기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 권선동

수원아이파크시티3단지 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 동수원로145번길 73

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 2,529원 수원권선구 대비 높음 7%
  • 793세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
793세대
동수 · 최고층
15개 동 · 14층
사용승인
2011.10.29 (15년차)
관리비부과면적
108,851㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
1,201대
CCTV
367대
승강기
34대
전기차 충전기
41대
관리 인원
관리 8 · 경비 9 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44173910
수원아이파크시티3단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,300원 359.2 39,094,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,701원 낮음 22% 수원권선구 중앙값 ㎡당 436.2원 대비 340.2 37,033,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 839원 낮음 34% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 6.1 665,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 158원 낮음 42% 수원권선구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.1 125,050
A04 피복비 직원 근무복 328원 비교 자료 없음 2.4 260,340
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 44원 낮음 54% 수원권선구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,230원 낮음 9% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 9.0 975,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,284원 526.6 57,320,844
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,935원 높음 2% 수원권선구 중앙값 ㎡당 185.0원 대비 188.9 20,566,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,822원 높음 6% 수원권선구 중앙값 ㎡당 266.7원 대비 282.8 30,785,964
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 492원 낮음 48% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 3.6 390,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,775원 높음 52% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 34.8 3,786,280
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,430원 비교 자료 없음 10.4 1,133,990
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 830원 낮음 8% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.0 658,550
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 24,616원 179.3 19,520,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,577원 높음 104% 수원권선구 중앙값 ㎡당 44.9원 대비 91.6 9,973,270
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,436원 높음 212% 수원권선구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 83.3 9,068,380
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 79원 비교 자료 없음 0.6 62,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 525원 비교 자료 없음 3.8 416,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 183,108원 1,334.0 145,205,020
D01 난방비(공용) 공용부 난방 16,169원 높음 2366% 수원권선구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 117.8 12,821,774
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 14,281원 비교 자료 없음 104.0 11,324,746
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,453원 비교 자료 없음 258.3 28,114,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,390원 높음 38% 수원권선구 중앙값 ㎡당 113.3원 대비 155.8 16,962,620
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,825원 높음 19% 수원권선구 중앙값 ㎡당 415.0원 대비 494.1 53,784,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,283원 낮음 22% 수원권선구 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 140.5 15,291,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,352원 낮음 23% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 17.1 1,865,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 872원 낮음 9% 수원권선구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.4 691,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,144원 낮음 13% 수원권선구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 15.6 1,700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,340원 높음 16% 수원권선구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 24.3 2,648,410
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,845원 130.0 14,150,690
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,845원 낮음 57% 수원권선구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 130.0 14,150,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 347,153원 중앙값 2,369원/㎡ 높음 7% 2,529 275,292,086

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,623,123원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 9,073만 25.01
  2. 3억 7,648만 25.02
  3. 3억 1,631만 25.03
  4. 2억 7,529만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,261만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 4,250원
월 부과액의 2년 9개월 월 14,150,690원 부과 · 130,845원 사용
적립률 1.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 7,633원 대비 낮음 44% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 51건
  • 합계 3억 4,232만원
  • 공개 계약 전체 315건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 소방시설 점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결건 가가이엔지(주) 2,600,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.18 아파트 세무주치의 서비스 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결건 신우회계법인 550,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.16 난방 팽창탱크 교체 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,870,000원 26.09.23 ~ 26.10.02
2026.08.26 승강기 분동검사 사용계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결건 분동협동조합 1,782,000원 26.10.19 ~ 26.10.23
2026.08.20 연간 조경관리 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 103,000,000원 –
2026.07.24 단지내 예초작업공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결건 주식회사 삼도 4,500,000원 26.07.27 ~ 26.08.15
2026.07.02 열교환기 세관작업 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결건 (주)이레시스템 1,800,000원 26.07.15 ~ 26.07.16
2026.07.02 가로등 시스템 타이머 교체 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결건 SC콘트롤 3,800,000원 26.07.02 ~ 26.07.20
2026.06.11 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결건 세무회계그룹 청담 900,000원 26.06.11 ~ 26.09.30
2026.05.23 세대누수 공용부 보수(루프드레인 공사)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결건(긴급 누수공사) 로건 2,020,000원 26.06.01 ~ 26.06.08
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법