기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 권선동

수원아이파크시티3단지 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 동수원로145번길 73

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 3,126원 수원권선구 대비 높음 24%
  • 793세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
793세대
동수 · 최고층
15개 동 · 14층
사용승인
2011.10.29 (15년차)
관리비부과면적
108,851㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
1,201대
CCTV
367대
승강기
34대
전기차 충전기
41대
관리 인원
관리 8 · 경비 9 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44173910
수원아이파크시티3단지 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,193원 372.9 40,596,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,856원 낮음 21% 수원권선구 중앙값 ㎡당 438.9원 대비 348.6 37,949,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,014원 낮음 25% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.4 803,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 194원 낮음 27% 수원권선구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.4 154,060
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 136원 높음 500% 수원권선구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 1.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,993원 높음 41% 수원권선구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 14.5 1,580,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 73,315원 534.1 58,138,838
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,134원 높음 7% 수원권선구 중앙값 ㎡당 184.3원 대비 197.7 21,517,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,723원 높음 9% 수원권선구 중앙값 ㎡당 264.4원 대비 289.4 31,500,178
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 542원 낮음 44% 수원권선구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 4.0 430,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,655원 높음 1% 수원권선구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 26.6 2,898,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,430원 비교 자료 없음 10.4 1,133,990
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 830원 낮음 8% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.0 658,550
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 25,485원 185.7 20,209,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,544원 높음 84% 수원권선구 중앙값 ㎡당 49.7원 대비 91.4 9,947,370
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 12,337원 높음 240% 수원권선구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 89.9 9,783,380
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 79원 비교 자료 없음 0.6 62,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 525원 비교 자료 없음 3.8 416,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 261,186원 1,902.8 207,120,338
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,558원 비교 자료 없음 76.9 8,372,720
D04 급탕비(전용) 세대 온수 9,856원 비교 자료 없음 71.8 7,816,110
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,131원 높음 127% 수원권선구 중앙값 ㎡당 99.9원 대비 226.8 24,687,038
D08 전기료(전용) 세대 전기 181,174원 높음 107% 수원권선구 중앙값 ㎡당 639.0원 대비 1,319.9 143,671,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,637원 낮음 23% 수원권선구 중앙값 ㎡당 186.6원 대비 143.1 15,571,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,349원 낮음 23% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 17.1 1,862,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 982원 낮음 6% 수원권선구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.2 778,390
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,159원 낮음 11% 수원권선구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 15.7 1,711,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,340원 높음 8% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 24.3 2,648,410
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,845원 130.0 14,150,690
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,845원 낮음 56% 수원권선구 중앙값 ㎡당 297.2원 대비 130.0 14,150,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 429,024원 중앙값 2,524원/㎡ 높음 24% 3,126 340,215,802

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,031,485원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 9,073만 25.01
  2. 3억 7,648만 25.02
  3. 3억 1,631만 25.03
  4. 2억 7,529만 25.04
  5. 2억 4,892만 25.05
  6. 2억 3,788만 25.06
  7. 2억 5,432만 25.07
  8. 3억 1,877만 25.08
  9. 3억 4,022만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,332만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 4,900원
월 부과액의 3년 2개월 월 14,150,690원 부과 · 0원 사용
적립률 1.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 8,196원 대비 낮음 40% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 51건
  • 합계 3억 4,232만원
  • 공개 계약 전체 315건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 소방시설 점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결건 가가이엔지(주) 2,600,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.18 아파트 세무주치의 서비스 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결건 신우회계법인 550,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.16 난방 팽창탱크 교체 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,870,000원 26.09.23 ~ 26.10.02
2026.08.26 승강기 분동검사 사용계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결건 분동협동조합 1,782,000원 26.10.19 ~ 26.10.23
2026.08.20 연간 조경관리 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 103,000,000원 –
2026.07.24 단지내 예초작업공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결건 주식회사 삼도 4,500,000원 26.07.27 ~ 26.08.15
2026.07.02 열교환기 세관작업 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결건 (주)이레시스템 1,800,000원 26.07.15 ~ 26.07.16
2026.07.02 가로등 시스템 타이머 교체 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결건 SC콘트롤 3,800,000원 26.07.02 ~ 26.07.20
2026.06.11 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결건 세무회계그룹 청담 900,000원 26.06.11 ~ 26.09.30
2026.05.23 세대누수 공용부 보수(루프드레인 공사)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결건(긴급 누수공사) 로건 2,020,000원 26.06.01 ~ 26.06.08
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법