기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 구운동

일월청구 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 수성로35번길 60

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,430원 수원권선구 대비 높음 3%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 524세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
524세대
동수 · 최고층
6개 동 · 23층
사용승인
2001.03.12 (25년차)
관리비부과면적
61,181㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)청구
주차
650대
CCTV
129대
승강기
14대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44173303
일월청구 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,282원 396.4 24,251,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,667원 낮음 15% 수원권선구 중앙값 ㎡당 441.3원 대비 374.0 22,881,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,050원 낮음 5% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.0 550,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 169원 낮음 37% 수원권선구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.4 88,310
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 80원 낮음 20% 수원권선구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.7 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,316원 높음 23% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 11.3 689,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,639원 493.7 30,202,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,168원 낮음 14% 수원권선구 중앙값 ㎡당 191.5원 대비 164.2 10,043,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,837원 높음 10% 수원권선구 중앙값 ㎡당 272.3원 대비 298.4 18,254,510
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,042원 높음 30% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 8.9 546,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,822원 낮음 41% 수원권선구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 15.6 954,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 771원 0% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 403,790
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,613원 48.1 2,941,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,036원 낮음 29% 수원권선구 중앙값 ㎡당 48.5원 대비 34.6 2,114,970
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,577원 낮음 52% 수원권선구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 13.5 826,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 134,044원 1,148.1 70,239,078
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,328원 높음 192% 수원권선구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 45.6 2,791,790
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 11,539원 높음 1255% 수원권선구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 98.8 6,046,500
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 2원 비교 자료 없음 0.0 1,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,021원 높음 242% 수원권선구 중앙값 ㎡당 87.8원 대비 299.9 18,350,780
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,574원 낮음 20% 수원권선구 중앙값 ㎡당 113.7원 대비 90.6 5,540,978
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,726원 낮음 8% 수원권선구 중앙값 ㎡당 406.0원 대비 374.5 22,912,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,128원 낮음 3% 수원권선구 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 172.4 10,547,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,290원 낮음 13% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 19.6 1,200,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 819원 높음 1% 수원권선구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.0 429,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,566원 높음 27% 수원권선구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 22.0 1,344,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,051원 낮음 25% 수원권선구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 17.6 1,074,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,171원 344.1 21,049,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,171원 높음 15% 수원권선구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 344.1 21,049,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 283,750원 중앙값 2,362원/㎡ 높음 3% 2,430 148,684,990

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,130,637원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,373만 25.05
  2. 1억 3,488만 25.06
  3. 1억 5,249만 25.07
  4. 1억 4,854만 25.08
  5. 1억 3,177만 25.09
  6. 1억 4,111만 25.10
  7. 1억 6,724만 25.11
  8. 2억 1,110만 25.12
  9. 2억 3,583만 26.01
  10. 1억 9,706만 26.02
  11. 1억 7,730만 26.03
  12. 1억 4,868만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
155,441,162원
2026년 4월
148,684,990원

세대당 ▼ -12,893원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 9,683만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 228만원 ㎡당 19,562원
월 부과액의 4년 9개월 월 21,049,800원 부과 · 4,917,000원 사용
적립률 0.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 9,831원 대비 높음 99% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 46건
  • 합계 3억 5,760만원
  • 공개 계약 전체 290건
계약일계약명업체금액기간
2026.12.10 아파트 위수탁 관리업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2의8 대원에스테이트서비스(주) 13,214,880원 27.01.01 ~ 29.12.31
2026.11.02 2027년 아파트 실내소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2의9 에이스나무병원(주) 2,592,000원 27.01.01 ~ 27.12.31
2026.10.02 기계실 팽창탱크 보급수 누수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2의6 (주)우리이엔지 1,200,000원 26.10.06 ~ 26.10.30
2026.10.02 106동 1호 라인 옥상 트렌치 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2의6 테크원건설(주) 1,350,000원 26.10.06 ~ 26.10.30
2026.08.27 승강기 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2의1 현대해상화재보험 125,800원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.27 난방배관 설비보호제 투입수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2의6 인성종합시스템(주) 1,350,000원 26.08.28 ~ 26.09.30
2026.08.27 환경개선공사 재해예방 기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2의6 (주)고려건설안전기술단 800,000원 26.08.28 ~ 26.11.30
2026.08.27 어린이집 임대차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2의9 도담어린이집 525,000원 27.01.01 ~ 29.12.31
2026.08.27 CCTV선로일부 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2의4 (주)부강정보통신 1,020,000원 26.08.28 ~ 26.09.30
2026.07.29 전기설비 직무고시 점검 업체수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2의9 (주)한빛 2,400,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법