음 38% 수원권선구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.3 69,050
A04 피복비 직원 근무복 109원 낮음 51% 수원권선구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.9 49,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,792원 높음 38% 수원권선구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 14.9 820,624
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 79,046원 656.1 36,202,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,058원 낮음 9% 수원권선구 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 166.5 9,186,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 55,014원 높음 73% 수원권선구 중앙값 ㎡당 264.3원 대비 456.6 25,196,630
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 758원 낮음 9% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.3 347,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,575원 낮음 17% 수원권선구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 21.4 1,179,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 641원 낮음 19% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.3 293,550
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,049원 17.0 938,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 103원 낮음 98% 수원권선구 중앙값 ㎡당 53.8원 대비 0.9 47,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,945원 낮음 45% 수원권선구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 16.1 891,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,640원 710.8 39,223,308
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,611원 낮음 76% 수원권선구 중앙값 ㎡당 122.8원 대비 30.0 1,653,808
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,613원 높음 5% 수원권선구 중앙값 ㎡당 425.0원 대비 445.0 24,554,570
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -670
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,958원 낮음 8% 수원권선구 중앙값 ㎡당 179.7원 대비 165.7 9,140,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,374원 낮음 12% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 19.7 1,087,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 813원 낮음 10% 수원권선구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.7 372,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,620원 높음 19% 수원권선구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 21.7 1,200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,653원 높음 1% 수원권선구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 22.0 1,215,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 55,419원 460.0 25,381,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 55,419원 높음 54% 수원권선구 중앙값 ㎡당 298.6원 대비 460.0 25,381,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 273,200원 중앙값 2,677원/㎡ 낮음 15% 2,268 125,125,822

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,026,577원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,459만 25.01
  2. 1억 3,330만 25.02
  3. 1억 2,656만 25.03
  4. 1억 3,097만 25.04
  5. 1억 2,542만 25.05
  6. 1억 2,602만 25.06
  7. 1억 3,607만 25.07
  8. 1억 5,071만 25.08
  9. 1억 4,323만 25.09
  10. 1억 2,637만 25.10
  11. 1억 2,628만 25.11
  12. 1억 2,513만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 203만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 153만원 ㎡당 12,723원
월 부과액의 2년 4개월 월 25,381,940원 부과 · 2,805,000원 사용
적립률 16.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 8,701원 대비 높음 46% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 12억 5,136만원
  • 공개 계약 전체 305건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 소방설비 밸브 수선수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에 6. 에따라 입주자대표회의 의결 세진소방 3,850,000원 26.09.03 ~ 26.10.02
2026.08.25 중계기 설치장소 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 4 (주)케이티 3,000,000원 26.09.07 ~ 29.09.06
2026.08.13 승강기교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 7항 에따라 전자입찰 2회 유찰 오티스엘리베이터(유) 815,000,000원 26.08.13 ~ 26.12.25
2026.06.24 세대 AI 안내방송 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 에 의거 입주자대표회의 의결/ 계약금액은 2년간 합산한 금액임 이지스엔터프라이즈(주) 480,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.24 건축물 정밀안전 점검 수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 별표2 에 의거 입주자대표회의 의결 (주)에이엔비 1,800,000원 26.07.13 ~ 26.10.30
2026.06.24 승강기 교체공사 감리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 에따라 입주자대표회의 의결 이엘네트워크(주) 3,000,000원 26.06.24 ~ 26.12.31
2026.05.26 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 에따라 입주자대표회의 의결/ 비교견적 최저가 업체 선정 선경회계법인 900,000원 26.05.26 ~ 26.07.15
2026.04.27 관리사무소 인터넷 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 에따라 입주자대표회의 의결/ 계약금액은 3년간 월 27,000원 부가세 별도 지급 금액임. (주)KT 27,000원 26.04.27 ~ 29.04.26
2026.04.24 소방시설 수선수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방시설 정기안전점검 지적사항 긴급수선/ 입주자대표회의 추인 예정 (주)컴피아이엔씨 820,000원 26.04.28 ~ 26.05.04
2026.04.23 지붕 우레탄 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 에따라 입주자대표회의 의결 예건하우징 4,800,000원 26.04.24 ~ 26.05.08
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법