기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 권선동

수원아이파크시티2단지 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 동수원로145번길 24

  • 세대당 44만원
  • ㎡당 3,261원 수원권선구 대비 높음 16%
  • 1,135세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,135세대
동수 · 최고층
26개 동 · 14층
사용승인
2012.01.20 (14년차)
관리비부과면적
153,672㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
1,785대
CCTV
504대
승강기
47대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 10 · 경비 8 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이비아주
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44173912
수원아이파크시티2단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,090원 296.1 45,502,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,747원 낮음 36% 수원권선구 중앙값 ㎡당 432.7원 대비 278.8 42,842,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,181원 낮음 2% 수원권선구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.7 1,339,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 315원 높음 22% 수원권선구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.3 358,060
A04 피복비 직원 근무복 316원 비교 자료 없음 2.3 358,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 531원 낮음 55% 수원권선구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 3.9 603,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,142원 481.1 73,936,534
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,570원 높음 18% 수원권선구 중앙값 ㎡당 184.9원 대비 218.4 33,562,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,770원 낮음 18% 수원권선구 중앙값 ㎡당 268.8원 대비 219.9 33,788,804
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 360원 낮음 61% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 2.7 408,850
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,416원 높음 12% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 25.2 3,877,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,430원 비교 자료 없음 10.6 1,623,050
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 596원 낮음 33% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 676,150
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,693원 93.7 14,406,431
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,777원 높음 82% 수원권선구 중앙값 ㎡당 39.7원 대비 72.2 11,097,231
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,108원 낮음 41% 수원권선구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 15.6 2,392,540
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 808원 비교 자료 없음 6.0 916,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 302,566원 2,234.7 343,412,845
D01 난방비(공용) 공용부 난방 67,945원 비교 자료 없음 501.8 77,118,080
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 115,586원 비교 자료 없음 853.7 131,190,568
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -46,510원 비교 자료 없음 -343.5 -52,788,400
D04 급탕비(전용) 세대 온수 46,000원 비교 자료 없음 339.8 52,210,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,306원 높음 21% 수원권선구 중앙값 ㎡당 148.6원 대비 179.5 27,587,642
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,777원 낮음 2% 수원권선구 중앙값 ㎡당 466.1원 대비 456.3 70,116,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 979원 비교 자료 없음 7.2 1,111,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,216원 낮음 16% 수원권선구 중앙값 ㎡당 169.5원 대비 141.9 21,810,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,419원 낮음 20% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 17.9 2,745,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 866원 낮음 1% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.4 982,970
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,177원 낮음 49% 수원권선구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 8.7 1,335,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,687원 높음 172% 수원권선구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 56.8 8,724,380
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,117원 비교 자료 없음 8.3 1,267,935
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,040원 155.4 23,880,830
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,040원 낮음 48% 수원권선구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 155.4 23,880,830
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 441,532원 중앙값 2,814원/㎡ 높음 16% 3,261 501,138,727

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,356,393원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 4,642만 25.01
  2. 5억 114만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 2,867만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 143만원 ㎡당 10,598원
월 부과액의 5년 8개월 월 23,880,830원 부과 · 190,300원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 7,731원 대비 높음 37% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 53건
  • 합계 24억 5,990만원
  • 공개 계약 전체 359건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.01 재활용품 수거 업체 선정수의계약 · 주택관리업자 · * 사업자 선정 지침 수의계약 대상(별표2)으로 입주자대표회의 의결로 선정 용명자원 27,240,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.01 전산프로그램 계약수의계약 · 주택관리업자 · * 사업자 선정 지침 수의계약 대상(별표2)으로 입주자대표회의 의결로 선정 현대전산 727,273원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.10.01 공용부 타일 보수수의계약 · 주택관리업자 · * 사업자 선정 지침 수의계약 대상(별표2)으로 입주자대표회의 의결로 선정 일등타일 2,128,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.10.01 오일스테인 구입수의계약 · 주택관리업자 · * 사업자 선정 지침 수의계약 대상(별표2)으로 입주자대표회의 의결로 선정 (주)거성AMS 2,431,500원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.10.01 방재실 UPS 배터리 교체수의계약 · 주택관리업자 · * 사업자 선정 지침 수의계약 대상(별표2)으로 입주자대표회의 의결로 선정 배터리총판 420,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.28 난방 보충수 배관 및 210동 난방 입상배관 보수수의계약 · 주택관리업자 · * 사업자 선정 지침 수의계약 대상(별표2)으로 입주자대표회의 의결로 선정 은진배관 3,400,000원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.09.17 205동 1호기 메인보드 교체수의계약 · 주택관리업자 · * 사업자 선정 지침 수의계약 대상(별표2)으로 입주자대표회의 의결로 선정 현대에릴베이터(주)수원지사 2,240,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.09.10 2025년도 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · * 사업자 선정 지침 수의계약 대상(별표2)으로 입주자대표회의 의결로 선정 회계법인 예다움 930,000원 26.09.10 ~ 26.09.17
2026.08.25 2026년도 재난배상책임보험수의계약 · 주택관리업자 · * 사업자 선정 지침 수의계약 대상(별표2)으로 입주자대표회의 의결로 선정 DB손해보험 2,085,727원 26.08.25 ~ 27.08.25
2026.07.06 분리수거장 보수 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침[별표2] 수의계약 대상:입주자대표회의 의결 (주)용우테크 3,670,000원 26.07.06 ~ 26.07.17
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법